Решение по делу № 2-7655/2023 от 27.06.2023

                                                                                                Дело № 2-7655/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                            г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16, ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО10, ФИО11, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, мотивируя требования тем, что они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. По инициативе Администрации Ленинского городского округа Московской области в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений по выбору МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области (№), в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, которое оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеуказанного протокола, решением ГЖИ МО № № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ включен в лицензию МУП «Управляющая компания ЖКХ».

Истцам стало известно, что ответчиком – ФИО13, якобы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было инициировано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, по выбору «ОБЪЕДИНЕННАЯ УК ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ» №) в качестве управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, которое было оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Также к Протоколу № были приобщены уведомления о проведении общего собрания, которые были выданы собственникам помещений под подпись, однако истцы данные уведомления не получали, свои подписи о получении данных уведомлений не ставили. Подписи, проставленные в бланках уведомлений не принадлежат истцам.

Однако, в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ при подсчете голосов в вопросах № учитывались голоса, якобы принявших участие истцов, что составило <данные изъяты>

Также к Протоколу № приобщено решение, подписанной ФИО14, собственником <адрес>, однако данный собственник признан недееспособным и его опекуном назначена супруга - ФИО15, которая и имеет право подписи.

В связи с тем, что истцы не принимали участия в общем собрании, подписи в бланках решений не соответствуют действительности, необходимый кворум при проведенном общем собрании собственников, которое оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. Соответственно, отсутствие необходимого для принятия решения кворума, является достаточным основанием для признания решения общего собрания недействительным в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ и ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ.

Таким образом, из изложенного следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушены права и законные интересы истцов, так как в отсутствии обоснованных и законных оснований было принято решение о способе управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> и управление поручено «ОБЪЕДИНЕННАЯ УК ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ» без учета мнения истцов.

Все вышеизложенное говорит о том, что состоявшееся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено с грубыми нарушениями ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, что является основанием для признания принятых на указанном Собрании решений недействительными.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В силу ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст. 233 ГПК РФ).

    Судом первой инстанции были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о месте и времени слушания дела.

    Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

    По инициативе Администрации Ленинского городского округа Московской области в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений по выбору МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области (ИНН: № в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, которое оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеуказанного протокола, решением ГЖИ МО № № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ включен в лицензию МУП «Управляющая компания ЖКХ».

    Истцам стало известно, что ответчиком – ФИО13, якобы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было инициировано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, по выбору «ОБЪЕДИНЕННАЯ УК ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ» (ИНН:5003147628) в качестве управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, которое было оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Также к Протоколу № были приобщены уведомления о проведении общего собрания, которые были выданы собственникам помещений под подпись, однако истцы данные уведомления не получали, свои подписи о получении данных уведомлений не ставили. Подписи, проставленные в бланках уведомлений не принадлежат истцам.

    Однако, в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ при подсчете голосов в вопросах № учитывались голоса, якобы принявших участие истцов, что составило <данные изъяты>

    Также к Протоколу № приобщено решение, подписанной ФИО14, собственником <адрес>, однако данный собственник признан недееспособным и его опекуном назначена супруга - ФИО15, которая и имеет право подписи.

    В связи с тем, что истцы не принимали участия в общем собрании, подписи в бланках решений не соответствуют действительности, необходимый кворум при проведенном общем собрании собственников, которое оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. Соответственно, отсутствие необходимого для принятия решения кворума, является достаточным основанием для признания решения общего собрания недействительным в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ и ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ.

    Таким образом, из изложенного следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушены права и законные интересы истцов, так как в отсутствии обоснованных и законных оснований было принято решение о способе управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> и управление поручено «ОБЪЕДИНЕННАЯ УК ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ» без учета мнения истцов.

    Обращаясь в суд с иском истцы указали, что считают, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными и подлежат признанию недействительными, поскольку заявители не принимали участия в общем собрании, подписи, проставленные в уведомлении о проведении общего собрания, от имени истцов фальсифицированы, отсутствовал кворум.

    Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В казанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления^ этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким- решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по запросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников смещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, оставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп.1- 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников в данном доме.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии сост. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

    Обращаясь в суд с иском истцы указали, что считают, что решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными и подлежат признанию недействительными, поскольку заявители не были уведомлены в установленном порядке о проведении Собрания, подписи, проставленные от имени заявителей, в уведомлениях фальсифицированы.

Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу заявленного требования, руководствуясь вышеприведёнными нормоположениями, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании решения общего собрания, оформленного протоколом от № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16, ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО10, ФИО11, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенному по адресу: <адрес> оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности ничтожного решения общего собрания путем признания решения собственников общего собрания не имеющими правовым последствий с даты их принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Я.Г. Куприянова