Решение от 14.06.2022 по делу № 2-2773/2022 от 26.04.2022

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 июня 2022 года                                                           (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полстьяновой Н. Г., действующей в интересах несовершеннолетней Пановой К. В., к Косых В. Е., Полстьянову Э. Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Полстьянова Н.Г., действуя в интересах несовершеннолетней опекаемой Пановой К. В. (дата) г.р., обратилась в суд с иском к Косых В.Е., Полстьянову Э.Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора мены от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата),    собственниками вышеуказанной квартиры являются: Косых В.Е., Толстьянов Э.Е., несовершеннолетняя Панова К.В., по 1/3 доли каждому, которые в ней зарегистрированы по месту жительства. Она (Полстьянова Н.Г.) не желает образования задолженности, желает добросовестно нести расходы по содержанию квартиры, но не имеет финансовой возможности платить за ответчиков. Ответчики уклоняются нести в добровольном порядке свою долю расходов, соглашения о порядке и размере внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции между истцом и ответчиками не достигнуто, а потому обязанности    по оплате в полном объеме несет истец Полстьянова Н.Г. за свою опекаемую несовершеннолетнюю Панову К.В. Просит суд изменить порядок начисления    платы за предоставленные коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение и электроснабжение), а также за содержание и ремонт (текущий и капитальный) жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, определив долю в указанных платежах и возложив    обязанность на третьих лиц, осуществлять начисление платы и предоставлять    платежные документы (квитанции) отдельно: Пановой К.В. в лице опекуна Полстьяновой Н.Г. в размере 1/3    доли    от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами; и ответчикам Косых В.Е. и Полстьянову Э.Е. в размере 2/3    доли    от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами.

Истец Полстьянова Н.Г. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно искового заявления просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца в суде.

Ответчики Косых В.Е., Полстьянов Э.Е. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», ООО «ЖКХ-Альянс», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», РусГидро, НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как следует из материалов дела, что на основании договора мены от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) серии (адрес)6, выданного нотариусом Н.В. Кузюриной (дата), согласно выписке из ЕГРН от (дата), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности Косых В.Е., Пановой К.В., по 1\3 доли каждому. Ответчик Толстьянов Э.Е.    на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на    квартиру продал принадлежащую ему 1/3 доли указанной квартиры Носовой Т.Е., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с (дата) Косых В.Е., Полстьянов Э.Е., с (дата) несовершеннолетняя Панова К.В., и с (дата) Носова Т.Е. и несовершеннолетняя Носова С.В. (дата) г.р.

Согласно Постановлению Министерства образования и науки (адрес) отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре от (дата) (№), истец Полстьянова Н.Г. назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно, несовершеннолетней Пановой К.В., (дата) года рождения.

Из представленных истцом платежных документов на оплату следует, что в НО НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» открыт лицевой счет (№) на имя Толстьяновой Е.В., как прежнего собственника; в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток открыт лицевой счет (№) на имя Косых В.Е.; в АО «ДГК», ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет на имя Косых В.Е.; в ООО «ЖКХ-Альянс» и МУП «Горводоканал» открыт лицевой счет (№) на имя Пановой К.В., Косых В.Е. с начислением на два человека.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что несовершеннолетняя Панова    К.В. совместно с ответчиками не проживает, членами одной семьи не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец, как опекун несовершеннолетней Пановой К.В. желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально доли ребенка в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к Косых В.Е. об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для    Пановой К.В. в размере 1/3 доли на состав семьи из одного человека, и для Косых В.Е. в размере 1/3 доли на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Полстьянову Э.Е., поскольку как установлено судом, на дату рассмотрения дела судом собственником спорной квартиры он не является, и как следует из материалов дела на имя    Полстьянова Э.Е. выдаются отдельные финансовые лицевые    счета (документы) на оплату указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░    ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░,    ░░░    ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░      ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, (░░░░░),    ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░.:    ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░)░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░░

                                          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.06.2021