Решение по делу № 2-1758/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-1758/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Орлик А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Глазер Аллы Евгеньевны к Земцову Максиму Владимировичу, несовершеннолетнему Земцову Марку Максимовичу в лице законного представителя Земцова Максима Владимировича о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Глазер А.Е. обратилась в суд с указанным иском. Просит суд признать Земцова Максима Владимировича утратившим право пользования, а несовершеннолетнего Земцова Марка Максимовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрации по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует следующим. Глазер А.Е. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от <дата>, <дата> года и <дата>. Согласно справке № от <дата>, в вышеуказанной квартире с <дата> зарегистрирован сын Истца Земцов М.В., 1980 года рождения и с <дата> зарегистрирован внук Истца Земцов М.М., <дата> года рождения. Земцов М.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2000 года, так как добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, после указанной даты в квартиру не вселялся, расходы по ее содержанию не нес, то есть с 2000 года утратил право пользования данным жилым помещением, его сын Земцов М.М. в квартиру не вселялся, фактическим местом проживания Ответчика является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. Мать Земцова М.М. зарегистрирована также по другому адресу, который Истцу не известен. Подтвердить отсутствие его проживания в квартире по адресу: <адрес>, могут свидетели, в том числе и арендаторы данной квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается, в несении расходов на содержание квартиры участия не принимает, отсутствие в квартире носит длительный и постоянный характер. Наличие регистрации ответчиков в квартире создает истцу препятствие для продажи квартиры.

В судебном заседании истец Глазер А.Е. не участвует, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд представителя с доверенностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Данченко А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дал пояснения в соответствии с обстоятельствами, указанными в иске.

Третьи лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не поступало.

Ответчик Земцов М.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Земцова М.М., в судебном заседании не участвует. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд посредством электронной почты поступило ходатайство о назначении судебного заседания не ранее <дата> в связи с отъездом в командировку, однако подтверждающие документы суду представлены не были. Ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика в материалах дела отсутствует. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Пояснял, что в квартире на <адрес> не проживает. Проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний Земцов М.М. проживает совместно с ним, в квартиру на <адрес> не вселялся.

С согласия истца в лице представителя по доверенности настоящее дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Следовательно, к данным правоотношениям применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, и установлено судом, в соответствии Договором дарения от <дата>, ФИО7 и ФИО8 подарили своей дочери Симоненко А.Е. 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Договором дарения от <дата>, ФИО7 и ФИО10 подарили своей дочери Земцовой А.Е. 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством 44-АБ № о государственной регистрации права, выданным <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Глазер Алла Евгеньевна, <дата> года рождения. Основание возникновения права: Договор дарения от <дата>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Глазер Алла Евгеньевна, <дата> года рождения.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирован сын Истца Земцов Максим Владимирович, 1980 года рождения, с <дата> зарегистрирован внук Истца Земцов Марк Максимович, <дата> года рождения. Владелец квартиры Глазер Алла Евгеньевна в квартире не зарегистрирована.Как усматривается из доводов истца, Земцов М.В. в квартире не проживает с 2010 года, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, несовершеннолетний Земцов М.М. с рождения проживает совместно с родителями и в спорную квартиру не вселялся. Вещей Ответчиков в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивались и оплачиваются собственником.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований Ответчиком суду не предоставлено, факт совместного проживания истца Глазер А.Е. и ответчика Земцова М.В., факт вселения в жилое помещение несовершеннолетнего Земцова М.М. не подтвержден.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца убедительными, требования о признании ответчиков утратившим (не приобретшим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Глазер Аллы Евгеньевны к Земцову Максиму Владимировичу, несовершеннолетнему Земцову Марку Максимовичу в лице законного представителя Земцова Максима Владимировича о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Земцова Максима Владимировича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать несовершеннолетнего Земцова Марка Максимовича, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года.