Решение по делу № 2-974/2018 от 23.11.2018

Гражданское дело 2-974/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Карачаевский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Карачаево-Черкесской Республики РІ составе          РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего СЃСѓРґСЊРё                                                               РўР°СЂР°СЃРѕРІР° Рњ.Р’.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания                                                   Р›Р°Р№РїР°РЅРѕРІРѕР№ Рђ.Р”.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Байчоровой А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Байчорова А.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение.

В иске истец указала, что (дата обезличена) решением Карачаевского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) организован жилищно-строительный кооператив «Дружба» на 85 квартир производственного объединения «Микрокомпонент» в (адрес обезличен).

Она Байчорова А.А. была включена в список работников Карачаевского завода конденсаторов и других коллективов города, включенных в Жилищно-строительный кооператив 85-квартирного дома завода в 2006 году вместо Батчаева Д.А. (в списках 1988 года под (номер обезличен)).

В соответствии с условиями членства в Жилищно-строительном кооперативе в отношении нее и других членов ЖСК определены обязательства по предоставлению ей прав на оформление в собственность жилого помещения, квартиры в строящемся доме по строительному адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), со следующими проектными характеристиками: 4 - х комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, номер (адрес обезличен), общей площадью 90,3 кв.м., из них жилая 65,1 кв.м.

Согласно Уставу ЖСК «Дружба» истец приняла на себя обязательство оплатить паевой взнос. Указанное обязательство Байчорова А.А. выполнила в полном объеме.

Жилой дом в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Ответчик ЖСК «Дружба» по настоящее время не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Таким образом, неоформление ответчиком своего права собственности и непредоставление предусмотренных законом пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность влечет невозможность государственной регистрации права собственности за истцом, на оплаченную квартиру.

Истец Байчорова А.А. просила признать за ней право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 90,3 кв.м. в здании с кадастровым номером помещения 09:10:0070110:3740, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен).

Р’ судебное заседание истец Байчорова Рђ.Рђ. будучи надлежащим образом извещенной Рѕ времени Рё месте слушания дела, РІ СЃСѓРґ РЅРµ явилась, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґ РЅРµ известила, возражений относительно заявленных требований РЅРµ представила.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Представитель ответчика ЖСК «Дружба» Гогилава Л.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении без ее участия, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен) будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено, Байчорова А.А. была включена в списки ЖСК «Дружба» в 2006 году, вместо Батчаева Д.А., в списках работников Карачаевского городского завода конденсаторов и других коллективов города, включенных в Жилищно-строительный кооператив 85 - квартирного дома завода.

Согласно п. 5.2.6. Уставу жилищно - строительного кооператива «Дружба», утвержденному общим собранием членов ЖСК «Дружба» (дата обезличена), член ЖСК имеет право получать право собственности на жилье после выплаты всей суммы паевого и вступительного взносов в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Как усматривается из справки, выданной ЖСК «Дружба» от (дата обезличена) (номер обезличен), Байчорова А.А. является членом ЖСК «Дружба» и имеет на праве собственности 4-х комнатную квартиру общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Также из справок следует, что паевые взносы, выплачены полностью, задолженности она не имеет.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию объекта № Ru 09302000 - 948 от (дата обезличена) Администрация Карачаевского городского округа разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, объекта капитального строительства 85 - квартирного жилого дома расположенного по адресу:
КЧР, (адрес обезличен).

Согласно кадастровому паспорту от (дата обезличена) (номер обезличен) кадастровый номер помещения 09:10:0070110:3740.

Согласно техническому плану на квартиру кадастровый номер помещения 09:10:0070110:3740.

Также, согласно акту о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства к требованиям технических регламентов строительство 85 - квартирного жилого дома с пристройкой ЖСК «Дружба» по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) осуществлено в соответствии с проектом с соблюдением проектных параметров, требований технических регламентов, требований, технических условий.

Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункты 3,4 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде. Однако, доказательств виновных действий жилищно - строительного кооператива «Дружба» истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байчоровой А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Байчоровой А.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на (адрес обезличен) общей площадью 90,3 кв.м., с кадастровым номером помещения 09:10:0070110:3740, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Рсепублики.

РЎСѓРґСЊСЏ      В«РїРѕРґРїРёСЃСЊВ»                    Рњ.Р’. Тарасов

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                                            Рњ.Р’. Тарасов