Решение по делу № 2-444/2024 от 20.03.2024

Дело № 2 – 444/2024

УИД 65RS0011-01-2024-000295-44

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2024 года                                                                          г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А.,

с участием истца Солук Е.А.,

ответчика Бушуевой А.С.,

представителя ответчика Боликовой Е.А., действующей на основании ордера № 114 от 25 апреля 2024 года

представителя третьего лица Булгаковой В.Е.. действующей на основании доверенности от 11 мая 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Солук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего детей С.Г.А. и С.В.А. к Солуку А.А., Бушуевой А.С., муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

Солук Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего детей, обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: *. Квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена супругу, в настоящее время брак расторгнут, и она вселена в качестве члена его семьи. Помимо него, в квартире зарегистрирована Бушуева А.С., племянница бывшего супруга. Ни Солук А.А., ни Бушуевой А.С. в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет около * рублей. В феврале 2024 года она оплатила * рублей, на иждивении имеет двоих несовершеннолетних детей. Начисления производятся через единый платежный документ. Неоднократно предлагала Солуку А.А. принять участие в оплате задолженности и текущих платежей, на что он отказывается, а местонахождение Бушуевой А.С. ей неизвестно. Поскольку соглашение по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок и размер несения расходов между ней, Солук А.А. и Бушуевой А.С. и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Солук Е.А. иск поддержала, дополнительно пояснила, что она проживает в квартире с детьми. Бывший супруг создал новую семью, проживает по иному адресу. Бушуева А.С. никогда не проживала в спорной квартире. Коммунальные услуги никто не оплачивает, имеется задолженность. Счетчики не установлены.

Ответчик Бушуева А.С. с иском согласилась, но просила учесть, что коммунальными услугами она не пользуется, поскольку не проживает по вышеуказанному адресу. При определении порядка оплаты просила учесть наличие несовершеннолетних детей, у которых есть родители, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги за них. Согласна оплачивать 1/5 долю за содержание жилого помещение и за наем жилого помещения.

Представитель ответчика данные доводы поддержал.

Представитель третьего лица Булгакова В.Е. оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Солук А.А. и представители ответчиков МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1» суд не явились, извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав доводы сторон, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального наема осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального наема данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального наема обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема, поэтому он вправе потребовать от наемодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из договора социального наема * от 12.02.2015 следует, что Солук А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. Совместно с ним вселены С.Г.А., дата года рождения, (сын); Прилукова С.Н., дата года рождения (сестра), Бушуева А.С., дата года рождения (племянница), С.А.С., дата года рождения, (брат).

На основании дополнительного соглашения *-д от 09.11.2015 в качестве членов семьи дополнительно вселены С.В.А., дата года рождения (сын), Солук Е.А., дата года рождения (жена), Ч.Д.Я., дата года рождения (пасынок).

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Солук А.А., с 04.03.2011, С.Г.А. (сын), с дата , С.В.А., (сын), с дата , Солук Е.А. (жена), с 24.11.2015, Бушуева А.С. (племянница), с 27.03.2002.

Брак между Солук Е.А. и Солук А.А. расторгнут дата , согласно сведениям. содержащимся в паспорте Солук Е.А..

Таким образом, истец Солук Е.А., как бывшей член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема и дополнительного соглашения к нему Солук А.А., продолжающая проживать с детьми в этом жилом помещении, вправе требовать определения порядка и размера ее участи в расходах по оплате наема жилья, содержания и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а также требовать заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в соответствующих расходах.

В судебном заседании из пояснений сторон судом установлено, что в квартире зарегистрировано 5 человек, все остальные граждане, указанные в договоре и дополнительном соглашении (П.С.Н., С.А.С., Ч.Д.Я.) предоставленным правом пользования квартирой не воспользовались, так как фактически не вселялись и не регистрировались в ней.

Солук Е.А. и Солук А.А. являются родителями С.Г.А. и С.В.А..

Следовательно, они обязаны производить оплату коммунальных услуг и за своих детей.

Соответственно, доля истца, ответчика Солук А.А. в оплате за наем жилого помещения, его содержание составляет по 2/5 на каждого, исходя из причитающихся долей детей, а доля ответчика Бушуевой А.С. составляет 1/5.

Данный порядок суд определяет до исполнения С.Г.А., дата года рождения, совершеннолетия, то есть до дата , поскольку в дальнейшем он самостоятельно несет ответственность за оплату коммунальных услуг и наема жилья, в случае сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального наема или договору наема жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наема или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наемодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наемодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, размер платы за наем жилого помещения, его содержание рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования в части определения размера участия Солук Е.А. в расходах по внесению платы за услугу по содержанию жилого помещения и наем подлежат удовлетворению путем установления ее доли в размере 2/5 доли от начисляемых платежей (исходя из доли, приходящейся на одного из сыновей), 2/5 доли определяются на Солук А.А. (исходя из доли, приходящейся на одного из сыновей) и 1/5 доля на Бушуеву А.С..

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пояснений Солук Е.А. следует, что индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, отопление) не установлены.

Из представленной квитанции следует, что расчет услуг отопления, водоснабжения, водоотведения производится МУП «ПКК-1» по нормативу, ОДН электроснабжения (по счетчику) – МУП «Управдом».

Поскольку ответчики Солук А.А. и Бушуева А.С. в квартире фактически не проживают, указанными услугами не пользуются, следовательно, исковые требования в части определения размера участия Солук Е.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, ОДН электроснабжение, ОДН водоснабжение) подлежат удовлетворению путем установления ее доли в размере 2/3 доли от начисляемых платежей (исходя из доли, приходящейся на одного из сыновей), 1/3 доли определяются на Солук А.А. (исходя из доли, приходящейся на одного из сыновей).

В определении долей в части определения размера участия Солук А.А. и Бушуевой А.С. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги суд отказывает по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего детей С.Г.А. и С.В.А. к Солуку А.А., Бушуевой А.С., муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Солук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего детей С.Г.А. и С.В.А. в несении расходов по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из приходящейся на нее доли, с учетом доли, приходящейся на одного из несовершеннолетних сыновей, в размере 2/5 от начисляемых платежей по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Солука А.А. в несении расходов по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из приходящейся на него доли, с учетом доли, приходящейся на одного из несовершеннолетних сыновей, в размере 2/5 от начисляемых платежей по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Бушуевой А.С. в несении расходов по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из приходящейся на нее доли, в размере 1/5 от начисляемых платежей по оплате наема жилого помещения и содержания жилого помещения.

Данный порядок и размер несения расходов определить до исполнения С.Г.А., дата года рождения, совершеннолетия, то есть до дата включительно.

Определить порядок и размер участия Солук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего детей С.Г.А. и С.В.А. в несении расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из приходящейся на нее доли, с учетом доли, приходящейся на одного из несовершеннолетних сыновей, в размере 1/3 от начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия Солука А.А. в несении расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *, исходя из приходящейся на одного из несовершеннолетних сыновей доли, в размере 1/3 от начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг.

Данный порядок и размер несения расходов определить до исполнения С.Г.А., дата года рождения, совершеннолетия, то есть до дата включительно.

В удовлетворении исковых требований Солук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.Г.А. и С.В.А. к Солуку А.А., Бушуевой А.С., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг – отказать.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» обязанность по заключению отдельного соглашения с    ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за наем жилого помещения, его содержание и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2024 года.

Судья Поронайского городского суда:                                                  И.В.Венек