Решение по делу № 2-5634/2019 от 26.08.2019

                                                                                             Дело №

УИД 26RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С. В.

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Огневского В. А., Исаевой (Огневской) И. Ю. к Администрации <адрес>, Бородину А. В. о признании права собственности на садовые участки,

У С Т А Н О В И Л:

Огневский В.А., Исаева (Огневская) И.Ю. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Бородину А. В. о признании права собственности на садовые участки.

           В обоснование заявленных исковых требований указано, что Огневский В. А. был принят в члены садоводческого товарищества «Виктория» и решением общего собрания от 21.12.2002г. ему был выделен участок №, выдана членская книжка садовода.

Постановлением главы администрации <адрес> от 19.08.2003г. № Огневскому В.А. был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Виктория» площадью 1109 кв.м. из земель поселений для ведения садоводства.

Данное постановление было вынесено на основании свидетельства о праве коллективно - долевой собственности на землю №, протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» от 21.12.2002г., актом установления и согласования границ земельного участка, материалами по уточнению площади земельного участка, заявлением Огневского В.А.

Никаких споров по поводу владения и пользования указанным земельным участком не было ранее, и нет в настоящее время.

В 2007г. он обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако государственная регистрация была сначала приостановлена, а затем прекращена.

    Основанием для отказа согласно Сообщению об отказе в государственной регистрации прав от 09.08.2007г. № явились сведения о том, что в УФРС «в делах учредительных документов садоводческого товарищества «Виктория» имеется список членов, имеющих долю в праве коллективно-долевой собственности на землю.

    Согласно указанному списку участок в садоводческом товариществе

«Виктория» № площадью 900 кв.м.    принадлежит Бородину А.В., следовательно, Огневский В.А. не являлся членом садоводческого товарищества «Виктория» на момент предоставления земельного участка в коллективно-долевую собственность его членов.

При этом правом выдела доли в натуре из коллективно-долевой собственности в порядке, установленном статьей 252 ГК РФ, могут воспользоваться лишь члены садоводческого товарищества, являвшиеся его членами на момент выдачи свидетельства о коллективно-долевой собственности.

Кроме того, государственная регистрация права собственности не может быть проведена на основании постановления главы администрации <адрес> от 19.08.2003г. №, поскольку данное постановление было принято до вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты ; недвижимого имущества».

Однородные обстоятельства сложились у его бывшей супруги Исаевой (Огневской) И. Ю.

Решением общего собрания от 21.12.2002г. она была принята в члены садоводческого товарищества «Виктория», ей был выделен участок № и выдана членская книжка садовода.

Постановлением главы администрации <адрес> от 30.07.2003г. № Огневской И.Ю. был предоставлен в собственность земельный участок №, в садоводческом товариществе «Виктория» площадью 1500 кв.м. из земель поселений для ведения садоводства.

Исаева И.Ю. (Огневская) обратилась в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на свой земельный участок, однако уведомлением о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2014г. № регистрация была приостановлена поскольку постановление главы администрации <адрес> от 30.07.2003г. №, было принято до вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

В дальнейшем в регистрации прав было отказано.

Просят признать право собственности Огневского В. А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Виктория», участок №б, площадь 1109 кв. м., кадастровый №.

Признать право собственности Исаевой (Огневской) И. Ю. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Виктория», участок №, площадь 1500 кв. м., кадастровый №.

В судебное заседание истцы Огневский В.А., Исаева (Огневская) И.Ю., представитель третьего лица ДНТ «Виктория», ответчик Бородин А.В., представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Представитель истца Огневского В.А. – Заведеев Г.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (п. 18 введен Федеральным законом от дата N 171-ФЗ).

В ст. 11 Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

             Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

              Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где указано, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

           Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

              В судебном заседании установлено, что Огневский В. А. был принят в члены садоводческого товарищества «Виктория» и решением общего собрания от 21.12.2002г. ему был выделен участок №, выдана членская книжка садовода.

Постановлением главы администрации <адрес> от 19.08.2003г. № Огневскому В.А. был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Виктория» площадью 1109 кв.м. из земель поселений для ведения садоводства.

Данное постановление было вынесено на основании свидетельства о праве коллективно - долевой собственности на землю №, протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» от 21.12.2002г., актом установления и согласования границ земельного участка, материалами по уточнению площади земельного участка, заявлением Огневского В.А.

Решением общего собрания от 21.12.2002г. Исаева (Огневская) И.Ю. была принята в члены садоводческого товарищества «Виктория», ей был выделен участок №б и выдана членская книжка садовода.

Постановлением главы администрации <адрес> от 30.07.2003г. № Огневской И.Ю. был предоставлен в собственность земельный участок №, в садоводческом товариществе «Виктория» площадью 1500 кв.м. из земель поселений для ведения садоводства.

          В соответствии с п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 Федеральный закон от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

    В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

    Из материалов дела следует, что истцы обратились к ответчику с заявлением о государственной регистрации права на земельные участки, однако им было отказано.

          Доказательств того, что испрашиваемые земельные участки изъяты из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в их предоставлении Огневскому В.А., Исаевой (Огневской) И.Ю., суду не представлено.

          При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Огневского В.А., Исаевой (Огневской) И.Ю. о признании за ними права собственности на земельные участки №б, № в ДНТ «Спутник» <адрес> подлежат удовлетворению.

           Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

              В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

             На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Огневского В. А., Исаевой (Огневской) И. Ю. к Администрации <адрес>, Бородину А. В. о признании права собственности на садовые участки – удовлетворить.

Признать право собственности Огневского В. А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Виктория», участок №б, площадь 1109 кв. м., кадастровый №.

Признать право собственности Исаевой (Огневской) И. Ю. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Виктория», участок №, площадь 1500 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           С. В. Рогозин