Решение по делу № 2-145/2023 (2-2125/2022;) от 16.03.2022

Дело №

УИД 24RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО9,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Национальный банк «Траст» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Национальный банк «Траст» (далее по тексту Банк «Траст» (ПАО)) обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ПАО «Сбербанк России» об установлении сервитута. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Байкал» в лице конкурсного управляющего ФИО10 и Банком «Траст» (ПАО) заключено соглашение об оставлении предмета залога за собой, в соответствии с п.3 которого, в счет частичного погашения требований залогодержателя (Банк «Траст» (ПАО)), включенных в реестр требований кредиторов, залогодатель (ООО «Байкал») передает, а залогодержатель принимает объекты недвижимого имущества, а именно, жилой дом, общей площадью 474,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010202:0115, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с тем, что проход к данному земельному участку возможен был только через земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0010202:1425, 24:11:0010202:1426, принадлежащие на праве собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010202:610, истец обратился к ответчикам с предложением заключить соглашение об установлении сервитута, однако ответ получен не был. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском, в котором, в соответствии с экспертными заключениями ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ просит установить сервитут с земель общего пользования – улично-­дорожной сети <адрес>) - до конструкции сооружения сдвижных автоматических ворот с приводом AN-Motors ASL1000 установленного с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО4 (Козлова) М.С.))— транзитом вдоль восточной части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО4 (Козлова) М.С.)) по проезду отсыпанному щебнем и песчано-гравийной смесью - до северной части границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:115, по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом) по адресу: <адрес>, с беспрепятственным доступом к официальному организованному въезду ограниченного рулонными воротами гаража (комната № (гараж) отмеченного в технической документации комнаты №, установленной шириной от 3,1 до 4,5 метров; для организации движения пешеходов и транспортных средств, и обеспечения проходом и проездом шириной не менее 3,5 метров к объектам с кадастровым номером 24:11:0010202:115 (земельный участок) и с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом), принадлежащих на праве собственности Банку «Траст» (ПАО), с учетом границ сформированных земельных участков смежных землепользователей и сложившейся застройки территории участков, для установления сервитута обременить: часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (правообладатель ФИО4), площадью 149 кв.м., что составляет 9.1% от общей площади (1628 кв.м) данного земельного участка, свободную от насаждений и не используемую для выращивания сельскохозяйственных культур; определить графическое изображение границ сервитута (:92/чзу1) в целях прохода и проезда транспортных средств, согласно Схеме 2, изображенной на странице 114 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; определить координаты границ сервитута, необходимого для прохода и (или) проезда транспортных средств, к объекту недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом), расположенному по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:115, по адресу: <адрес>, через земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010202:92, по адресу: <адрес>, участок № (проезд №)

Условный номер части земельного участка (сервитута) 24:11:0010202:92/чзу1
Площадь части земельного участка (сервитута) :92/чзу1 - 149 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	645051.04	92468.46
2	645051.90	92472.17
3	645051.03	92472.45
4	645037.15	92478.15
5	645031.31	92479.83
6	645019.89	92483.62
7	645013.86	92485.52
8	645011.01	92486.20
9	645009.81	92481.86
10	645012.57	92482.64
11	645019.66	92480.33
12	645030.32	92476.69
13	645035.97	92474.73
14	645048.36	92469.63
1	645051.04	92468.46
Система координат: МСК 167 (зона 4)
Квартал: 24:11:0010202

установить плату за пользование сервитутом, площадь которого 149 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92, 2675 рублей в год, 223 рубля в месяц.

Представитель истца Банк «Траст» (ПАО) надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного извещения в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Козлова М.С. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заедания в суд не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика Козловой М.С. – ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных исковых требований в части установления сервитута не возражал, пояснив, что проезд, указанный в экспертном заключении ООО «Кадастровый центр «Альтернатива», действительно является единственным проездом к объектам недвижимого имущества, принадлежащим истцу Банку «Траст» (ПАО). При этом, полагал, что установленный экспертом размер платы за пользование сервитутом рассчитан неверно, без учета содержания дорожного полотна в надлежащем состоянии, организации ливневых стоков воды, затрат на обслуживание автоматических ворот, установленных Козловой М.С., и др.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала, поддержала доводы, озвученные в судебном заседании представителем Козловой М.С. – ФИО11 в части неверного установления размера платы за пользование сервитутом.

Ответчик ФИО3, ПАО «Сбербанк России», третье лицо ФИО14, представитель <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Банк «Траст» (ПАО) является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:0115, площадью 960 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером 24:11:0010202:377, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 108-111, 133-136).

Фактическое закрепление существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:0115 выражены: с северной стороны – ограждение в виде опорных металлических круглых столбов, до границы ограждения в виде бетонных блоков, является фактической смежной границей с земельным участков с кадастровым номером 24:11:0010202:92, принадлежащем на праве собственности ФИО4 (том 1 л.д. 122-125); с восточной стороны – ограждение из бетонных блоков, контур объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 и примыкающим к нему объектом недвижимости вспомогательного назначения (холодный пристрой), является смежной границей с земельным участков с кадастровым номером 24:11:0000000:27152, принадлежащем на праве собственности ФИО1; с южной стороны- ограждения в виде опорных металлических круглых столбов; с западной стороны – ограждение из блоков ЖБИ фундаментные (ФБС). В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:0115, площадью 960 кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером 24:11:0010202:377, и элементы неотделимых улучшений земельного участка, объекты благоустройства, древесная и хвойная растительность.

По делу установлено, что фактический и беспрепятственный доступ проход/проезд к жилому дому с кадастровым номером 24:11:0010202:377, расположенному в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:115, по адресу: <адрес>, осуществляется только одним маршрутом: с земель общего пользования – с <адрес> - до конструкции сооружение сдвижных автоматических ворот установленных с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:92, - транзитом через указанный земельный участок по дороге отсыпанной щебнем и песчано-гравийной смесью до официального въезда ограниченного рулонными воротами гаража.

В соответствии с заключением ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения натурных (геодезических) работ на местности по определению фактических границ существующего проезда, расположенного в северо-восточной части границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92, по адресу: Россия, <адрес>, установлено, что с существующего проезда отсыпанному щебнем и песчано-гравийной смесью, в том числе, осуществляется свободный доступ, а именно, проход и проезд транспортных средств к объекту незавершенного строительства расположенному в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:27331, по адресу: Россия, <адрес> (правообладатель ФИО1). При исследовании контура объекта незавершенного строительства расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:27331, установлено, что ОНС - иных входов и въездов, непосредственно с северной, восточной и южной сторон не имеет. При проведении натурных исследований установлено, что по существующему проезду осуществляется фактический проход и проезд транспортных средств к объекту недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:115, в том числе и к объекту незавершенному строительством в пределах 24:11:0000000:27331 (до раздела в 2023 году исходный кадастровый № правообладатель ФИО1).

Экспертом, с целью установления сервитута, определен маршрут движения: с земель общего пользования – улично-­дорожной сети <адрес>) - до конструкции сооружения сдвижных автоматических ворот с приводом AN-Motors ASL1000 установленного с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО4 (Козлова) М.С.))- транзитом вдоль восточной части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО4) по проезду отсыпанному щебнем и песчано-гравийной смесью - до северной части границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:115, по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом) по адресу: <адрес>, с беспрепятственным доступом к официальному организованному въезду ограниченного рулонными воротами гаража (комната № (гараж) отмеченного в технической документации комнаты №, в том числе с учетом фактического местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:235 (ИЖС) и его неотделимых улучшений (отмостка, лестничный марш, бетонная площадка перед входной дверью), с учетом уточнений характеристик вновь установленного сооружения - сдвижных автоматических ворот по существующему проезду, имеющему дорожную одежду из природного грунта с добавками других материалов (отсыпка щебнем и песчано-гравийной смесью), фактической протяженностью прохода и проезда транспортных средств - 43,30 м, переменной шириной - от 4.3 м до 3.1 метров, общей площадью дорожного полотна 152 кв.м, по характерным точкам координат: проезд легкового, грузового транспорта и специализированной техники: с характеристиками габаритов легкового транспорта: длина автомобиля - 4200-4500­4700 м, ширина 1,6 - 1,75 м (седаны и лифтбеки, хэтчбеки, кроссоверы) и характеристиками габаритов специализированной техники (пожарная автоцистерна: длина автомобиля — 8540-1100 мм, ширина 2,00-2,75 м) до официального организованного въезда ограниченного рулонными воротами гаража (комната № (гараж) отмеченного в технической документации комнаты №, входящей в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом) по адресу: <адрес> – осуществляется беспрепятственно. Часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 площадью 152 кв.м., включающего в себя дорожное полотно - фактически являющаяся сложившимся длительный период времени транзитным проездом к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0010202:115, имеющим дорожную одежду из природного грунта с добавками других материалов (отсыпка щебнем и песчано-гравийной смесью) - свободна от насаждений, не используется для выращивания сельскохозяйственных культур, является пригодной для движения и маневрирования автомобильного транспорта, в том числе, и специализированной техники.

По делу установлено, что проезд транспортных средств и проход к жилому дому с кадастровым номером 24:11:0010202:377 и земельному участку с кадастровым номером 24:11:0010202:115 невозможен без установления сервитута на земельный участок, являющийся ему смежным и имеющим прямой доступ с земель общего пользования <адрес>, а именно: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010202:92. При этом, организация прохода и проезда транспортных средств с установленной переменной шириной: от 3.1 метров до 4.5 метров устанавливаемого сервитута общей площадью - 149 кв.м., осуществляемый через существующий проезд на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:92 - не подразумевает сноса/демонтажа принадлежащих ФИО4 (Козловой) М.С. объектов недвижимости и имеющихся неотделимых улучшений земельного участка (замощения, лестничный марш и бетонная площадка (крыльцо) к входной двери ОН с КН24:11:0010202:235) и не приводит к невозможности использования участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, не требующий проведения каких-либо дополнительных работ; проезд легкового, грузового транспорта и специализированной техники: с характеристиками габаритов легкового транспорта: длина автомобиля - 4200­4500-4700 м, ширина 1,6 - 1,75 м (седаны и лифтбеки, хэтчбеки, кроссоверы) и характеристиками габаритов специализированной техники (пожарная автоцистерна: длина автомобиля - 8540-1100 мм, ширина 2,00-2,75 м) до официального организованного въезда ограниченного рулонными воротами гаража (комната № (гараж) отмеченного в технической документации комнаты №, входящей в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом) по адресу: <адрес> - осуществляется беспрепятственно. Часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 общей площадью 152 кв.м., включающего в себя дорожное полотно - фактически являющаяся сложившимся длительный период времени транзитным проездом к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0010202:115, имеющим дорожную одежду из природного грунта с добавками других материалов (отсыпка щебнем и песчано-гравийной смесью) - свободна от насаждений, не используется для выращивания сельскохозяйственных культур, является пригодной для движения и маневрирования автомобильного транспорта, в том числе, и специализированной техники.

Доводы представителя ответчика Козловой М.С. –ФИО11 о том, что в случае установления сервитута площадью 149 кв.м., проезд будет осуществляться перед крыльцом дома ответчика, не исключают возможность установления сервитута, в том числе, и по причине его фактического существования долгие годы; доводы о необоснованности установленной экспертом ширины проезда от 3,1 м до 4.5 м, суд отклоняет, поскольку в соответствии с таб. 11.4 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*" (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр), ширина полосы движения проезда, обеспечивающего непосредственный подъезд к участкам жилой, производственной и общественной застройки принимается равной 4,5 м.; ширина устанавливаемого сервитута на часть :92/чзу1 - 149 кв.м в виде существующего проезда - не превышает указанных показателей, определена с учетом сложившейся застройки, наличия неотделимых улучшений земельного участка № по <адрес> и жилого дома, соответственно, площадь испрашиваемого сервитута не является чрезмерной и излишней.

При этом, суд учитывает, что в ходе проведенного экспертом исследования, установлено, что движение транспорта не будет частым, не исключит возможность использования существующего входа в жилой дом с кадастровым номером 24:11:0010202:235, не нарушает доступ к функциональным зонам территории участка №, так как существующий проезд на местности выражен объектами неотделимых улучшений и длительный период используется как территория доступа и стоянка автотранспортных средств.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что единственным вариантом для обеспечения прохода пешеходов и проезда транспортных средств к жилому дому с кадастровым номером 24:11:0010202:377 и земельному участку с кадастровым номером 24:11:0010202:115, является маршрут: с земель общего пользования - улично-дорожной сети <адрес>) - до конструкции сооружения сдвижных автоматических ворот с приводом AN-Motors ASL1000 установленного с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО2) - транзитом вдоль восточной части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92 (ФИО2) по проезду отсыпанному щебнем и песчано-гравийной смесью - до северной части границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:115, по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом) по адресу: <адрес>, с беспрепятственным доступом к официальному организованному въезду ограниченного рулонными воротами гаража (комната № (гараж) отмеченного в технической документации комнаты №, установленной шириной от 3,1 до 4,5 метров.

При этом, суд учитывает, что предложенный экспертом вариант соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком с кадастровым номером 24:11:0010202:92 длительный период времени, является наиболее оптимальным и наименее обременительным, поскольку не предполагает демонтажа и переноса каких-либо строений и конструкций ответчика ФИО2, не повлечет необходимости перепланировки участка, несения дополнительных затрат на устройство проезда и организацию охранно-пропускного режима.

В соответствии с заключением ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость платы за пользование сервитутом, с учетом того, что плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом, составляет: 2675 рублей в год; 223 рубля в месяц.

При этом, суд учитывает, что в размер платы включены разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования; с учетом части земельного участка, ограниченной сервитутом, в общей площади земельного участка; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Доводы представителя ответчика Козловой М.С. –ФИО11 о том, что заключение экспертов в части установления платы за пользование сервитутом, не может быть принято судом по причине того, что эксперт ФИО12 лично не выезжала на осмотр, суд отклоняет, поскольку при производстве первичной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО12 принимала личное участие, а после проведения дополнительной экспертизы, в ходе которой экспертом ФИО13 были уточнены координаты земельного участка, в отношении которого истец просит установить сервитут, экспертом ФИО12 были использованы представленные экспертом ФИО13 фотоматериалы, схемы, таблицы, которые позволили подготовить соответствующее заключение, что не противоречит действующему законодательству. При этом, суд учитывает, что назначенная судом экспертиза является комплексной.

Также вопреки доводам представителя ответчика Козловой М.С. –ФИО11 о том, что экспертом-оценщиком ФИО12 выбрана неверная методика определения стоимости платы за пользование сервитутом, суд учитывает, что согласно Федеральному стандарту оценки № п. 24 «Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов». В соответствии с Федеральным стандартом оценки № п. 25 «Оценщик вправе использовать иную методологию расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки недвижимости в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности». На дату определения стоимости отсутствуют действующие, утвержденные методические рекомендации по определению соразмерной платы за сервитут. Таким образом, оценщик вправе самостоятельно выбирать методику расчета.

Доводы представителя ответчика Козловой М.С. –ФИО11 о том, что использование экспертом ФИО12 в экспертном заключении понятия «рыночная стоимость платы за пользование сервитутом» не может служить надлежащим доказательством по делу, суд отклоняет, поскольку стороной ответчика не представлены доказательства того, что при использовании экспертом иного понятия: «плата за пользование сервитутом», размер стоимости платы за пользование сервитутом будет иным.

Также суд отклоняет доводы представителя ответчика Козловой М.С. –ФИО11 о том, что экспертом ФИО12 неправомерно не учтено при определении размера стоимости платы за пользование сервитутом содержание дорожного полотна в надлежащем состоянии, организация ливневых стоков воды, затраты на обслуживание автоматических ворот, установленных Козловой М.С., поскольку эксплуатационные расходы на содержание территории прохода в надлежащем состоянии, расходы на обслуживание земельного участка (устройство ограждений, благоустройство, очистка от снега и т.п.) в соразмерную плату за сервитут не входят (не являются ее составной частью, согласно определению понятий «сервитут», «соразмерная плата»), данные расходы стороны несут на договорной основе.

Суд учитывает, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности прохода и проезда через соседний земельный участок собственника смежного участка, а также других нужд собственника недвижимого имущества. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника смежного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Таким образом, сервитут может быть установлен только в случае объективной необходимости его установления и отсутствия иной возможности использовать имущество.

При этом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении сервитута для организации движения пешеходов и транспортных средств, и обеспечения проходом и проездом шириной не менее 3,5 метров к объектам с кадастровым номером 24:11:0010202:115 (земельный участок) и с кадастровым номером 24:11:0010202:377 (жилой дом), принадлежащих на праве собственности Банку «Траст» (ПАО), поскольку экспертом установлено фактическое местоположение, конфигурация границ и ширина устройства дорожного полотна, которая составляет от 3,1 метра до 4,5 метра.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Публичного акционерного общества Национальный банк «Траст», удовлетворить частично.

Установить, с целью обеспечения прохода и проезда к объектам недвижимого имущества: жилому дому с кадастровым номером 24:11:0010202:377 и земельному участку с кадастровым номером 24:11:0010202:115, расположенным по адресу: <адрес>, право постоянного бессрочного пользования (сервитут) земельным участком, площадью 149 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92, площадью 1628 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО4, в координатах границ сервитута:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	645051.04	92468.46
2	645051.90	92472.17
3	645051.03	92472.45
4	645037.15	92478.15
5	645031.31	92479.83
6	645019.89	92483.62
7	645013.86	92485.52
8	645011.01	92486.20
9	645009.81	92481.86
10	645012.57	92482.64
11	645019.66	92480.33
12	645030.32	92476.69
13	645035.97	92474.73
14	645048.36	92469.63
1	645051.04	92468.46

Определить размер платы за право постоянного бессрочного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 149 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0010202:92, площадью 1628 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2675 рублей в год.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко