Решение по делу № 2-4405/2024 от 05.09.2024

55RS0003-01-2024-005862-22

2-4405/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                30 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире, поскольку состояла с ним в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на требовании о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО8 (до регистрации брака Филиппова) Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета ООО УК «Новый дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также сведениями УВМ МВД по г. Омску.

Из пояснений истца следует, что ответчика ФИО2 она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире, поскольку состояла с ним в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из актов составленных и подписанных соседями, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с сентября 2023 года.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, в квартире не проживает, личных вещей не оставил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. ФИО7, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07 октября 2024 года.

Судья К.В. Назаретян