Решение по делу № 33-10293/2018 от 15.05.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33 - 10293 /2018

29 мая 2018 г.                                    г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Осетровой З.Х.

судей:                                 Ткачевой А.А.

                                    Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре                         Даминовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ткачевой А.А. дело по апелляционной жалобе представителя К. А.В. Р. Е.Д. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2018 г.,

У С Т А Н О В И Л А:

К.А.В. обратился в суд с иском (с последующим его уточнением) к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Инта» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска следующее. дата между сторонами был заключен договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №..., который был составлен директором ООО «Инта» дата Предметом услуг ипотечного (кредитного) брокера являлось: консультирование и оперативный подбор выгодной клиенту кредитной ипотечной программы; прием документов заемщика и проверка их на достоверность, формирование кредитного досье, соответствующего требования кредитора, помощь в правильном оформлении необходимого набора документов для предоставления в банк, полное сопровождение процесса получения кредитного, ипотечного кредита, анализ и оценка кредитоспособности заемщика, анализ и оценка трудовой деятельности заемщика, анализ и оценка кредитной истории заемщика, формирование пакета документов по объекту ипотеки, экспертиза предмета ипотеки с целью выявления рисков признания сделки по купли-продажи имущества недействительной, приведение в соответствии с законодательством Российской Федерации пакета документов по объекту недвижимости по отдельному договору с собственниками жилья, выезд на осмотр предмета ипотеки, передача заключения брокера и кредитного досье на кредитный комитет, переговоры с кредитным комитетом, а также с третьими лицами, юридическое сопровождение сделки до и после перехода права собственности. В действительности имеют место два заявления: заявление, поданное в адрес Республики Башкортостан с целью постановки истца на учет по программе «Жилье российской семье», категория «Молодая семья»; заявление, адресованное заместителю генерального директора Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан Р.В.В., с просьбой предоставить истцу по договору найма трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. В результате заключенного договора истец рассчитывал на то, что с ним заключат договор найма, но вселение в квартиру по договору найма не произошло, а в отчете по договору директор ООО «Инта» утверждает, что сопровождение сделки до и после перехода права собственности невозможно и обусловлено сроками реализации Минфином Российской Федерации и что предметом договора являлась только постановка на учет по программе «Жилье российской семье» категория «Молодая семья», позже в отчете указывает, что ею были оказаны дополнительные услуги, обусловленные его нуждаемостью в ипотеке по первоначальному взносу. Истцом был предъявлен иск дата о взыскании стоимости услуг в порядке отказа от договора оказания услуг. Мировым судьей судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан К.А.В. было отказано в удовлетворении иска, поскольку в самом договоре указано, что все услуги в полном объеме выполнены и стороны претензий друг к другу не имеют. В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №... от дата был подписан сторонами лишь дата Договор найма с истцом так и не был заключен. Постановка на учет осуществлена только дата Таким образом, исполнителем дата ничего не было выполнено. Фактически ответчик ввела истца в заблуждение относительно возможности выполнения ею всех принятых от истца заявлений именно дата Более того, за день до заключения договора, то есть, дата ей было уже известно то, что излагалось в отчете, но не было известно К.А.В., так как данный документ ему никто на подпись дата не представил, а также он не был подписан им дата Нарушение прав истца заключается в том, что истец подписывал один договор и его предмет, а получил другой. Тем самым, подписывая договор, К.А.В. существенно заблуждался о предмете договора услуг ипотечного (кредитного) брокера №.... В результате введения истца в заблуждение, его обмана ответчиком ответчик обязан возместить истцу понесенные убытки. Ввиду так и не заключенного договора найма истцу пришлось арендовать жилой дом. Стоимость аренды за пять месяцев составила 50 000 руб. В связи с этим истец просит: признать недействительным договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №... от дата, подписанный дата, и взыскать с ответчика в свою пользу: стоимость услуг в размере 25 000 руб., в возмещение убытков - 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 10 000 руб.

Обжалуемым решением суда К.А.В. отказано в удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО «Инта», о защите прав потребителей (л.д. 186-188).

В апелляционной жалобе К.А.В. в лице представителя А.В. Р. Е.Д. ставит вопрос об отмене решения суда, указав в обоснование жалобы на то, что при постановке обжалуемого решения судом не учтено следующее: истец не заключил бы этот договор, если бы ему было известно о том, что такая форма предоставления жилых помещений, как предоставление жилых помещений по договору найма, в городе Сибай Республики Башкортостан НО Фондом развития жилищного строительства Республики Башкортостан уже не используется (л.д. 207-214).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав К.А.В., его представителя А.В. Р. Е.Д., поддержавших жалобу по доводам, в ней изложенным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Разрешая спор относительно исковых требований, заявленных К.А.В. к ООО «Инта», о защите прав потребителя, руководствуясь положениями статей 178, 309, 310, 420, 432, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд первой инстанции не нашел правовых оснований для их удовлетворения. При этом суд исходил из того, что обжалуемый договор был заключен истцом с ООО «Инта» лично и добровольно, в нем четко выражены предмет и воля истца, доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, направленных на введение истца в заблуждение относительно совершаемой сделки, не представлено.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, находит его обоснованным, правомерным, соответствующим положениям норм материального и процессуального права, подлежащим применению к урегулированию спорных правоотношений.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец не заключил бы спорный договор, если бы ему было известно о том, что такая форма предоставления жилых помещений, как предоставление жилых помещений по договору найма, в городе Сибай Республики Башкортостан НО Фондом развития жилищного строительства Республики Башкортостан уже не используется, не может повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку, как следует из спорного договора, его предметом является консультирование и оперативный подбор выгодной клиенту кредитной ипотечной программы, при этом, договором не предусмотрено, что подбор для истца кредитной ипотечной программы каким либо образом связан с предоставлением истцу через НО Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан жилого помещения по договору найма.

Иные доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К. А.В. Р. Е.Д. – без удовлетворения.

Председательствующий                        З.Х. Осетрова

Судьи:                                    А.А. Ткачева

                                        Р.Ф. Фахретдинова

Справка: судья Кутлубаев А.А.