Решение по делу № 2-233/2024 (2-2653/2023;) от 01.12.2023

УИД 37RS0005-01-2023-002934-16

Дело 2-233/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.В.,

при секретаре Кротовой А.Е.,

с участием представителя истца Дунаева А.В. – Донец И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дунаева Александра Викторовича к Гаврилову Сергею Борисовичу о признании права собственности,

установил:

Дунаев А.В. обратился в суд с иском к администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности. В ходе производства по делу произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – Гаврилова С.Б. Истец с учетом уточнения требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

С 2005 года Дунаев А.В. является членом НСТ «Ново-Талицкое», владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, Дунаев А.В. провел его межевание и им было обнаружено, что в ЕГРН имеется отметка о правообладателе земельного участка – Гаврилове Б.А. Гаврилов Б.А. скончался. Таким образом, Дунаев А.В. с 2005 года владеет недвижимым имуществом как собственник, открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Дунаев А.В.в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов Донец И.Ю.

Представитель истца Дунаева А.В. - Донец И.Ю. в судебном заседания заявленные требования с учетом их уточнения поддержал по доводам, аналогично приведенным в исковом заявлении; дополнительно указал, что поскольку участком до истца пользовался его отец, который умер, установить на каком основании отец владел участком, не представляется возможным.

Ответчик Гаврилов С.Б., извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Ново-Талицкого сельского поселения, СНТ «Ново-Талицкое», Управление Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроковприобретательнойдавности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как разъяснено в п. 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случаеудовлетворенияиска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225и234ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силуприобретательнойдавностиявляются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядкеприобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН Гаврилов Б.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.10.1993 № 14020.

Согласно представленной Комитетом Ивановской области ЗАГС по запросу суда записи акта о смерти, Гаврилов Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ивановской областной нотариальной палатой представлены сведения о том, что наследником, принявшим наследство после смерти Гаврилова Б.А., является сын наследодателяГаврилов С.Б., которому в рамках наследственного дела выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на спорный земельный участок.

Согласно доводам истца указанным объектом недвижимости он владеет и пользуется участком № 42 с кадастровым номером № с 2005 года, что также подтверждается справкой НСТ «Ново-Талицкое».

Кроме того, суду представлена членская книжка пользователя, выданная Дунаеву А.В. 10.05.2012.

Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам, взносы в НСТ «Ново-Талицкое», вносились Дунаевым А.В.

Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, что Дунаев А.В. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет; на данный объект недвижимости каких-либо притязаний со стороны Гаврилова С.Б., а также других лиц не предъявлялось. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Дунаева А.В. подлежащимиудовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Дунаева Александра Викторовича к Гаврилову Сергею Борисовичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дунаевым Александром Викторовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии <данные изъяты>.2008), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЕ. В.Чеботарева

В окончательной форме решение составлено23.04.2024.