Решение по делу № 2-1720/2024 от 28.12.2023

2-1720/2024

24RS0013-01-2023-004991-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново, в котором просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Истец всю жизнь фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении общей площадью 40,6 кв.м. В связи с тем, что квартира не числится в муниципальной собственности, невозможно во внесудебном порядке приватизировать данную квартиру. Квартира являлась ведомственной, предоставлялась родителям по месту работы, ордер на вселение не выдавался. Впоследствии, ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, однако никаких дополнительных документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, не оформлялось. Законность вселения и проживания истца в данном жилом помещении никем не оспаривается, в то же время, отсутствие ордера, либо иного правоустанавливающего документа, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена должным образом.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ООО «ЕКК» не явилась, была уведомлена должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 и членам ее семьи: сын – ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с трудовой деятельностью на предприятии оператором водозабора (л.д.20).

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак с присвоением фамилии жене – ФИО1, мужу – ФИО2 (л.д.10).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «ПКФ Красэнергосервис», ФИО3 проживает по адресу <адрес> лицевой счет открыт с октября 1994г. Данная квартира не приватизирована, производится начисление и оплата за найм жилого помещения (л.д.13,14).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справке администрации п. Емельяново Емельяновского района жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.8).

Согласно справке МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» ФИО1 в приватизации жилого помещения на территории МО поселок Емельяново участия не принимала (л.д.16, 38).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.67).

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО1 она знает с детства. Родителей истца знала приблизительно с 1991г. Они проживали там семьей, как переехали, так и жили, потом не стало родителей истца. Истца видит каждый день, истец проживает и пользуется жильем. Жилье было предоставлено на основании решения собрания в комунхозе.

Согласно пояснениям свидетеля Свидетель №1 ФИО1 она знает с детства, знала ее мать, так как работала с ней на водозаборе комунхоза, они проживали в <адрес>, на то время, примерно в начале 90-х. Состав семьи: истец, брат истца, мать и отец. В настоящее время родителей и брата нет в живых. Сейчас в жилом помещении проживает истец.

Из представленного ответа администрации <адрес>, следует, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО3, а также членам ее семьи: сыну Владимиру 1985 г.р., дочери –ФИО1 1989 г.р., на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией п.Емельяново не выделялась, договор социального найма не заключался. Указанная квартира в реестре собственности администрации <адрес> не числится (л.д.88).

Согласно ответу ПАО «Красноярскэнергосбыт», лицевой счет № по указанному адресу открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (л.д.96).

Каких-либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку она была вселена в занимаемую квартиру, на основании протокола. Истец с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ней не предъявлялось. Истцом соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истец за свой счет и своими силами производят текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производит оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры.

Однако, реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не имеет возможности, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2023г.

Председательствующий: Павлова К.П.