Решение по делу № 2-4317/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-4317/2018                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2018 г.                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы Шетяева М.В., представителя ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», Меликджанян А.П. - Ефимова О.В., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» Тимошенко А.В., представителя 3-его лица ООО «Байконур-Сервис» Чекмарева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной С.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт», Меликджаняну А.П. о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Ильина С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (далее ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт»), Меликджаняну А.П. о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными, указав, что она является собственницей и проживает в жилом помещении расположенном по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> было принято решение о переходе на обслуживание из ООО «ЖЭУ Байконур - Чебоксары» в ООО «Байконур - Сервис». С принятым на собрании ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений указанного дома о переходе к управляющей компании ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» она не согласна, считает его незаконным. Представленный ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ является подложным, что установлено органами предварительного расследования.

Истица Ильина С.Е. считает, что нарушено ее право и права остальных собственников помещений многоквартирного дома на выбор управляющей компании, предусмотренное ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Подложность оспариваемого протокола свидетельствует о его ничтожности, согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, как нарушающего требования закона и совершенного с целью, противной основам правопорядка и нравственности и не влечёт никаких юридических последствий.

Истица Ильина С.Е. просит признать решения общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными).

Представитель истицы Шетяев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, дополнив, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Кроме того, в ходе проведения собрания были подделаны подписи в бюллетенях для голосования, что свидетельствует об отсутствии кворума для принятия решений.

Ответчик Меликджанян А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, обеспечил явку своего представителя Ефимова О.В.

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» и Меликджанян А.П. - Ефимов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать, пояснив, что нарушений норм действующего законодательства при проведении оспариваемого собрания допущено не было, доказательств этому в деле не имеется. Голоса, допрошенных в судебном заседании свидетелей не влияют на кворум для принятия решений и результаты голосования. Кроме того, истицей пропущен шестимесячный срок обращения в суд с исковым заявлением об оспаривании принятых на общем собрании решений.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» Тимошенко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал по аналогичным основаниям, просит в иске отказать.

Представитель 3-его лица ООО «Байконур-Сервис» Чекмарев И.И. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен.

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истицы Шетяева М.В., представителя ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», Меликджанян А.П. - Ефимова О.В., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» Тимошенко А.В., представителя 3-его лица ООО «Байконур-Сервис» Чекмарева И.И., свидетелей Мастьянова С.В., Яговой Ф.В., Пирожковой А.В., Пирожкова М.А., исследовав материалы дела, материалы административного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено в судебном заседании, истица Ильина С.Е. является собственницей квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, в котором было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования и результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании были приняты следующие решения:

Избрать ДОЛЖНОСТЬ Меликджанян А.П., ДОЛЖНОСТЬ – ФИО1

Членами счетной комиссии избраны ФИО2, ФИО3, ФИО4

Расторгнуть договора управления с ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары».

Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт».

Место хранения протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме очного, очно-заочного и заочного голосования утверждено по месту нахождения ООО «Управляющая компания «жилищный стандарт».

Определено место размещения сообщений о проведении общих собрания собственников в многоквартирном доме и об итогах проведенных собраний на досках объявлений в подъездах или возле входных дверей подъездов, а при их отсутствии – на входных дверях подъездов.

Утвержден проект договора управления в прилагаемой к решению редакции.

Утвержден тариф по содержанию жилого помещения (с момента начала управления домом управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «жилищный стандарт») в размере 12,85 руб. с 1 кв.м.

Избраны членами совета многоквартирного дома № по <адрес>: Меликджанян А.П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ДОЛЖНОСТЬ многоквартирного дома № по <адрес> избран Меликджанян А.П.

Срок полномочий действий совета многоквартирного дома № по <адрес> определен в ПЕРИОД

Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Истица Ильина С.Е. просит признать решения, принятые на указанном собрании недействительными в связи с отсутствием кворума на собрании для принятия решений, допущенных нарушений норм действующего законодательства при проведении оспариваемого собрания, подложностью оспариваемого протокола и нарушением обязательных требований, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Как следует из уведомления, имеющегося в материалах гражданского дела (л.д. № том №), а также в материалах административного дела № по административному исковому заявлению Егоровой П.В. к Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о признании решения незаконным, об обязании устранить допущенные нарушения исследованных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела (л.д. № том №) до проведения собрания в форме заочного голосования инициатором проведения собрания – ответчиком Меликжданяном А.П. было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в очной форме. Из данного уведомления следует, что собрание будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ в актовом зале МБОУ «СОШ №», <адрес>. В повестку дня собрания включены следующие вопросы:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Выбор счетной комиссии.

Расторжение договора управления с ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары».

4. Выбор способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт».

Утверждение места хранения протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме очного, очно-заочного и заочного голосования по месту нахождения ООО «Управляющая компания «жилищный стандарт».

Определение места размещения сообщений о проведении общих собрания собственников в многоквартирном доме и об итогах проведенных собраний на досках объявлений в подъездах или возле входных дверей подъездов, а при их отсутствии – на входных дверях подъездов.

Утверждение проект договора управления в прилагаемой к решению редакции.

Утверждение тарифа по содержанию жилого помещения (с момента начала управления домом управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт»).

Выбор членов совета многоквартирного дома.

Выбор председателя совета многоквартирного дома.

Определение срока полномочий действий совета многоквартирного дома.

Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

    Уведомление о проведении собрания было размещено при входе в подъезды дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным сообщением инициатора собрания Меликджаняном А.П., представленным в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики и фотографией уведомления, размещенной при входе в подъезд дома (л.д. № том №).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума для принятия решений на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> решения по повестке дня не принимались, о чем составлен соответствующий протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, к которому был приложен реестр участников общего собрания, из которого следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, количество голосов которых составляет <данные изъяты> голоса (л.д. № том №).

ДД.ММ.ГГГГ инициатором проведения собрания – ответчиком Меликжданяном А.П. было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в заочной форме с повесткой дня аналогичной повестке дня общего собрания в очной форме. Из данного уведомления следует, что письменное решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование необходимо передать по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени, переданные после ДД.ММ.ГГГГ при подведении итогов учитываться не будут. Ознакомиться с пакетом документов, подготовленных для рассмотрения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно по <адрес> (л.д. № том №).

Уведомление о проведении общего собрания в заочной форме было размещено при входе в подъезды дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным сообщением инициатора собрания Меликджаняном А.П., представленным в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики и фотографией уведомления, размещенной при входе в подъезд дома (л.д. № том №).

Из смысла ст. 45 Жилищного кодекса РФ следует, что сообщение о проведение собрания может быть размещено в помещении данного дома в месте, доступном для всех собственников помещений, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме.

Поскольку, доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> предусмотрен иной способ чем, размещение сообщений о проведении собрания в помещении данного дома в месте, доступном для всех собственников помещений указанный выше способ уведомления собственников помещений о проведении общего собрания является надлежащим.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось голосование собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> по итогам которого составлена ведомость подсчета голосов собственников помещений (л.д. № том №), а по результатам подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> проведенного в форме заочного голосования.

Как пояснил представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» Тимошенко А.В., копия протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ вывешивалась во всех подъездах дома.

Указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что порядок подготовки и проведения оспариваемого собрания нарушен не был.

Истица Ильина С.Е. и ее представитель Шетяев М.В. считают, что на оспариваемом собрании отсутствовал кворум для принятия решений.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует количеству голосов - <данные изъяты>. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании - <данные изъяты> голоса, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов, общее собрание собственников помещений правомочно, кворум имеется. По первому вопросу повестки дня решение было принято единогласно, по второму вопросу повестки дня решение принято <данные изъяты> % голосов, по третьему вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по четвертому вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по пятому вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по шестому вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по седьмому вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по восьмому вопросу решение принято <данные изъяты> % голосов, по девятому, десятому, одиннадцатому и двенадцатому вопросам решение принято единогласно.

По запросу суда из отдела полиции № Управления МВД Российской Федерации по городу Чебоксары из материалов уголовного дела № представлены заверенные копии бюллетеней голосования собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, принявших участие в собрании, проведенном в заочной форме (л.д. № том №, № том №).

При проверке наличия кворума для принятия решений суд считает необходимым исключить бюллетени для голосования собственника помещения № ФИО5 (л.д. № том №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственника помещения № ФИО6 (л.д. № том №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственника помещения № ФИО7 (л.д. № том №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственника помещения № ФИО8 (л.д. № том №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку, указанные собственники допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей пояснили, что в имеющихся в деле бюллетенях подписи им не принадлежат.

Таким образом, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составляет: РАСЧЕТ = <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> % от общего числа голосов и свидетельствует о наличии кворума и правомочности собрания на принятие решений.

Оснований для исключения из голосования бюллетеней других собственников помещений по делу не имеется, доказательств несоответствия других бюллетеней истицей и ее представителем не представлено.

Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ при разъяснении сторонам положений ст. 56 ГПК РФ и распределении бремени доказывания обстоятельств, подлежащих установлению стороне истца было разъяснено, что в случае оспаривания подписей лиц в бюллетенях для голосования истцом должна быть обеспечена явка данных лиц в судебное заседание для подтверждения или оспаривания подписей.

Копии бюллетеней для голосования были представлены суду ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, судом до сведения сторон было доведено о поступлении в адрес суда копий бюллетеней для голосования и предоставлено время для ознакомления с ними.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истицы Шетяевым М.В. было заявлено ходатайство о вызове в качестве свидетелей ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, подлинность подписей которых им оспаривалась.

Ходатайство представителя истицы судом было удовлетворено, указанные лица были вызваны в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, представителю истицы было оказано содействие в обеспечение их явки.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены явившиеся в качестве свидетелей лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16

Представителем истицы Шетяевым М.В. было вновь заявлено ходатайство о вызове в качестве свидетелей <данные изъяты> собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, в удовлетворении которого судом было отказано.

Учитывая, что явка указанных лиц в качестве свидетелей в судебное заседание не обеспечена, доказательств невозможности обеспечения их явки и отсутствия объективных причин невозможности заявления данного ходатайства ранее не представлено, заявленное в данном судебном заседании ходатайство о вызове <данные изъяты> собственников помещений многоквартирного дома суд расценивает как недобросовестное осуществление гражданских прав, т.е. злоупотребление правом, а согласно ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

На основании вышеизложенного, доводы истицы Ильиной С.Е. об отсутствии кворума на оспариваемом собрании являются несостоятельными.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилась в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Решением Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о внесении изменений в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» включена в реестр по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.    

Истица Ильина С.Е. считает, что подложность представленного ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ установлена органами предварительного расследования.

Указанный довод истицы суд находит несостоятельным. Действительно, в материалах дела имеется постановление дознавателя отдела дознания ОП № УМВД России по г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам состава преступления, предусмотренного ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> УК РФ которое с целью приобретения права управления многоквартирными домами №, № № №, №, №, № по <адрес> и получения прибыли, связанной с предпринимательской деятельностью изготовило заведомо подложные документы, а именно протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, реестры договоров управления, заключенных между ООО «УК «Жилищный стандарт» и собственниками помещений многоквартирных домов, а также договоры управления многоквартирными домами, представленные в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Между тем, указанное уголовное дело было прекращено ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЖНОСТЬ ФИО18 в связи с отсутствием события преступления.

Таким образом, факт изготовления подложных документов, в том числе протокола № внеочередного общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ не установлен.

Довод истицы о нарушении обязательных требований, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах суд также находит несостоятельным.

Согласно ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Оспариваемый истицей протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ соответствует указанным требованиям, нарушений правил составления протокола судом не установлено, в протоколе указано, что приложением к нему являются: решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на <данные изъяты> листах, ведомость подсчета голосов собственников помещений на <данные изъяты> листах, уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в заочной форме на <данные изъяты> листе, проект договора управления многоквартирным домом на <данные изъяты> листах. Указанные в приложении документы были представлены представителем ООО «УК «Жилищный стандарт» в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики и имеются в материалах административного дела № (л.д. № том №), а копии решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, ведомость подсчета голосов собственников помещений, уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в заочной форме имеется в материалах настоящего гражданского дела (л.д. № том № № том №, № том №).

Представителем ответчиков Ефимовым О.В. в судебном заседании также заявлено о пропуске истицей шестимесячного срока обращения в суд с заявлением об оспаривании принятых на собрании решений.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска собственником помещения в доме, право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Следовательно, на спорные правоотношения в полной мере распространяются положения п. 2 ст. 199 ГК РФ, согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

Истицей Ильиной С.Е. оспариваются решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением в суд об оспаривании указанных решений истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства суд полагает, что истицей Ильиной С.Е. пропущен, предусмотренный ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ шестимесячный срок обжалования в суд решений, принятых на оспариваемом собрании собственников помещений.

Истица Ильина С.А. является собственницей квартиры, находящей в многоквартирном доме № по <адрес>. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией, а также о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт».

Истица пояснила, что о выборе указанной управляющей компании ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ей стали приходить квитанции от ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» об оплате жилья и коммунальных услуг.

По смыслу ч. 2 ст. 154, ч. 1, 2, 7, 7. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта плата вносится управляющей организации, если управление многоквартирным домом осуществляется такой организацией, за исключением случаев, когда на основании решения общего собрания собственников помещений плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) можно вносить ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, Ильина С.А., будучи собственницей жилого помещения, о том, что управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» должна была узнать еще в ДД.ММ.ГГГГ, когда наступил срок внесения указанных платежей и она начала получить квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг.

Из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 следует, что квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг от ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» стали приходить с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, собственники помещений дома № по <адрес> еще в ДД.ММ.ГГГГ могли узнать о смене управляющей компании.

Кроме того, как следует из ответа ОБЩЕСТВО от ДД.ММ.ГГГГ, скан протокольного решения № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> был размещен ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» на «Интернет – портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики» ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что Ильина С.Е., проявив ту степень заботливости и осмотрительности, которая требовалось от нее как от собственницы помещения в многоквартирном доме, должна была узнать об оспариваемых ею решениях и ознакомиться с ними еще в ДД.ММ.ГГГГ после наступления срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (шестимесячный срок при исчислении его с ДД.ММ.ГГГГ истекает в ДД.ММ.ГГГГ), а обратившись в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, срок, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, она пропустила, и о наличии уважительных причин, препятствующих его своевременному обжалованию, из дела не усматривается.

Доводы истицы и ее представителя о том, что шестимесячный срок обжалования решений собрания собственников помещений должен исчисляться с момента, когда истица была лично ознакомления с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ суд находит необоснованными.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым отказать истице Ильиной С.Е. в удовлетворении предъявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ильиной С.Е. в удовлетворении предъявленных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт», Меликджаняну А.П. о признании решений общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ