Решение по делу № 2-4089/2020 от 10.09.2020

Дело №2-4089/2020

УИД 18RS0003-01-2020-004113-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Пашкиной О.А.,

при секретаре Дроздовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» к Калинину С.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (далее – истец, МУП СпДУ) обратилось в суд с иском к Калинину С.В. (далее – ответчик, Калинин С.В.) о предоставлении доступа в жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению общего собрания собственников от 16 декабря 2014 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится под управлением МУП СпДУ. Между МУП СпДУ и АО «Газпромгазораспределение Ижевск» заключен договор на оказание услуг по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования <номер>. 03 июля 2020 года АО «Газпром газораспределение Ижевск» в адрес МУП СпДУ направлено уведомление о проведении 17 июля 2020 года технического обслуживания ВДГО и ВКГО в многоквартирном жилом <адрес>. Согласно акту АО «Газпром газораспределение Ижевск» от 17 июля 2020 года проверка технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартире <номер> не проведена, подача газа в квартирах №<номер> прекращена. 17 августа и 28 августа 2020 года собственнику квартиры <номер> направлено уведомление о предоставлении доступа к внутриквартирному стояку и отсекающему крану для повторного технического обслуживания, однако доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» не предоставлен. Собственником квартиры является Калинин С.В. В связи с этим истец просит обязать ответчика предоставить доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в <адрес> для проведения технического обслуживания, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Представитель истца МУП СпДУ Лебедев С.М., действующий в соответствии с доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Калинин С.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

По мнению суда, возврат судебной корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и неполучение ответчиком корреспонденции по независящим от оператора почтовой связи причинам.

Проживая по месту своей регистрации, Калинин С.В. должен был проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ). Извещения ответчику направлялись надлежащим образом и своевременно.

Таким образом, ответчик Калинин С.В., злоупотребляя правом, уклонился от получения судебных извещений. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика Калинина С.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение по делу, и приходит к следующим выводам.

Калинину С.В., <дата> года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Право собственности Калинина С.В. зарегистрировано 21 апреля 2004 года.

На основании договора управления от 16 декабря 2014 года <номер> МУП СпДУ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> Республики, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

02 июля 2012 года между МУП СпДУ и республиканским открытым акционерным обществом «Удмуртгаз» (после смены наименования – акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск») заключен договор <номер> на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Согласно письму от 03 июля 2020 года <номер>, направленному АО «Газпром газораспределение Ижевск» в адрес МУП СпДУ, управляющая организация уведомлена о проведении 17 июля 2020 года плановых работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО (ВКГО) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В указанную дату Калинин С.В. доступ в <адрес>, собственником которой он является, не предоставил.

Письмом АО «Газпром газораспределение Ижевск» от 20 июля 2020 года <номер> МУП СпДУ уведомлено, что после проведения 17 июля 2020 года технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах в связи с падением давления сверх допустимых параметров при проведении опрессовки воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 минут, либо отсутствием тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, не восстановлена подача газа в квартиры 24, 28, 32, 36, 40 дома №285 по ул. Коммунаров г. Ижевска по причине отсутствия доступа в квартиру <номер> и возможной утечки газа.

17 августа 2020 года и 28 августа 2020 года ответчику направлены уведомления о предоставлении доступа к внутриквартирному стояку и отсекающему крану 24 августа 2020 года и 07 сентября 2020 года соответственно для повторного технического обслуживания, однако доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» Калининым С.В. в указанные дни не предоставлен, что подтверждается актами МУП СпДУ от 24 августа 2020 года и 07 сентября 2020 года.

На дату рассмотрения настоящего дела доступ в квартиру в указанных целях ответчиком не предоставлен.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами, сторонами по делу не оспаривались.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1, частью 4 статьи 17, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учёта газа, а также приборов учёта газа, фиксирующих объём газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

По требованию пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт «д» пункта 10 Правил предусматривает необходимость обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя среди прочего осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт «а» пункта 11 Правил).

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатковпредоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

При этом потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время (подпункт «е» пункта 34 Правил №354).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, общее имущество собственников многоквартирного <адрес> Республики в виде газопровода проходит через квартиру ответчика Калинина С.В.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Ижевск» при проведении 17 июля 2020 года технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в указанном многоквартирном доме доступ в квартиру <номер> предоставлен не был, в связи с чем приостановлена подача газа в квартиры <номер> во избежание возможной утечки газа.

17 августа 2020 года и 28 августа 2020 годаМУП СпДУ в адрес Калинина С.В., являющегося собственником указанной квартиры, направлены уведомления с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение сотрудникам специализированной организации, однако до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, вследствие чего остальные жильцы дома лишены возможности пользоваться газовым оборудованием.

По требованию части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

При таких обстоятельствах исковые требования МУП СпДУ о возложении на ответчика Калинина С.В. обязанности предоставить доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в <адрес> для проведения технического обслуживания подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в заявленном размере 6 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» к Калинину С.В. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Калинина С.В. предоставить доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Калинина С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере 29 декабря 2020 года.

Председательствующий судья:                                                        О.А. Пашкина