Решение по делу № 2-2962/2024 (2-10337/2023;) от 15.11.2023

дело № 2-2962/2024 25 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бутлерова-13» к Волковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Волковой Н.В. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге (№ доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., № доли – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41, л.д.41 оборот).

26.06.2023г. мировым судьей судебного участка №42 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с Волковой Н.В. в пользу ТСЖ «Бутлерова-13» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.01.2023г. в размере 219.158 руб. 13 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 2.696 руб. (л.д.48).

Определением мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 18.07.2023г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.67, л.д.71).

07.11.2023г. ТСЖ «Бутлерова-13» обратилось в суд с иском к Волковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.01.2023г. в размере 219.158 руб. 13 коп. и пени в размере 56.888 руб. 40 коп. (л.д.6-7, л.д.21-23).

Истец - представитель ТСЖ «Бутлерова-13» - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, о рассмотрении дела в суде извещен (л.д.7, л.д.82, л.д.94).

Ответчик – Волкова Н.В. - в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Дремлюкову Д.В.

Представитель ответчика – Дремлюков Д.В., действовавший на основании доверенности от 04.04.2019г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.95), - в судебное заседание явился, однако не представил документы, подтверждающие представлять интересы Волковой Н.В. на день рассмотрения настоящего гражданского дела, тогда как истек срок действия ранее выданной доверенности, в связи с чем не был допущен судом до участия в судебном заседании; ранее возражал против удовлетворения иска, представив письменный отзыв, а также заявление о пропуске срока исковой давности (л.д.96-99, л.д.102, л.д.117-118).

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Волковой Н.В. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге (№ доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., № доли – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9, л.д.41, л.д.41 оборот).

ТСЖ «Бутлерова-13» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге.

В обоснование исковых требований ТСЖ «Бутлерова-13» указывает, что в период с 01.09.2017г. по 31.01.2023г. Волкова Н.В. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 219.158 руб. 13 коп., что соответствует № от общей суммы задолженности в размере 328.737 руб. 19 коп. (л.д.17-18, л.д.23).

Из истребованных судом материалов гражданского дела № следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Волковой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.01.2023г. ТСЖ «Бутлерова-13» обратилось 22.06.2023г. (л.д.49).

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 предусмотрено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 - в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за сентябрь 2017г. начинает течь с 10.10.2017г., тогда как с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Волковой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.01.2023г. ТСЖ «Бутлерова-13» обратилось лишь 22.06.2023г. (л.д.49).

Таким образом, ТСЖ «Бутлерова-13» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с Волковой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 21.05.2020г. (поскольку плата за май 2020г. должна быть внесена до 10.06.2020г.).

Период задолженности составляет с 22.05.2020г. по 31.01.2023г., размер такой задолженности, согласно представленным истцом документам, составит: за май 2020г.: 5.729 руб. 71 коп. : 31 х 10 = 1.848 руб. 29 коп., за 2021г. – 64.313 руб. 96 коп., за 2022г. – 68.100 руб. 05 коп., за январь 2023г. – 8.064 руб. 67 коп., а всего 142.326 руб. 97 коп. (л.д.36-38).

Также из представленного расчета следует, что за период с 22.05.2020г. по 31.01.2023г. оплачено: в июле 2020г. – 6.938 руб. 78 коп., в сентябре 2021г. – 3.416 руб., в марте 2022г. - 7.381 руб. 51 коп., а всего 17.736 руб. 29 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 142.326 руб. 97 коп. - 17.736 руб. 29 коп. = 124.590 руб. 68 коп., т.е. на долю Волковой Н.В. приходится: 124.590 руб. 68 коп. : 3 х 2 = 83.060 руб. 45 коп.

В представленном ТСЖ «Бутлерова-13» расчете содержатся наименование предоставленных услуг и размер платы по каждой услуге.

Какого-либо иного расчета ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств того, что истцом расчет платы произведен с нарушением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Между тем, пользователи жилых и нежилых помещений в МКД были освобождены от уплаты неустоек за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных в период действия моратория с 06.04.2020г. до 01.01.2021г., введенного в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в связи с чем пени подлежат исчислению за период с 10.01.2021г., поскольку в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ по неуплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2020г. пени подлежали начислению, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, и размер таких пени за период с 10.01.2021г. по 31.01.2023г. составит 26.999 руб. 68 коп. (л.д.122-123).

Таким образом, на долю Волковой Н.В. приходится: 26.999 руб. 68 коп. : 3 х 2 = 17.999 руб. 79 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Цена иска составляла: 219.158 руб. 13 коп. + 56.888 руб. 40 коп = 276.046 руб. 53 коп., в связи с чем при подаче иска в суд должна была быть уплачена госпошлина в размере 5.960 руб. (в соответствии с ч.6 ст.52 НК РФ - сумма налога исчисляется в полных рублях; сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля), тогда как истцом была уплачена госпошлина лишь в размере 5.392 руб. (л.д.8, л.д.11).

Исковые требования подлежат удовлетворению на общую сумму в размере: 83.060 руб. 45 коп.+ 17.999 руб. 79 коп. = 101.060 руб.24 коп., что составит: 101.060 руб.24 коп. х 100 : 276.046 руб. 53 коп. = 36,61%.

Таким образом, с Волковой Н.В. в пользу ТСЖ «Бутлерова-13» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере: 5.960 руб. х 36,61 : 100 = 2.151 руб. 56 коп., тогда как с ТСЖ «Бутлерова-13» в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере: 5.960 руб. - 5.392 руб. = 568 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196, 199 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ ст.ст. 56, 68, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Бутлерова-13» - удовлетворить частично:

- взыскать с Волковой Н. В. (СНИЛС: №) в пользу ТСЖ «Бутлерова-13» (ОГРН: 1027802504949; ИНН: 7804161480) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.05.2020г. по 31.01.2023г. в размере 83.060 руб. 45 коп., пени за несвоевременную уплату за период с 10.01.2021г. по 31.01.2023г. в размере 17.999 руб. 79 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2.151 руб. 56 коп., а всего 103.211 (сто три тысячи двести одиннадцать) рублей 80 (восемьдесят) копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Бутлерова-13» к Волковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2017г. по 21.05.2020г., - отказать.

Взыскать с ТСЖ «Бутлерова-13» (ОГРН: 1027802504949; ИНН: 7804161480) госпошлину в доход государства в размере 568 (пятьсот шестьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.04.2024 года.

УИД: 78RS0005-01-2023-013422-22