Решение по делу № 2-1966/2018 от 09.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/18

по иску Мельниковой Галины Владимировны к Изотовой Людмиле Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Г.В. обратилась в суд с иском о признании Изотову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником указанной комнаты № на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ответчиком и истцом. Ответчик до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу: <адрес>, как прежний собственник с ДД.ММ.ГГГГ г. После продажи комнаты, ответчик не пользуется спорной комнатой и не проживет в ней, добровольно выехала из указанной комнаты, но с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании истец Мельникова Г.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Изотова Л.В. в судебное заседание не явилась, от неё через приёмную Павлово-Посадского городского суда Московской области поступило письменное заявления, в котором она просит в удовлетворении искового заявления отказать, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она добровольно сеялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица МО МВД России «Павлово-Посадский» (УФМС по Московской области) в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы, выслушав истца, суд приходит к следующему:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Мельникова Г.Н. является собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы истец и её дети - сын Яблочкин М.Ю. и дочь Мельникова М.А. (л.д. 11)

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г. истец купила у ответчика Изотовой Л.B. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в этой же трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> за 650 000 руб. (п.4.1 договора). (л.д. 12-14)

ДД.ММ.ГГГГ г. истец через банк перечислила ответчику указанную сумму единовременным платежом и в соответствии с п.4.4 договора зарегистрировала за собой право собственности на комнату № (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ г.). (л.д. 16)

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Изотова Л.В. (Глава семьи) - с ДД.ММ.ГГГГ г., однако, фактически проживают только истец Мельникова Г.В. (л.д. 10)

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Материалами дела установлено, что соглашения с ответчиком на пользование жилой комнатой № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, истец Мельникова Г.В. не заключали.

Из объяснений истца установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента заключения договора купли-продажи с 13.09.2018 г., каких-либо договорных обязательств между ним и истцом не существует, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи не является.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло от Изотовой Л.В. к истцу, то данный переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования распоряжения жилым помещением.

Согласно копии паспорта, представленной ответчиком Изотовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г. она была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>

То есть, на момент предъявления искового заявления ДД.ММ.ГГГГ г. и рассмотрения иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. основания для удовлетворения заявленных требований отпали.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заре установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Мельниковой Г.В. о признании Изотову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой № 2 площадью 20,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Вохно-Набережная, д.32, кВ.4 – нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000,00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.12.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░