Решение по делу № 33-3984/2014 от 05.02.2014

Судья: Жукова С.С. дело № 33-3984/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 февраля 2014 года апелляционную жалобу Дорофеева Сергея Валентиновича на решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 октября 2013 года по делу по иску Дорофеева Сергея Валентиновича к Ивлеву Виктору Викторовичу об изменении долей в праве долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Ивлева Виктора Викторовича о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Дорофеева С.В., адвоката Хильченко Ю.И.

УСТАНОВИЛА:

Дорофеев С.В. обратился в суд с иском к Ивлеву В.В. об изменении долей в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что по договору дарения от 06 мая 1993 года ему принадлежит 1/2 долю жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> В период с 1993 по 1998 года перестроил занимаемые им по фактическому пользованию жилые помещения путем увеличения площади. Согласие совладельца на реконструкцию дома имелось.

Постановлением главы Домодедовского района от 20.08.1998 года № 2247 возведенные им строения под лит. А1, A3, А2, al приняты в эксплуатацию. При регистрации права собственности все возведенные постройки были указаны в общей долевой собственности.

Ивлеев В.В. не возражал, что Дорофеев С.В. реконструировал часть дома, он на эту часть не претендует.

Ивлеев В.В. предъявил встречный иск о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором дарения от 24 марта 2011 года ему были подарены конкретные помещения по спорному адресу, а именно: лит. А - комната площадью 13,5 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м., лит. а - террасу площадью 3 кв.м., что подтверждается техническим паспортном на жилой дом.

Дорофеев С.В. против раздела домовладения не возражали.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 29 октября 2013 года изменены доли сторон в праве собственности, произведен раздел дома, прекращено право общей долевой собственности.

С Дорофеева С.В. в пользу Ивлева В.В.взыскана денежная компенсация за превышение стоимости выделенной доли, судебные расходы.

Электролиния, газопровод остались в совместной собственности Дорофеева С.В., Ивлева В.В.

В апелляционной жалобе Дорофеев С.В. просит решение суда изменить в части оставления газопровода в совместной собственности Дорофеева С.В.. Ивлева В.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что из резолютивной части решения суда следует исключить об оставлении в совместной собственности Дорофеева С.В., Ивлева В.В. электролинии, газопровода.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, пос. Востряково, ул. Клубная, д. 13.

Дорофеев С.В. стал собственником доли домовладения общей площадью 45,4 кв.м в 1993 году, Ивлев В.В. стал собственником 1/2 доли в 2006 году.

Судом установлено, что Дорофеевым до 1998 года произведены переоборудования в доме, возведены постройки под лит. Al, А2, A3, al, то есть до того момента, как собственником другой доли в праве собственности на данный дом стал ответчик, с согласия бывшего собственника Тукаевой Л.Г.

Ивлев В.В. не возражает, что пристройки произведены Дорофеевым С.В. и на них не претендует.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения экспертизы, доли сторон в праве собственности на дом, с учетом пристроек, произведенных Дорофеевым С.В. составила у Дорофеева С.В. 84/100, у Ивлева В.В. 16/100.

Экспертом предложен один вариант раздела дома с незначительными отступлением от долей, но соответствующий фактическому пользованию, сложившемуся между сторонами.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его в совокупности с другими доказательствами, и обоснованно пришел к выводу, что доля Дорофеева С.В. в праве собственности должна быть увеличена и из нее следует исходить при разделе дома, раздел дома возможно произвести, но со взысканием компенсации за превышение выделенной доли.

Однако, при этом, судебная коллегия считает необходимым исключить из резолютивной части решения суда указание, что электролиния, газопровод остались в совместной собственности Дорофеева С.В. и Ивлева В.В., т.к. данный вопрос не был предметом рассмотрения в суде, данных о том, что электролиния, газопровод находятся в общем пользовании в материалах дела не имеется, требований об этом не заявлялось, техническая возможность раздела электролинии, газопровода не исследовалась.

Стороны не лишены возможности решить данных вопрос самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 октября 2013 года оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения указание об оставлении в совместной собственности Дорофеева С.В. и Ивлева В.В. электролинии, газопровода.

Апелляционную жалобу Дорофеева С.В. удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: