Решение по делу № 2-1486/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-1486/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Алехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2015 по иску Марченко В.Е. к Сухачеву Ю.Е., третье лицо УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Марченко В.Е. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения площадью 47,4 кв.м. на поэтажном плане: 1,1а,4,5,6, и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована Марченко В.Е.. Однако, Сухачев Ю.Е., с ее согласия и по ее заявлению зарегистрирован в старой домовой книге до раздела домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ Сухачев Ю.Е. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает. Без его заявления и личного присутствия, снять его с регистрационного учета в УФМС не представляется возможным. Его местонахождение в настоящее время истцу не известно. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи он не является, его личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные и иные услуги он не оплачивает. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Сухачева Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Марченко В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца адвокат Борисова Г.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Марченко В.Е. получила в дар 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с расположенными на не строениями – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,4 кв.м. Литер А, этажность 1, жилой дом площадью 89,8 кв.м. литер Б, этажность 1, жилой дом площадью 51,5 кв.м., литер Ч, этажность 1 по адресу: <адрес> (л.д. 13).

С согласия истца в указанном помещении был зарегистрирован Сухачев Ю.В..

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.08.2012 года был произведен раздел вышеуказанного домовладения и прекращено право общей долевой собственности (л.д. 14-16).

Определением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.03.2013 года было разъяснено вышеуказанное решение (л.д. 18-19).

Определением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.10.2013 года в указанном выше решении была исправлена описка (л.д. 17).

Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого помещения площадью 47,4 кв.м., номер на поэтажном плане: 1,1а,4,5,6, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В указанном жилом помещении зарегистрирована Марченко В.Е., что подтверждается справкой, выданной МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону (л.д. 9).

Из адресной справки, полученной судом, следует, что по адресу: <адрес> помимо истца зарегистрирован Сухачев Ю.Е..

Согласно справки, выданной Отделом полиции № 6, следует, что Сухачев Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено опросом соседей (л.д. 10).

Ответчик членом семьи истицы не является, его вещей в жилом помещении нет, в данной жилом помещении не проживает, является для истицы посторонним человеком, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

В соответствии со статьями 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истицам, ограничивает их права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Ответчик, отказываясь против воли собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> добровольно сняться с регистрационного учета, ограничивает принадлежащие его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в жилом помещении нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложено и руководствуясь, ст.ст. 12, 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сухачева Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещение площадью 47,4 кв.м., номера на поэтажном плане 1,1а,4,5,6, в том числе домовладением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2015 года.

Судья