Решение по делу № 2-7200/2021 от 14.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7200/21 по иску Клименко Г. С. к ФКУ УКС МЧС России, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ФКУ УКС МЧС России, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> на жилое помещение по адресу: <адрес> между представителем ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» и ФИО3. В качестве члена семьи в договор были внесены его супруга ФИО6, ДОЧЬ ФИО7 и сын Клименко Г.С.. Правообладателем квартиры с <дата> года является Российская Федерация, а <дата> было зарегистрировано право оперативного управления ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России». Согласно договора он и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Он и его отец зарегистрированы в указанном жилом помещении с <дата>. Жена и дочь сняты были с регистрационного учета и выехали в Тюменскую область на постоянное место жительства. Он решил приватизировать квартиру. Ранее участия в приватизации не принимал. За реализацией права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации он обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Его заявление было перенаправлено в адрес МЧС России для рассмотрения и принятия решения в установленном порядке. Однако, от МЧС России поступил ответ, что они не обладают полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан по договорам социального найма. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

    В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

    Ответчик - ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. Представили мнение, что они не обладают полномочиями по передаче жилья в собственность, просили в иске отказать.(л.д.48-49)

    Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель не явился. Извещен. Мнение по иску не представили.

Ответчик - Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, извещен. Мнение по иску не представили.

Третье лицо – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен. Мнение по иску не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>-Н на жилое помещение по адресу: <адрес> между представителем ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» и ФИО3. (л.д.11-14)

В качестве члена семьи в договор были внесены супруга ФИО3 - ФИО6, дочь ФИО7 и сын Клименко Г.С..

Правообладателем квартиры с <дата> года является Российская Федерация, а <дата> было зарегистрировано право оперативного управления ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России». (л.д.29-31)

Согласно договора ФИО3 и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.

Истец и его отец ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с <дата>. (л.д.16)

Жена и дочь сняты были с регистрационного учета и выехали в Тюменскую область на постоянное место жительства. (л.д.16)

Истец решил приватизировать квартиру.

Ранее участия в приватизации не принимал. (л.д.28)

За реализацией права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации он обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Его заявление было перенаправлено в адрес МЧС России для рассмотрения и принятия решения в установленном порядке. (л.д.15)

Однако, от Департамента имущественных отношений МЧС России поступил ответ, в котором они направляют истца в ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России».

ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» ответили, что они не обладают полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан по договорам социального найма.(л.д.27)

<дата> ФИО3     дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>(л.д.10).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Тот факт, что ранее истец не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленными уведомлениями.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Г. С. удовлетворить.

Признать за Клименко Г. С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.