Решение по делу № 2-489/2019 от 11.07.2018

Дело №2-489/2019

Мотивированное решение

изготовлено 12.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи: Богут Е.Б., при секретаре: Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Алексея Максимовича, Романенко Александра Михайловича, Кузнецова Жана Анзорьевича, Догонашевой Елены Валентиновны, Недбай Полины Сергеевны, Попова Константина Викторовича, Горчакова Вячеслава Алексеевича, Осиповой Евгении Сергеевны, Лобко Анатолия Харитоновича к Каширской Евгении Эдуардовне, Ильяшенко Татьяне Юрьевне о признании решения общего собрания ничтожным и недействительным,

установил :

Истцы в лице представителя Мирновой Ю.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что являются собственниками нежилых помещений парковочных мест в автопарковке по <адрес> в <адрес> и членами Некоммерческого Партнерства Управляющей компании парковочными местами «Сердце океана»: Ломакин А.М. имеет два парковочных места, площадью 33,9 кв.м.; Романенко А.М. – три парковочных места, площадью 53,3 кв.м.; Догонашева Е.В. – два парковочных места, площадью 31,2 кв.м.; Кузнецов Ж.А. – два парковочных места, площадью 41,6 кв.м.; Попов К.В. – шесть парковочных мест, площадью 106,8 кв.м.; Недбай П.С. – два парковочных места, площадью 45,4 кв.м.; Горчаков В.А. – одно парковочное место, площадью 27,5 кв.м.; Осипова Е.С. – два парковочных места, площадью 48,4 кв.м.; Лобко А.Х. – пять парковочных мест, площадью 83 кв.м. Общая площадь нежилых помещений, парковочных мест, принадлежащих истцам составляет 471,1 кв.м, при этом общая площадь нежилых помещений (парковочных мест) автопарковки в соответствии с протоколом оспариваемого собрания составляет 2 446,4 кв.м., площадь парковочных мест, принадлежащих членам НП УК парковочными местами «Сердце океана» составляет 1 586 кв.м. Управление и содержание подземного паркинга с 2013 на основании решения общего собрания членов Партнерства осуществляет НП УК «Сердце океана».

В феврале 2018 по инициативе ответчиков проведено общее собрание собственников нежилых помещений парковочных мест подземного паркинга по <адрес>, его результаты оформлены Протоколом № 1/18 от 21.02.2018. В том числе на оспариваемом собрании рассмотрен вопрос об освобождении от должности директора НП УК «Сердце океана» и назначении нового директора. Ответчиками оспариваемый протокол как председателем и секретарем собрания.

Вместе с тем, рассмотрение вопроса об отстранении от обязанностей директора партнерства и выборе нового директора не входит в компетенцию общего собрания собственников. В соответствии с Уставом НП УК «Сердце океана» директор избирается общим собранием членов Партнерства сроком на 2 года. Ответчиками же инициировано и проведено общее собрание собственников парковочных мест. В нарушение требований действующего законодательства директор юридического лица гражданско-правового общества отстранен и выбран общим собранием лиц, не имеющих отношения к данному юридическому лицу, лицами не являющимися ни членами, ни учредителями НП. Кроме того, в протоколе указано о поступивших 33 бюллетенях, однако прошито и пронумеровано 34 бюллетеня. К бюллетеням от ООО «99 лиц+» директором которого является ФИО1, отсутствует доверенность на ФИО2, который заполнял бюллетень, в силу чего решение собственника ООО «99 лиц+» по парковочным местам №№42,43,46, площадью 58,4 кв.м является недействительным. Бюллетень по парковочному месту № 106, площадью 20 кв.м, также недействителен, лицо, заполняющее бюллетень собственником парковочного места не значится.

Фактический кворум оспариваемого собрания собственников, неправомочных принимать решение по поставленным вопросам составляет 1 295 кв.м., что составляет 52,9% от общего числа голосов собственников. Количество голосов членов НП УК «Сердце океана», принявших участие в голосовании составляет 792,8 кв.м, что составляет 49% (от общего числа голосов членов Партнерства правомочных на общем собрании принимать решения по вопросам повестки для и обладающих 1 609 кв.м. от общей площади принадлежащей всем собственникам).

Указывая на отсутствие кворума, истцы просят признать ничтожными и недействительными решения внеочередного общего собрания собственников парковочных мест, проведенного в период с 16.01.2018 по 21.02.2018 в форме очно - заочного голосования и оформленных протоколом № 1/18 от 21.02.2018.

В судебном заседании представитель истцов Кузнецова Ж.А, Догонашевой Е.В., Недбай П.С., Попова К.В., Горчакова В.А., Осиповой Е.С., Лобко А.Х. на основании доверенностей, требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков исковые требования не признали, представили письменные возражения из которого следует, что в оспариваемом собрании принимали участие собственники парковочных мест, являющиеся членами НП УК «Сердце океана». Полагают, что кворум был соблюден, собрание было правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня. Указали, что члены НП УК «Сердце океана» после обращения истцов в суд с данным иском, провели повторное собрание членов НП УК «Сердце океана» с аналогичной повесткой оспариваемого собрания, решения которого оформлены протоколом № 4/18П от 21.11.2018, данный протокол истцами не оспорен. Просили исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с 2013 на основании решения общего собрания членов Партнерства управление и содержание подземного паркинга по <адрес> в <адрес> осуществляет НП УК «Сердце океана».

Установлено, что истцы являются собственниками нежилых помещений парковочных мест в автопарковке по <адрес> в <адрес> и членами Некоммерческого Партнерства Управляющей компании парковочными местами «Сердце океана».

В период с 16.01.2018 по 21.02.2018 было организовано общее собрание собственников парковочных мест в форме очно – заочного голосования. Проведение голосования оформлено протоколом № 1/18 от 21.02.2018.

Инициаторами проведения указанного собрания выступали ответчики, которые членами НП УК «Сердце океана» не являются.

В соответствии с п. 6.9 Устава Некоммерческого партнерства Управляющей компании парковочными местами «Сердце океана» заседание Совета Партнерства правомочно, если на указанном заседании присутствовали более ? его членов.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 Устава членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица собственники парковочных мест по адресу: <адрес>. Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.

Директор избирается Общим собранием членов Партнерства на срок 2 года (п. 6.12 Устава).

Истцами оспаривается решение, принятое на общем собрании собственников парковочных мест.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, высказанной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решение собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, проведения собрания от 21.11.2018, для подтверждения собрания от 21.02.2018 правового значения не имеет.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, в связи отсутствием требуемого кворума, а также учитывая, что вопросы освобождении от должности, назначении на должность директора НП УК «Сердце океана» не отнесены к компетенции собственников парковочных мест, являются исключительной компетенцией членов Партнерства, что является существенным нарушением жилищного законодательства и прав истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников парковочных мест, проведенное в период с 16.01.2018 по 21.02.2018 в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом №1/18 от 21.02.2018.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Р•.Р‘. Богут