Решение от 27.11.2023 по делу № 2-1167/2023 от 18.10.2023

Гр. дело № 2-1167/2023 года

УИД № 34RS0018-01-2023-000979-29

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 27 ноября 2023 года дело по иску Семеновой Елены Зиноновны к Печенкиной Надежде Геннадьевне, Семеновой Алине Анатольевне о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

Установил:

Семенова Е.З. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Печенкиной Н.Г., Семеновой А.А. о признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками являются ответчики Печенкина Н.Г. и Семенова А.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

При жизни ФИО1 также являлась собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследников у ФИО1 нет.

При обращении к нотариусу Калачёвского района ФИО7 ей было разъяснено, что при отсутствии у умершей ФИО1 наследников, оформить её имущество можно только на основании приобретательной давности.

При жизни ФИО1 владела 1/5 долей квартиры, расположенной

по адресу: <адрес>., на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 она ( истец) оплачивала налоги и коммунальные платежи, пользовалась квартирой как свой собственностью, что подтверждается квитанциями.

          Изложенное явилось основание для обращения в суд с иском о признании права собственности на 1/5 долю квартиры в соответствии с требованиями закона.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Семенова Е.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявление, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Печенкина Н.Г., Семенова А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковому заявлению Семеновой Е.З. не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владением имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено.

Истец Семенова Е.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики Печенкина Н.Г. и Семенова А.А.

Также судом установлено, что при жизни ФИО1 являлась собственницей 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Со дня смерти ФИО1 истец Семенова Е.З. продолжила владеть спорным имуществом.

Как следует из ответов нотариуса ФИО8, нотариуса ФИО7, нотариальной палаты <адрес> наследственное дело к наследственному имуществу ФИО1 не заводилось ( л.д. 20-21,26-27).

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорный объект до настоящего времени не выражали. Об открытости владения свидетельствует то, что истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.

Владение истцом указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами.

Поскольку у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке подтвердить добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» они порождают юридические последствия для истца, следовательно, иск Семеновой Е.З. к Печенкиной Н.Г., Семеновой А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: