Решение по делу № 02-4696/2018 от 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре Эрдни-Горяевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4696/18 по иску Григорьева С. Е. к Жилищно-Строительному кооперативу «Смоленск» о признании несостоявшимся собрания собственников,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Григорьева С. Е. к Жилищно-Строительному кооперативу «Смоленск» о признании несостоявшимся собрания собственников отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре Эрдни-Горяевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4696/18 по иску Григорьева С. Е. к Жилищно-Строительному кооперативу «Смоленск» о признании несостоявшимся собрания собственников,

установил:

Григорьев С.Е. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ЖСК «Смоленск» о признании несостоявшимся собрания собственников. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик был инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ************, где истец является собственником квартиры № ***. Соответствующее объявление было размещено на двери подъезда. Согласно этому объявлению, указанное собрание должно было состояться XX.XX.XXXX года в 11 часов по адресу: *********************** (здание школы). Рядом с этим объявлением было размещено еще одно объявление о том, что в тот же день и в то же самое время ответчиком созывается еще одно собрание – общее собрание членов ЖСК «Смоленск» с совершенно иной повесткой дня. В объявлении Правления ЖСК «Смоленск» о назначенном на XX.XX.XXXX года собрании собственников помещений МКД отсутствовала информация о том, как и где можно ознакомиться с материалами к собранию. XX.XX.XXXX года он пришел по указанному в объявлении адресу и зарегистрировался для участия в собрании собственников помещений. Однако в назначенное время началось не собрание собственников помещений, а собрание членов ЖСК «Смоленск». После этого он ушел, так как не является членом ЖСК «Смоленск». В связи с чем считает собрание собственников помещений, анонсированное ответчиком на XX.XX.XXXX года, несостоявшимся. Тем не менее, в конце XX.XX.XXXX года на доске объявлений появилась копия документа под названием «Решение Общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года», а на доске объявлений в помещении Правления ЖСК «Смоленск» - копия документа под названием «Протокол Общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года». Оба эти документа председатель ЖСК «Смоленск» ФИО выдает соответственно за решение протокол собрания, якобы состоявшегося XX.XX.XXXX года. Истец просит признать несостоявшимся Общее собрание собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Материалами дела установлено следующее.

XX.XX.XXXX года в доме по адресу: ********** размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск», а также общего собрания членов ЖСК «Смоленск». Проведение собраний назначено на 11:00 часов XX.XX.XXXX года.

XX.XX.XXXX года состоялось как общее собрание собственников помещений ЖСК «Смоленск», так и общее собрание членов ЖСК «Смоленск».

Доводы истца о том, что общее собрание собственников помещений ЖСК «Смоленск» XX.XX.XXXX года не состоялось основаны на том, что он зарегистрировался для участия в общем собрании собственников помещений ЖСК «Смоленск», однако в назначенное время в 11:00 часов было начато проведение общего собрания членов ЖСК «Смоленск», в связи с чем он ушел с собрания.

Как указал ответчик, вначале было проведено общее собрание членов ЖСК «Смоленск», а в 11:30 - общее собрание собственников помещений ЖСК «Смоленск».

В подтверждение того, что указанное собрание состоялось, был представлен протокол общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск», а также решение общего собрания; указанные документы подписаны председателем общего собрания ФИО и секретарем ФИО.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие его доводы о том, что указанное собрание не состоялось.

То обстоятельство, что собрание началось несколько позже после указанного в уведомлении начала общего собрания не свидетельствует о том, что собрание не состоялось.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В своем исковом заявлении истец указывал на недействительность решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск».

Пункт ** Решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года гласит: «подтвердить ранее выбранный способ управления МКД - ЖСК «Смоленск». Управление домом сохранить за ЖСК «Смоленск».

Истец указывает на то, что Общего собрания о выборе способа управления МКД не было, на сайте «Дома Москвы» в качестве документа, подтверждающего способ управления МКД, приводится ссылка на решение общего собрания от XX.XX.XXXX года.

Однако, как указал ответчик и подтверждается материалами дела, ЖСК «Смоленск» с момента постройки дома и принятии его в эксплуатацию является управляющей организацией.

Данное обстоятельство подтверждено также в п. *.*, *.** Устава ЖСК «Смоленск».

Кроме того, истцом не оспаривалось то обстоятельство, что ЖСК «Смоленск» является управляющей организацией указанного жилого дома.

Пункт ** Решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года гласит: «подтвердить размер платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества ЖСК «Смоленск» на основании нормативов, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы».

То обстоятельство, что в решении не указано конкретное Постановление Правительства г. Москвы не свидетельствует о недействительности решения общего собрания; данное решение закрепляет, что размер платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества ЖСК «Смоленск» установлен не произвольно решением общего собрания, а на основании нормативных актов.

Пункт ** Решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года гласит: «утвердить план работы по текущему ремонту общего имущества дома на XXXX-XXXX годы».

Истец указывает о том, что он не мог ознакомиться с материалами к общему собранию, однако данные доводы ничем объективно не подтверждены; как следует из Акта от XX.XX.XXXX года, указанные материалы к собранию, в том числе и план работы по текущему ремонту общего имущества дома на XXXX-XXXX годы, были сформированы, хранились в помещении Правления ЖСК «Смоленск».

Довод истца о том, что указанный вопрос не был включен в повестку дня общего собрания опровергается текстом уведомления о проведении собрания – п. 5 повестки дня – «утверждение плана работы по текущему ремонту общего имущества дома на XXXX-XXXX годы».

Пункт ** Решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года гласит: «утвердить статью расходов «плата за домофон» с последующим отражением данной статьи в платежных документах на оплату ЖКУ с XX.XX.XXXX года. Включить домофон в перечень общего домового имущества».

Довод истца о том, что указанный вопрос не был включен в повестку дня общего собрания опровергается текстом уведомления о проведении собрания – п. *** повестки дня – «утверждение статьи расходов на домофон. Отражение данной статьи в платежных документах на оплату ЖКУ».

Таким образом, оснований для признания решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Смоленск» от XX.XX.XXXX года недействительным не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Григорьева С. Е. к Жилищно-Строительному кооперативу «Смоленск» о признании несостоявшимся собрания собственников отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.