Решение по делу № 2-1140/2018 от 15.10.2018

Дело №2-1140/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке       26 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к Калимулину К.Т. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» (ООО «Инженер-Сервис») обратился в суд к Калимулину Т.К. с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец ООО «Инженер-Сервис» просит взыскать с Калимулина Т.К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 102,19 рублей; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 21 931,38 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 111,23 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ..... собственниками многоквартирного ....., с ...... выбрана управляющая организация ООО «Инженер-Сервис», с которой заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения. Ответчик Калимулин Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу ...... За период с ..... по ..... у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 102,19 рублей и начислена пеня в сумме 21 931,38 рублей.

Представитель истца ООО «Инженер-Сервис» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ....., на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Калимулин Т.К., в судебном заседании пояснил, что он является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу ..... Согласен, что у него имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 102,19 рублей. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивал в связи наличием множества обязательств, включая оплату ипотеки, выплату алиментов, а также оплата кредитов и судебной задолженности. Просил снизить размер пени, подлежащий взысканию.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..... находится в собственности ответчика Калимулина Т.К. с ......, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ......

Судом установлено, что, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ..... собственниками многоквартирного ....., с ...... выбрана управляющая организация ООО «Инженер-Сервис», с которой заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.

Между ООО «Инженер-Сервис» и рерурсоснабжающими организациями заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.

    Согласно расчету, представленного истцом ООО «Инженер-Сервис», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... составляет 75 102,19 рубля, пени за период с ..... года по ..... составляет 21 931,38 рубль. Расчет проверен судом, признан математически правильным.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суд считает правильным исковые требования ООО «Инженер-Сервис» к Калимулину Т.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по ЖКУ в сумме 75 102,19 рублей.

Рассматривая требования ООО «Инженер-Сервис» о взыскании с ответчика Калимулина Т.К. пени (неустойки), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

             Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014 N 219-О, статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Постановлению ВС РФ от 01.07.1996 года N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и только по заявлению ответчика.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку в судебном заседании ответчики Калимулин Т.К. заявил ходатайство о применении ст.333 ГК РФ при взыскании пени, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 10 000 рублей в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Таким образом, суд взыскивает пени в пользу ООО «Инженер-Сервис» с ответчика Калимулина Т.К. пени в размере 10 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истец ООО «Инженер-Сервис» просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3 111,22 рублей, которые подтверждены документально. Удовлетворяя исковые требования суд считает необходимым удовлетворить также требования истца о возмещении судебных расходов и взыскивает с Калимулина Т.К. в пользу ООО «Инженер-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к Калимулину Т.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Калимулина Т.К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 75 102 (семьдесят пять тысяч сто два) рубля 19 копеек,

-пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 111 (три тысячи сто одиннадцать) рублей 22 копейки

В удовлетворении остальных исковых требований Инженер-Сервис» к Калимулину Т.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018г.

Судья:                                                                                                   С.В. Рублевская