Решение по делу № 2-4187/2024 от 22.08.2024

Дело № 2-4187/2024

УИД: 42MS0139-01-2024-001155-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «12» ноября 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Петровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Крепость» к Карякину Вадиму Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крепость» обратилось к мировому судье судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово с иском к Карякину Вадиму Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за Карякиным Вадимом Олеговичем **.**.**** года рождения.

Ответчик проживает по адресу: ... согласно справке о прописанных.

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате: за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.****. в размере 159990,51 руб., где сумма основного долга составляет 132940,02 руб. и пеня 27050,49 рублей, за проектно-сметную документацию за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 990,72 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании - ООО «Крепость». На основании Договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### управляющей компанией назначена ООО «Крепость».

На основании изложенного просит суд взыскать с Карякина Вадима Олеговича **.**.**** года рождения в пользу ООО «Крепость»: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.****. в размере 159 990,51 рублей, где сумма основного долга составляет 132940,02 рублей и пеня 27050,49 рублей; задолженность за проектно-сметную документацию за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 990,72 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей; государственную пошлину в размере 4420 рублей; расходы на почтовую корреспонденцию в размере 150 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово.

В судебное заседание истец ООО «Крепость», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

Ответчик Карякин В.О. исковые требования признал в полном объеме.

С учетом мнения ответчика, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер платы за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения".

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### ООО «Крепость» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРН, Карякину В.О. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно сведениям истца в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 159990,51 рублей, из которых 132940,02 рублей – сумма основного долга, 27050,49 рублей – пеня, а также задолженность за проектно-сметную документацию в размере 990,72 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, подтвержден соответствующими документами.

Ответчик Карякин В.О. размер задолженности не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме, ему разъяснены и понятны последствия признания иска, что подтверждается заявлением Карякина В.О. от **.**.****, приобщенным к материалам дела.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, поскольку при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования, с Карякина О.В. в пользу ООО «Крепость» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 159990,51 рублей, из которых 132940,02 рублей – сумма основанного долга, 27050,49 рублей – пени, а также 990, 72 рублей – задолженность за проектно-сметную документацию.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение несения указанных расходов истцом представлен агентский договор от **.**.**** ###, расходный кассовый ордер от **.**.**** ### на сумму 2000 рублей.

Принимая во внимание сложность дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с Карякина О.В. в пользу ООО «Крепость» подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 рублей.

Истцом понесены расходы на почтовую корреспонденцию по направлению искового заявления ответчику и в суд размере 150 рублей, что подтверждается копией кассового чека.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4420 рублей, согласно платежному поручению от **.**.****.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4420 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Крепость» - удовлетворить.

Взыскать с Карякина Вадима Олеговича, **.**.**** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крепость» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 159990,51 рублей, из которых 132940,02 рублей – сумма основанного долга, 27050,49 рублей – пени; 990, 72 рублей – задолженность за проектно-сметную документацию за период с **.**.**** по **.**.****, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4420 рублей, всего взыскать 167551,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение изготовлено 26.11.2024.