Решение по делу № 2-309/2024 (2-3670/2023;) от 16.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Цицкиева Р.Б.,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

с участием представителя истца Тамбиевой Х.М., представителя ответчика Лучининой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костоевой М. Д. к Мархиеву Х. И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, прекращении и восстановлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Костоева М.Д. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., количество этажей 1, кадастровый № и земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский административный округ, <адрес>, заключенный между Костоевой М. Д. и Мархиевым Х. И. ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика и восстановить право собственности Костоевой М.Д. на данный жилой дом.

Исковое заявление мотивировано тем, что Костоева М.Д. заняла у Мархиева Х.И. сумму денег в размере 1 150 000 рублей обязуясь вернуть до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве залога Костоева М.Д. передала Мархиеву Х.И. принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., с кадастровым номером 06:05:0100007:1799 и земельный участок с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: РИ, <адрес>, а/о Гамурзиевский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке ЕГРН жилой дом и земельный участок принадлежат Мархиеву Х.И. на праве собственности. При этом заключенный договор фактически не исполнялся. Истец ДД.ММ.ГГГГ вернула ответчику денежные средства в сумме 1 150 000 рублей. При этом спорное имущество до сих пор числится за ответчиком Мархиевым Х.И.

В судебном заседании представитель истца Тамбиева Х.М. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Лучинина Т.П. признала исковые требования, представив суду соответствующее ходатайство, согласно которому ответчик Мархиев Х.И. исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска ответчиком заявлено осознанно и добровольно, и подтверждено его представителем после разъяснения судом последствий признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Костоевой М.Д. подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Костоевой М. Д. к Мархиеву Х. И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, прекращении и восстановлении права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Костоевой М. Д. и Мархиевым Х. И. о передаче в собственность жилого дома общей площадью 90.2 кв.м., с кадастровым номером: 06:05:0100007:1799 и земельного участка с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский а/о, <адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о праве собственности Мархиева Х. И. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 90.2 кв.м., с кадастровым номером: 06:05:0100007:1799 и земельного участка с кадастровым номером: 06:05:0500001:522, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Гамурзиевский а/о, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                              Р.Б. Цицкиев