Решение по делу № 2-1511/2022 от 14.06.2022

    Дело № 2-1511/2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года                                   город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаровой Л. Н. к Наливайко Ю. К., третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении границ и разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Омарова Л.Н. обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, в котором просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №, по фактическому землепользованию согласно заключения эксперта ООО «Офкадин»; разделить в натуре указанный земельный участок, выделив в собственность Омаровой Л. Н. из земельного участка кадастровый №, обособленный земельный участок в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Также просила выделить в собственность Наливайко Ю. К. из земельного участка кадастровый № обособленный земельный участок в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Право долевой собственности просила прекратить.

Исковые требования обоснованы тем, что истец Омарова Л.Н. и ответчик Наливайко Ю.К. являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сектор «Западный», кадастровый №. Согласие о разделе имущества не достигнуто. Учитывая изложенное, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения требований не возражала.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Омарова Л.Н. и ответчик Наливайко Ю.К. являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сектор «Западный», кадастровый №.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. (ст. 11.5 ЗК РФ).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Правила землепользования и застройки на территории города Севастополя не утверждены. При этом, постановление Правительства Севастополя от 20.04.2017 г. №317-ПП «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования города Севастополя» градостроительным регламентом (составной частью Правил землепользования и застройки) не является и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливает.

Согласно заключению эксперта ООО «Офкадин», фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: № определено в результате камеральной обработки полевых геодезических измерений и расположено в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Возможно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» на два земельных участка с учетом фактического местоположения данного земельного участка, следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ

земельного участка ЗУ1

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Каталог координат поворотных точек границ

земельного участка ЗУ2

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    При этом, согласно заключению эксперта, при таком разделе соблюдаются все действующие требования к образуемым земельным участкам.

Учитывая изложенное, а также письменное заявление, поступившее в адрес суда от ответчика, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:                          <адрес>», кадастровый № в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

             Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу:                          г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Горняк», уч. №, сектор «Западный», кадастровый №.

            Выделить в собственность Омаровой Л. Н. из земельного участка кадастровый № обособленный земельный участок в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выделить в собственность Наливайко Ю. К. из земельного участка кадастровый № обособленный земельный участок в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Право общей долевой собственности Омаровой Л. Н., Наливайко Ю. К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья                                                            В.В.Казацкий