Решение по делу № 2-708/2016 ~ М-707/2016 от 09.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИФИО1

           28 декабря 2016 года                                                                                          <адрес>

         Веденский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Эльбуздукаева А.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении юридически значимого факта владения и пользования земельным участком на праве личной собственности,

                                               У С Т А Н О В И Л:

         Заявитель ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта владения и пользования земельным участком на праве личной собственности, обосновывая свое требование следующим.

В марте месяце 1995 года им, заявителем, у Веденского райпо ЧИРПС, на основании решения собрания пайщиков, был выкуплен по остаточной стоимости, сохранившийся на территории бывшего сельского магазина навес, расположенный на земельном участке площадью 0,04 га в <адрес>, для занятия предпринимательской деятельностью, который он перестроил под нежилое помещение площадью 40 кв. м.

Сделка была надлежащим образом оформлена, и с этого периода он владел и распоряжался этой недвижимостью. В результате боевых действий во вторую военную кампанию в Чеченской Республике, отстроенное им нежилое здание было вновь разрушено, а документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость, у него не сохранились в виду последующих военных действий на территории района.

Не сохранились эти документы ни в райпо, ни в других заинтересованных в этом организациях.

На протяжении этого времени, более 21 года, он владеет и распоряжается на свое усмотрение данным земельным участком на праве личной собственности, принимая меры защиты от посягательств на него других лиц.

Он очистил данный земельный участок от строительного мусора, произвел планировку, огородил его, произвел геодезию с оформлением межевого плана с утверждением проекта границ земельного участка.

Заинтересованные стороны возражений не имеют и никто кроме него своих прав на этот земельный участок не заявляет.

В данное время возникла необходимость в регистрации земельного участка в регистрационном органе республики, а для этого необходим документ, устанавливающий его права на земельный участок.

Заявитель ФИО2 в суд явился, заявленное своё требование поддержал и просил суд установить факт владения и пользования им данным земельным участком на праве личной собственности.

Представители заинтересованных сторон - глава администрации Элистанжинского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР ФИО4 и председатель правления Веденского райпо ЧРПС Манаев Б-А.М. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленного требования не возражали.

        Суд, выслушав заявителя, представителей заинтересованных сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст.ст. 262-265 ГПК РФ, суд устанавливает юридически значимые факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и лишь только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов, и установление факта не связано с последующим разрешением спора о праве.

          На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности приобретается гражданами по основаниям и в порядке предусмотренным земельным законодательством.

На основании ст.268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

          Представитель Веденского райпо ЧРПС Манаев Б-А. пояснил суду, что он является председателем Веденского райпо и ему известно, что здания и сооружения магазинов в <адрес> ЧР ранее, до 2000 года, решениями пайщиков села реализованы по остаточной стоимости жителям этого села и в данное время они на балансе райпо не состоят, архив райпо до 2000 года, в связи с военными действиями в ЧР, не сохранился.

          Представитель администрации Элистанжинского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР ФИО4 пояснил суду, что на данный земельный участок никто кроме заявителя не претендует и спора по нему нет, на балансе администрации села, он - земельный участок не состоит.

          Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО5 показали суду, что заявителем ФИО2 в 1995 году, на основании решения пайщиков села, был приобретен, сохранившийся после военных действий в ЧР, навес от строений бывшего сельского магазина, расположенный на земельном участке 0,04 га, где он отстроил новое нежилое помещение, и с того периода владеет и распоряжается этим земельным участком на праве личной собственности. Очистил его от строительного мусора, произвел планировку, огородил его. Спора по данному участку в селе нет.

          Из исследованных в судебном заседании справок видно, что архивы по 2000 год в ЧРПС (л.д.9) и Веденском райпо ЧРПС (л.д.10-11) не сохранились.

Указанный земельный участок не значится и в реестре государственного имущества в МИЗО (л.д.8).

Заявителем произведены кадастровые работы с оформлением межевого плана земельного участка, которому присвоен кадастровый № (л.д.12-19).

                   В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего их.

          Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

          В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

           В соответствии с частями 1, 2 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию прав на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

            Установление факта владения и пользования земельным участком на праве личной собственности об установлении, которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, так как необходим для регистрации права собственности согласно действующему законодательству и установление данного факта в несудебном порядке не представилось возможным.

                   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262-265 ГК РФ, судья

                                                                    Р Е Ш ИЛ:

          Заявленное ФИО2 требование об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, - удовлетворить.

          Установить факт владения и пользования на праве личной собственности земельным участком площадью 0,04 га, кадастровым номером 20:02:2501003, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. А.Кадырова -1а ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Веденский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

           Председательствующий                                                                  А.Р.Эльбуздукаев