Решение по делу № 2-2127/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-2127/2018

                                                                 РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

19 мая 2018 г.                                                                           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению Афанасьевой Т. Г. к Администрации г. Шахты, третьи лица: Яковлев В. Ф., нотариус Громова Л. А. о признании права собственности на 3/4 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» квартира № 14 в доме № 128 <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> на основании Договора № от 07.04.1993 года, с долей собственности каждого по 1/2. Согласно правоустанавливающего документа площадь квартиры составляла 43,0 кв.м. По учетам ЕГРН площадь квартиры составляет 41,6 кв.м. Изменение площади произошло из-за уточнения размеров и пересчета площадей, что отражено в справке МУП г. Шахты «БТИ».

10 августа 2009 года Афанасьева Л.И. оформила завещание, удостоверенное нотариусом г. Шахты Карловой И.Ю., согласно которому она завещала истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В завещании была указана та доля, которая официально принадлежала наследодателю на момент составления завещания, хотя подразумевалось, что на основании завещания истцу в собственность должна перейти вся доля квартиры, которая принадлежит наследодателю.

<данные изъяты> умер 22.09.2009г. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. <данные изъяты> на день смерти мужа являлась нетрудоспособной - инвалидом 2 группы, пенсионером, поэтому, в соответствие со ст. 1149 ГК РФ, после смерти мужа имела право на обязательную долю в его наследстве, которая составила 1/4долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. На день смерти супруга она проживала и была зарегистрирована по месту жительства в этой квартире, т.е., приняла наследство фактически. Ещё 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру согласно завещанию Яковлева А.Ф. была унаследована братом умершего - Яковлевым В. Ф..

25 июля 2017 года <данные изъяты>. умерла. После её смерти открылось наследство в виде 3/4 долей в праве собственности на спорную квартиру. В установленный законом срок я обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Громовой Л.А. с заявлением о принятии наследства. Но свидетельство о праве на наследство по завещанию мне не было выдано, так как завещание составлено только на 1/2 долю спорной квартиры, а также из-за расхождения площади квартиры по кадастровому учету и по правоустанавливающему документу. На момент оформления завещания -10.08.2009г. - <данные изъяты> ещё не знала, что её доля будет увеличена за счет обязательной доли в наследстве после смерти супруга, поэтому нотариусом в завещании была указана доля - 1/2. В силу своего возраста <данные изъяты> не знала, что необходимо изменить завещание, предполагая, что вся её доля в праве собственности на указанную квартиру уже завещана. В связи с тайной завещания истец также не знала, что ей завещана документально не вся принадлежащая <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, а только 1/2, хотя подразумевалось, что на основании завещания ей в собственность должна перейти вся доля квартиры, которая принадлежит наследодателю, так как других наследников у <данные изъяты> не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец просит суд признать за мной право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец, ответчики, в судебное заседание явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, согласно по данным МУП г. Шахты «БТИ» квартира № 14 в <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> на основании Договора № от 07.04.1993 года, с долей собственности каждого по 1/2. Согласно правоустанавливающего документа площадь квартиры составляла 43,0 кв.м. По учетам ЕГРН площадь квартиры составляет 41,6 кв.м. Изменение площади произошло из-за уточнения размеров и пересчета площадей, что отражено в справке МУП г. Шахты «БТИ».

10 августа 2009 года <данные изъяты> оформила завещание, удостоверенное нотариусом г. Шахты Карловой И.Ю., согласно которому она завещала истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В завещании была указана та доля, которая официально принадлежала наследодателю на момент составления завещания, хотя подразумевалось, что на основании завещания истцу в собственность должна перейти вся доля квартиры, которая принадлежит наследодателю.

<данные изъяты> умер 22.09.2009г. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. <данные изъяты> на день смерти мужа являлась нетрудоспособной - инвалидом 2 группы, пенсионером, поэтому, в соответствие со ст. 1149 ГК РФ, после смерти мужа имела право на обязательную долю в его наследстве, которая составила 1/4долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. На день смерти супруга она проживала и была зарегистрирована по месту жительства в этой квартире, т.е., приняла наследство фактически. Ещё 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру согласно завещанию <данные изъяты> была унаследована братом умершего - Яковлевым В. Ф..

25 июля 2017 года <данные изъяты>. умерла. После её смерти открылось наследство в виде 3/4 долей в праве собственности на спорную квартиру. В установленный законом срок я обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Громовой Л.А. с заявлением о принятии наследства. Но свидетельство о праве на наследство по завещанию мне не было выдано, так как завещание составлено только на 1/2 долю спорной квартиры, а также из-за расхождения площади квартиры по кадастровому учету и по правоустанавливающему документу. На момент оформления завещания -10.08.2009г. - <данные изъяты>. ещё не знала, что её доля будет увеличена за счет обязательной доли в наследстве после смерти супруга, поэтому нотариусом в завещании была указана доля - 1/2. В силу своего возраста <данные изъяты>. не знала, что необходимо изменить завещание, предполагая, что вся её доля в праве собственности на указанную квартиру уже завещана. В связи с тайной завещания истец также не знала, что ей завещана документально не вся принадлежащая <данные изъяты>. доля в праве собственности на квартиру, а только 1/2, хотя подразумевалось, что на основании завещания ей в собственность должна перейти вся доля квартиры, которая принадлежит наследодателю, так как других наследников у <данные изъяты>. не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой Т. Г. к Администрации г. Шахты, третьи лица: Яковлев В. Ф., нотариус Громова Л. А. о признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Афанасьевой Т. Г. право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам