Решение по делу № 2-7/2019 от 12.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО7, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратился в Фатежский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, о признании отсутствующим зарегистрированного за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, и погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права ФИО3 на него.

В обосновании иска указав, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Фатежского нотариального округа ФИО6, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, и жилой дом, расположенный по тому же адресу, однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации за ним права собственности, ему было отказано, ввиду того, что указанный земельный участок зарегистрирован за ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права №.

Истец ФИО2, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Его представитель – адвокат ФИО7 иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 и её представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании иск признали, пояснив, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором также расположено её домовладение, у истца действительно и дом и земельный участок расположены рядом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, почему их земельному участку присвоен кадастровый №, им не известно. Ответчик зарегистрировала свое право на земельный участок на основании правоустанавливающих документов, которые ей выдала администрация сельсовета.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрации Русановского сельсовета <адрес>, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.п. 2-6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном, в соответствии с настоящим Федеральным законом, недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При этом, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером № предоставленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права №, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО3

Однако, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Фатежского нотариального округа ФИО6, наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из домовладения, с кадастровым номером: № и земельного участка площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

Спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской №-М от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного –бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация его права собственности на земельный участок с кадастровым номером № приостановлена, поскольку в ЕГРН содержится запись на указанный земельный участок за иным лицом.

Таким образом, приведенными выше доказательствами подтверждается отсутствие права у ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, поскольку последней был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, в связи с чем, запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированный за ФИО3, не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности.

Поскольку, обращение ФИО2 с иском к ФИО3 о признании несуществующим, то есть отсутствующим права собственности на спорный земельный участок направлено на изменение данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество и признание недействительной государственной регистрации права ФИО3 на спорный земельный участок, а также ее аннулировании, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – отсутствующим, и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права ФИО3 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья