Решение по делу № 2-7911/2019 от 30.10.2019

№2-7911/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., с участием прокурора Радьковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцова А. И. к Бородину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в данной квартире при отсутствии каких-либо законных оснований для пользования жилым помещением, нарушает законные права и интересы истца, препятствует в полной мере реализации прав собственника. На основании вышеизложенного, со ссылкой на жилищное законодательство, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Новожилов Д.В.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что в настоящее время собственником жилого помещения не является. Также указал, что с ответчиком знаком только по заключению договора купли-продажи в 2012 году. С тех пор ответчика не видел, координат его не имеет, предполагает, что тот выехал из города в иное место жительства. Попыток сняться с регистрации ответчик никогда не предпринимал.

Третье лицо в судебном заседании требования поддержал. Указал, что договор купли-продажи был составлен организацией, осуществляющей сопровождение сделки. Полагал, что вопросов по снятию ответчика с регистрации по указанному адресу не возникнет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся адресу.

Суд, заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, по условиям договора с истцом (п.3.1.4) он обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи.

Из пояснений истца, третьего лица, материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца и третьего лица не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицо заключен договор купли-продажи спорной квартиры. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Новожилов Д.В.

В соответствии со ст.209 и ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу норм ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений.

Как выше установлено, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Новожилов Д.В. При таких обстоятельствах, поскольку права истца на момент разрешения спора не нарушаются, истец не может требовать их восстановления.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 -198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2019