Решение по делу № 2-428/2018 от 14.11.2017

Дело № 2-428/2018

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года              г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В., при секретаре Шевцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО11 к Беловой ФИО12, Комаровой ФИО13, Становенко ФИО14 об отмене договора дарения квартиры, возврате квартиры в собственность,

Установил:

    Истец обратилась в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Беловой ФИО15, Комаровой ФИО16, ФИО1 об отмене договора дарения квартиры, возврате квартиры в собственность.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым передала квартиру в дар сыну, ФИО18. В квартире истец проживает по настоящее время. 11.10.2017г. ФИО2 умер.

Договором дарения, заключенным между истцом и Беловым ФИО19. предусмотрено: если Даритель переживает Одаряемого, Договор теряет юридическую силу, а указанная квартира возвращается в собственность Дарителя. На основании изложенного, истец просит отменить дарение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, заключенный в г. Щёлково <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения между Беловой ФИО21 и Беловым ФИО20, зарегистрированный в УФРС по МО 30.06.2009г. за №; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №; возвратить Беловой ФИО22 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 32,1 кв.м с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представители истца Тарасова ФИО23., Шивалей ФИО24., действующие на основании доверенности (копии в деле), иск поддержали, просили удовлетворить исковые требования по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что истец как до смерти так и после смерти своего сына постоянно живет и зарегистрирована в спорной, ранее принадлежавшей ей на праве собственности, квартире, несет бремя ее содержания. Данная квартира является для нее единственным жилым помещением, в связи с чем истец обратилась в суд об отмене договора дарения квартиры и возврате квартиры в собственность. Права ответчиков заявленным иском не нарушены.

Ответчики Белова ФИО25., Комарова ФИО26., Становенко ФИО27. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе телеграммами.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с положениями п. 4 ст. 578 ГК РФ установлено, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Судом установлено, что Белова ФИО28 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> 32,1 кв.м с кадастровым номером №. В квартире постоянно зарегистрированы и проживали истец и её сын, Белов ФИО29.

Белова ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения квартиры (далее – Договор), расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, которым передала квартиру в дар сыну - Белову ФИО31. Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Московской области 30.06.2009г. за №, право собственности зарегистрировано за номером №. В п.14 Договора, заключенного между истцом и Беловым ФИО33. предусмотрено: если Даритель переживает Одаряемого, настоящий Договор теряет юридическую силу, а указанная квартира возвращается в собственность Дарителя. Условия Договора соответствуют требованиям законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Белова ФИО34 продолжает проживать в спорной квартире и по настоящее время, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

К имуществу умершего Белова ФИО35 открыто наследственное дело нотариусом Щёлковского района Ефимовой ФИО37. Согласно ответу на запрос суда, наследниками умершего являются также ответчики: Белова ФИО36 (супруга умершего), Комарова ФИО38 (дочь), Становенко ФИО39 (дочь), которые подали заявления о вступлении в наследственные права.

Ответчики: ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. Комарова ФИО40 проживает по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Становенко ФИО41. – по адресу <адрес>. Ответчики извещены судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В спорной квартире ответчики не проживали, зарегистрированы не были, бремя содержания квартиры не несли. Договор дарения квартиры права ответчиков не затрагивает.

Из ответа на судебный запрос, копии регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Московской области 30.06.2009г. за №, право собственности зарегистрировано за номером №. Квартира на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Белову ФИО42., не отчуждена третьим лицам. Иных сделок в отношении спорного имущества не совершалось.

В связи с изложенным, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Беловой ФИО43 – удовлетворить.

Отменить дарение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м с кадастровым номером №, состоявшееся в г. Щёлково Московской области ДД.ММ.ГГГГ по договору между Беловой ФИО44 и Беловым ФИО45, зарегистрированному в УФРС по Московской области 30.06.2009г. за №;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

Возвратить в собственность Беловой ФИО46 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Э.В. Адаманова