Решение по делу № 2-869/2018 от 19.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                            21 мая 2018 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Поповой С.Н.

при секретаре                                                      Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышова И.А. к Коньшину В.С., 3-и лица: СНТ «ЖБИ-13», Управление Федеральной службы государвенной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Цветков Ю.А., Литвина Н.Л. об установлении внешних границ земельного участка

                                                      УСТАНОВИЛ :

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился к ответчику с требованиями об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А по варианту 1 судебной землеустроительной экспертизы. В обосновании своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020105:46 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с указанным, желает установить внешние границы земельного участка, однако собственник смежного земельного участка отказался подписать акт согласования. Данный отказ явился основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Казакова Д.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования об установлении внешних границ земельного участка по указанному адресу поддержала и просила определить по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Коньшина А.В. - Маринская Е.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась и не возражала установить границы по варианту № землеустроительной экспертизы.

Представитель СНТ «ЖБИ-13», Управление Федеральной службы государвенной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Цветков Ю.А., Литвина Н.Л. в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют телефонограммы, расписки об их извещении (л.д. 134-135; 139).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования Чернышова И.А. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020105:46 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство), расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13; 81-82).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0020105:47, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» уч. 25, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является Коньшин А.В. (л.д.78-79).

Смежными собственниками земельных участков №№,23 с кадастровым номером 50:28:0020105:17 ; 50:28:0020105:51, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, СНТ «ЖБИ-13» соответственно являются Цветков Ю.А., Литвина Н.Л. (л.д.75-76,84-86).

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Для определения границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

По заключению землеустроительной экспертизы установлено, что фактический порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А, принадлежащим Чернышову И.В., не сложился, так как земельные участки № принадлежащий Коньшину А.В. и участок №А, используются совместно как единый земельный участок. Общая фактическая площадь земельных участков составляет 845 кв.м., что на 45 кв.м. больше, чем по документам на землю. <адрес> не соответствует площади по документам на землю. При сравнении фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13», уч.25 и уч.25А, с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, пересечений (наложений) границ не выявлено.

Для установления границ земельного участка Чернышова И.А. с кадастровым номером 50:28:0020105:46, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр.Востряково, владение СНТ "ЖБИ-13", уч.25А, экспертом предложено два варианта.

Представитель истца в судебном заседании просила установить внешние границы земельного участка, принадлежащего Чернышову И.А. по варианту один судебной землеустроительной экспертизы.

Сторона ответчика в лице представителя Маринской Е.К. в судебном заседании с установлением внешних границ земельного участка, принадлежащего истцу по указанному варианту согласилась.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая изложенное, согласие представителя ответчика с заявленными требованиями, суд считает возможным установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, владение СНТ «ЖБИ-13» уч. 25А с кадастровым номером 50:28:0020105:46 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-13» ░░. 25░ ░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░