Решение по делу № 2-364/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-364/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Стаскевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голенищевой А.М. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Голенищева А.М. обратилась в суд к АМО «Беломорский муниципальный район» с указанным выше иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещений №63 от 26.12.2016 года. Жилое помещение признано аварийным в 2017 году. Квартира не отвечает санитарным требованиям, применяемым для благоустроенных жилых помещений, отсутствует возможность принятия полноценных водных процедур, отсутствует ванная и горячее водоснабжение. Проживание в данном жилом помещении для истца, в возрасте 88 лет крайне затруднительно. Истец состоит на очереди по предоставлению жилья, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечена, что негативно сказывается на ее здоровье. Бездействие ответчика нарушает ее права. Просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте населенного пункта г.Беломорск, отвечающее установленным требованиям, по площади не менее занимаемой - 36 кв.м

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в представленном отзыве указали, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Истец Голенищева А.М. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения №63 от 28.12.2016. 21.12.2017 Межведомственной комиссией вынесено заключение №26 о признании помещения, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания. На основании заключения межведомственной комиссии, АМО «Беломорский муниципальный район» №1150 от 29.12.2017 вынесено постановление «О признании многоквартирных домов, находящихся на территории МО «Беломорское городское поселение» аварийными подлежащими сносу, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 21.01.2020 Голенищева А.М. обратилась в АМО «Беломорский муниципальный район» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением жилищной комиссии, истец поставлена на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на внеочередное получение жилой площади. По состоянию на 01.12.2020 согласно Выписке из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом внеочередного получения жилой площади, Голенищева А.М. состоит в очереди под номером 328. У АМО «Беломорский муниципальной район» отсутствует возможность предоставить благоустроенное жилое помещение истцу, в связи с тем, что в жилищном фонде отсутствуют свободные благоустроенные квартиры, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Голенищева А.М. зарегистрирована в жилом помещении – в <адрес> жилого <адрес> с 10.01.2017 по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации, предоставленными АМО «Беломорский муниципальный район» от 28.10.2020, копией поквартирной карточки, копией формы 1П и сведениями о регистрации, представленными МП ОМВД России по Беломорскому району от 27.10.2020.

Из материалов дела следует, что <адрес> жилом <адрес> имеет общую площадь 36 кв.м.

Заключением №26 от 21.12.2017 установлено, что жилой дом №8 по ул.Центральная г.Беломорска не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» от 29.12.2017 №1150 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии МО «Беломорское городское поселение» №3 от 18.02.2020 Голенищева А.М. признана и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилой площади. Голенищева А.М. состоит в данной очереди под номером 328.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2020 №КУВИ-002/2020-35229726 истцу Голенищевой А.М. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, д.Выгостров, ул.Выгостровская, д.24 дата государственной регистрации права – 11.02.2002; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Беломорскому и Сегежскому районам Управления ГУ МЧС России по Республике Карелия, строение дома по адресу: д.Выгостров, <адрес>, сильно повреждено огнем в 2015 году.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истец Голенищева А.М. зарегистрирована в квартире <адрес>. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем истец поставлен на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений. Иного, пригодного для проживания жилого помещения истец не имеет.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и пользующегося правом внеочередного получения жилой площади, дом, в котором она зарегистрирован признан аварийным и подлежащим сносу, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, законодательно возложена на орган местного самоуправления.

В соответствии со ст.57, 87 ЖК РФ истец Голенищева А.М. имеет право на предоставление ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям города Беломорска, отвечающим установленным требованиям и расположенным в черте г. Беломорска. Так как истец зарегистрирована в квартире согласно сведений Росреестра общей площадью 36 кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ей равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, исковые требования Голенищевой А.М. о предоставлении жилья подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Голенищевой А.М. подлежат взысканию судебные расходы (госпошлина, уплаченная при подаче иска, согласно чек-ордеру от 18.10.2020), в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голенищевой А.М. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорский муниципальный район» предоставить вне очереди Голенищевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г. Беломорска Беломорского района Республики Карелия, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты>

Взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей с Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» в пользу Голенищевой А.М..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья                             А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020 года.