Решение от 14.01.2015 по делу № 2-42/2015 (2-534/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-42/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года         г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Пирвердиева С.И.о.,

представителя ответчика – председателя СПК «Никольское» Байрамова М.И.о.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Пирвердиева С.И.о. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Никольское» о признании права собственности,

Установил:

    Пирвердиев С.И.о. обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному му производственному кооперативу «Никольское» (далее СПК «Никольское») о признании за ним права собственности на квартиру.. дома №.., расположенного в ….

Свое исковое заявление Пирвердиев С.И.о. мотивировал тем, что жилой дом был построен колхозом им. Свердлова, правопреемником которого является СПК «Никольское». Дд.мм.гггг. согласно договора купли-продажи квартиры он приобрел в собственность квартиру №.., расположенную по адресу: …, оплатил деньги в размере … рублей.

    В судебном заседании истец Пирвердиев С.И.о поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - председатель СПК «Никольское» Байрамов М.И.о в судебном заседании исковые требования признал полностью. Не возражал против признания права собственности на указанную квартиру за Пирвердиевым С.И.о.

Представитель третьего лица от администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Пирвердиева С.И.о. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли продажи от дд.мм.гггг. СПК «Никольское» продал квартиру по адресу: … Пирвердиеву С.И.о. за … рублей.

Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от дд.мм.гггг. квартира была передана СПК «Никольское» Пирвердиеву С.И.о. в личную собственность дд.мм.гггг..

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от дд.мм.гггг. от Пирвердиева С.И.о СПК «Никольское» принято … рублей по договору купли- продажи квартиры.

Согласно приказа №.. от дд.мм.гггг. председателя правления СПК «Никольское» на основании договора купли-продажи и акта на передачу в личную собственность списана с баланса хозяйства квартира №.., расположенная в...

Согласно выписке из протокола №.. от дд.мм.гггг. правление СПК «Никольское» приняло решение о продаже квартиры №.. расположенную в … Пирвердиеву С.И. за … рублей.

Согласно инвентарной карточки № … д… находился на балансе СПК «Никольское».

Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры №.. дома №.. по адресу: …, порядковый номер …, составленного по состоянию на дд.мм.гггг. Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что квартира №.., дома №.. в …, общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.

    Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения № … от дд.мм.гггг. в квартире № …, д…, … никто не зарегистрирован и не проживает.

    Согласно выписки из постановления № … от дд.мм.гггг. Главы администрации Новоусадебской сельской администрации восьмиквартирному жилому дому в … присвоен номер...

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

    В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Признание права собственности на жилое помещение – …, необходимо истцу Пирвердиеву С.И.о. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанную квартиру, так как возникла необходимость государственной регистрации квартиры и признания права собственности на нее. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.

Поскольку ответчик исковые требования Пирвердиева С.И.о. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №.., ░░░░ №.., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ …, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ …, ░░░░░ ░░░░░░░░.. ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – … ░░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.                        

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░