Решение по делу № 2-1166/2021 от 23.12.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к Андреевой Кристине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Валуевой Виктории Дмитриевны о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к Андреевой К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Валуевой В.Д., о прекращении права собственности истца на жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, кадастровый №, признании права собственности на указанную квартиру за ответчиком.

В обоснование иска указано, что распоряжением Префекта ЮАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена квартира, расположенная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, кадастровый №, с рассрочкой платежа на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «МГЦАЖ» и ответчиками заключен договор №-МС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа вышеуказанной квартиры. Жилое помещение передано ответчикам для проживания ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме, однако от регистрации права собственности на жилое помещение ответчик уклоняется.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, представителя не направил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещена надлежащим образом по адресу регистрации посредством направления судом почтовой корреспонденции.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» от имени <адрес> и ФИО6 заключен договор №-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» - квартиры по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, кадастровый №. Указанный договор зарегистрирован в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 Договора, выкупная стоимость квартиры составляет 1 049 826,40 рублей.

Согласно п. 1.5 Договора, после исполнения покупателем всех обязательств по договору стороны подписывают протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «МГЦАЖ» направлено в адрес ответчика уведомление о подписании протокола взаиморасчетов и передаче жилого помещения.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ. (п. 5 постановления).

Согласно пункту 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, оплата за него покупателем произведена полностью, ответчик использует его по назначению, однако от письменных предложений истца подписать протокол взаиморасчетов и зарегистрировать переход права собственности ответчик уклоняется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента городского имущества <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> – удовлетворить.

Прекратить право собственности Департамента городского имущества <адрес> на жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м, кадастровый №.

Признать за Андреевой Кристиной Владимировной и Валуевой Викторией Дмитриевной право собственности по ? доли за каждой на квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алехина О.Г.