Решение от 12.03.2024 по делу № 2-1-392/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-1-392/2024

УИД57RS0012-01-2024-000208-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Кузнецов А.Г. , Шатеева Н.В. , Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Кузнецова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Г., Шатеевой Н.В. о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в обоснование, указав, что истец состояла в зарегистрированном браке с Кузнецовым А.Г., от брака с которым имеют несовершеннолетнего ребенка -ФИО1 Также от первого брака у неё имеется дочь-Шатеева Н.В.

07.04.2015 на основании договора купли-продажи они с мужем приобрели 24/55 доли в коммунальной квартире площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в равную долевую собственность по 12/55 долей каждый. Указанная квартира была ими приобретена с использованием средств материнского капитала.

Она обратилась к нотариусу за оформлением соглашения об определении долей в квартире, однако нотариусом было отказано, поскольку на кадастровом учете стоит объект недвижимости-квартира, а не коммунальная квартира и оставшаяся доля квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности и определить доли невозможно.

Поскольку 24/55 доли в коммунальной квартире площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № были приобретены ими за счет средств материнского капитала, полагает, что их доли должны быть распределены по 6/55 доли за каждым.

Просит суд внести изменения в ЕГРН в отношении квартиры площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №, указав в наименовании объекта-коммунальная квартира; изменить размер долей в праве собственности на коммунальную квартиру, и установить по 6/55 доли за Кузнецова М.А., Кузнецов А.Г. , ФИО1, Шатеева Н.В. за каждым, в праве собственности на коммунальную квартиру площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Кузнецова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Кузнецов А.Г., Шатаеева Н.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, начальник Управления представил суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Петрашова В.В. судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 33, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ).

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из ст. 245 Г РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 10 ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение; приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи доли квартиры от 07.04.2015 ФИО10 и Кузнецова М.А., Кузнецов А.Г. заключили договор о продаже 24/55 доли (по 12/55 доли каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 02, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу:<адрес>, за 654000 руб. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке: на момент подписания договора 113000 руб. переданы покупателями продавцу, а 523000 руб. оплачиваются покупателями за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России», в соответствии с условиями кредитного договора № от 07.04.2015.

Из свидетельств о рождении № усматривается, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Кузнецов А.Г. и Кузнецова М.А., а Шатеева Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 и ФИО12

Изтехнического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от 02.11.2005, усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 55,4 кв.м. и 22/55 долей передавались в собственность граждан жилого помещения в коммунальной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2023, помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, площадь 55,4 кв.м. Правообладателями являются Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (общая долевая собственность 12/55) и Кузнецова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (общая долевая собственность 12/55), документ- основание: договор купли-продажи квартиры от 07.04.2015.

Согласно сертификату на материнский (семейный) капитал № Кузнецова М.А. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343378,80 руб.

Согласно обязательству № от 12.05.2015 Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кузнецова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуются оформить жилое помещение-24/55 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, поименованных в части 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения-в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из постановления нотариуса Орловской областной нотариальной палаты ФИО13 об отказе в совершении нотариального действия от 01.12.2023 следует, что ФИО13, рассмотрев заявление Кузнецовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., об удостоверении соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средству материнского (семейного) капитала, отказано, поскольку в квартире по адресу: <адрес> приватизированы 24/55 доли в праве, 31/55 доля в праве собственности на квартиру находятся в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке ОАО «Гидромашжилсервис» от 19.02.2024 владельцем жилой площади 24,17 кв.м. по адресу: <адрес>, является Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., владельцем жилой площади 13,9 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку, приобретение комнаты в общежитии, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, в силу закона становится общей собственностью родителей и детей. Исходя из размера средств материнского капитала, а также с учетом позиции ответчиков по делу, которые исковые требования признают, суд приходит к выводу о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на 24/55 доли в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, таким образом, размер приходящейся на супругов и детей доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире составляет по 6/55 долей каждого, изменив статус наименования объекта недвижимости «квартира» на «коммунальная квартира».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░I№), ░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ 6/55 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.03.2024.

░░░░░: