Решение по делу № 2-9861/2024 от 19.08.2024

Дел № 2-9861/2024

УИД 50RS0001-01-2024-009904-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года                                                       город Балашиха

Балашихинский городской суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре ФИО4, с участием пом. прокурора ФИО5, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что им на праве собственности принадлежит <адрес>у мкр-н Салтыковка г.о. Балашиха Московской обл. В квартире на дату обращения с иском зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчик, которая фактически с 2017 года в квартире не проживает. Ранее квартира на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доле у каждой. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО2 подарила принадлежащую ей ? долю квартиры ФИО3 на основании договора дарения. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН и фактически исполнен. 26.01.2017г. ответчик снялась с регистрационного учета и выехала из нее в иное место жительства. Следовательно, после отчуждения своей доли в квартире и выезда на постоянное место жительства в другое место, ответчик утратила право пользования жилым помещением. 31.01.2019г. с согласия собственников ответчица вновь была зарегистрирована в квартире, как член семьи. Однако, в отсутствие объективных причин, препятствующих пользованию квартирой, ответчик в спорную квартиру так и не вселилась, вещей своих не завезла, договора найма или иного соглашения о пользовании чужим имуществом с собственниками не заключила, длительное время в ней не проживает, расходов на ее содержание не несет. На устные обращения о снятии с регистрационного учета не отвечает, что истцы расценивают как нарушение своих прав. Ответчик преимущественно проживает со своим мужем в его доме по адресу: <адрес>.

Истцы просят суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр Салтыковка, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела отзыв на иск, согласно которому ей на праве собственности принадлежала доля в квартире по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, Мирской пр-д, <адрес>. В 2015 г. доля была подарена её матери - ФИО3 В 2017г. ответчик с дочерью ФИО1 выехали из квартиры и переехали по месту работы ответчика. В 2019г. ответчик вышла замуж и стала проживать со своим мужем в его доме в <адрес> Дочь вернулась в спорную квартиру. Поскольку ответчик не исключала возможности вновь вернуться в Московский регион, в 2019г. по просьбе ответчика истцы вновь зарегистрировали ответчика в спорной квартире. Вероятность переезда по месту прописки сохраняется, но пока ответчику удобнее проживать в Липецкой области. В связи с тем, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает, она считает, что коммунальные платежи полностью должны оплачивать те, кто фактически квартирой пользуется, то есть истцы. Какие-либо права истцов регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> было получено ФИО2 на основании договора социального найма с Люберецкой КЭЧ района с учетом членов семьи – дочери ФИО1, 2001г.р., матери ФИО3, 1957г.р.

07.09.2010г. квартира была приватизирована ФИО2 и ФИО1 ФИО3 по ? доле. ФИО3 отказалась от участия в приватизации.

25 июня 2015г. ответчик ФИО2 подарила принадлежащую ей ? долю квартиры матери ФИО3 на основании договора дарения. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН и фактически исполнен. 26.01.2017г. ответчик выехала из квартиры в иное место жительства, что ответчиком не оспаривается.

31.01.2019г. с согласия собственников ответчик вновь была зарегистрирована в квартире, как член семьи, однако, в квартиру не вселялась.

В 2019г. ответчик вышла замуж и стала проживать со своим мужем в его доме по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиком в отзыве на иск.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как разъяснено в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения, являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2017г., проживает с мужем в другом регионе, в связи с чем является бывшим членом семьи собственников жилого помещения.

Согласно положениям статей 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчика в обоснование возражений на иск о том, что вероятность переезда по месту прописки сохраняется, но пока ей удобнее проживать в Липецкой области, не могут являться основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку волеизъявление истцов – собственников квартиры на сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении, а также договорные отношения между сторонами отсутствуют, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, в связи с чем регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников помещения.

Как пояснила в судебном заседании истец, они имеют намерение осуществить размен данной квартиры для раздельного проживания, чему препятствует регистрация ответчика.

Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Серышевским РОВД Амурской обл.), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Серышевским РОВД Амурской обл.), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                  Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 08.11.2024г.

______________