Решение от 29.05.2018 по делу № 33-10293/2018 от 15.05.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33 - 10293 /2018

29 мая 2018 г.                                    г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Осетровой З.Х.

судей:                                 Ткачевой А.А.

                                    Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре                         Даминовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ткачевой А.А. дело по апелляционной жалобе представителя К. А.В. Р. Е.Д. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2018 г.,

У С Т А Н О В И Л А:

К.А.В. обратился в суд с иском (с последующим его уточнением) к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Инта» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска следующее. дата между сторонами был заключен договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №..., который был составлен директором ООО «Инта» дата Предметом услуг ипотечного (кредитного) брокера являлось: консультирование и оперативный подбор выгодной клиенту кредитной ипотечной программы; прием документов заемщика и проверка их на достоверность, формирование кредитного досье, соответствующего требования кредитора, помощь в правильном оформлении необходимого набора документов для предоставления в банк, полное сопровождение процесса получения кредитного, ипотечного кредита, анализ и оценка кредитоспособности заемщика, анализ и оценка трудовой деятельности заемщика, анализ и оценка кредитной истории заемщика, формирование пакета документов по объекту ипотеки, экспертиза предмета ипотеки с целью выявления рисков признания сделки по купли-продажи имущества недействительной, приведение в соответствии с законодательством Российской Федерации пакета документов по объекту недвижимости по отдельному договору с собственниками жилья, выезд на осмотр предмета ипотеки, передача заключения брокера и кредитного досье на кредитный комитет, переговоры с кредитным комитетом, а также с третьими лицами, юридическое сопровождение сделки до и после перехода права собственности. В действительности имеют место два заявления: заявление, поданное в адрес Республики Башкортостан с целью постановки истца на учет по программе «Жилье российской семье», категория «Молодая семья»; заявление, адресованное заместителю генерального директора Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан Р.В.В., с просьбой предоставить истцу по договору найма трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. В результате заключенного договора истец рассчитывал на то, что с ним заключат договор найма, но вселение в квартиру по договору найма не произошло, а в отчете по договору директор ООО «Инта» утверждает, что сопровождение сделки до и после перехода права собственности невозможно и обусловлено сроками реализации Минфином Российской Федерации и что предметом договора являлась только постановка на учет по программе «Жилье российской семье» категория «Молодая семья», позже в отчете указывает, что ею были оказаны дополнительные услуги, обусловленные его нуждаемостью в ипотеке по первоначальному взносу. Истцом был предъявлен иск дата о взыскании стоимости услуг в порядке отказа от договора оказания услуг. Мировым судьей судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан К.А.В. было отказано в удовлетворении иска, поскольку в самом договоре указано, что все услуги в полном объеме выполнены и стороны претензий друг к другу не имеют. В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №... от дата был подписан сторонами лишь дата Договор найма с истцом так и не был заключен. Постановка на учет осуществлена только дата Таким образом, исполнителем дата ничего не было выполнено. Фактически ответчик ввела истца в заблуждение относительно возможности выполнения ею всех принятых от истца заявлений именно дата Более того, за день до заключения договора, то есть, дата ей было уже известно то, что излагалось в отчете, но не было известно К.А.В., так как данный документ ему никто на подпись дата не представил, а также он не был подписан им дата Нарушение прав истца заключается в том, что истец подписывал один договор и его предмет, а получил другой. Тем самым, подписывая договор, К.А.В. существенно заблуждался о предмете договора услуг ипотечного (кредитного) брокера №.... В результате введения истца в заблуждение, его обмана ответчиком ответчик обязан возместить истцу понесенные убытки. Ввиду так и не заключенного договора найма истцу пришлось арендовать жилой дом. Стоимость аренды за пять месяцев составила 50 000 руб. В связи с этим истец просит: признать недействительным договор услуг ипотечного (кредитного) брокера №... от дата, подписанный дата, и взыскать с ответчика в свою пользу: стоимость услуг в размере 25 000 руб., в возмещение убытков - 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 10 000 руб.

Обжалуемым решением суда К.А.В. отказано в удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО «Инта», о защите прав потребителей (л.д. 186-188).

В апелляционной жалобе К.А.В. в лице представителя А.В. Р. Е.Д. ставит вопрос об отмене решения суда, указав в обоснование жалобы на то, что при постановке обжалуемого решения судом не учтено следующее: истец не заключил бы этот договор, если бы ему было известно о том, что такая форма предоставления жилых помещений, как предоставление жилых помещений по договору найма, в городе Сибай Республики Башкортостан НО Фондом развития жилищного строительства Республики Башкортостан уже не используется (л.д. 207-214).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с час░░░ 3 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░. ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 3271 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ «░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 178, 309, 310, 420, 432, 779 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░. ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.