Решение по делу № 2-2392/2012 от 06.06.2012

Дело № 2-2392/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.

секретаря Поповой К.А.

с участием представителя истца Ярушиной Е.В., действующей на основании доверенности от Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «А» к Седельниковой Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «УК «А» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за коммунальные услуги и парковку автомобиля в размере ... руб. ... коп., расходов по уплате государственной пошлины. Требования обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения по Адрес, зарегистрирована в нем. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по Адрес, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Указанные услуги ответчик в течение продолжительного времени не оплачивает. Задолженность ответчика за жилое помещение, коммунальные услуги и парковку автомобиля за период с Дата по Дата составляет ... руб. ... коп.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещена по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

Третье лицо, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в его адрес заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с подп. 3 части 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по Адрес является Седельникова Т.Н., имеет регистрацию в указанном помещении, также в указанном жилом помещении имеет регистрации Седельников И.В.

Управление домом № по Адрес осуществляет ООО «УК «А» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 4.2 договора на управление многоквартирным домом размер платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определен в соответствии с ценами, утвержденными администрацией г. Перми для предоставления соответствующих видов услуг.

Согласно п. 4.4 договора на управление многоквартирным домом размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными администрацией г. Перми. В соответствии с п. 4.6 договору на управление многоквартирным домом собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, парковку автомобиля в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом (л.д. 19), судом проверен и принимается как обоснованный.

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, парковку автомобиля в отношении жилого помещения, собственником которого является ответчик. Оснований для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется. Ответчиком каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности (в части установления тарифов, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении) суду не заявлено, доказательств в обоснование доводов не приведено.

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от Дата утверждено положение о парковке на территории земельного участка многоквартирного дома № по ул. Екатерининская г. Перми (л.д. 8). Согласно п. 2.13 указанного положения, собственники и иные лица, осуществляющие парковку автомобилей на территории земельного участка, обязаны вносить за это плату управляющей организации. Размер платы определяется решением общего собрания собственников помещений. Плата за парковку выставляется управляющей организацией в счете-квитанции, и должна быть внесена собственником одновременно с оплатой за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома от Дата ответчиком не оспорено, поэтому является для него обязательным.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, парковку автомобиля за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Седельниковой Т.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «А» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и парковку автомобиля за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Синицына