Решение по делу № 2-1045/2022 от 22.03.2022

И

Дело № 2-1045/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года	г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстегнеевой Светланы Юрьевны к Проничевой Светлане Александровне, Проничеву Юрию Валерьевичу об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска указано, что Евстегнеева С.Ю. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу:г. <адрес>, однако фактически не проживает в указанном жилом помещении с 2012 г. Местом фактического проживания истца является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности сестре покойного мужа ФИО расположенное по адресу: <адрес>. Истец, являясь пенсионером, в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные платежи по месту фактического проживания. Проничева С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.08.2013 г., в квартире не зарегистрирована. Проничев Ю.В., являясь супругом Проничевой С.А., зарегистрирован в указанном жилом помещении и постоянно там проживает. В настоящий время ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность по которым на момент подачи искового заявления составляет, в т.ч. пени, 442 990 руб. 30 коп. При этом, в 2018 г. и в 2020 г. в отношении истца и ответчиков было открыто исполнительное производство о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ. Сумма задолженности в размере 46 541 руб. 40 коп. в период с апреля 2019 г. по июнь 2020 г. была погашена из средств истца. Соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не заключалось, на все предложения истца заключить подобное соглашение ответчики отвечают категорическим отказом. 29.12.2021 г. Евстегнеева С.Ю. направила ответчикам официальное предложение о заключении соглашения об определении с собственником и членами его семьи порядка оплаты ЖКУ посредством заказных писем через «Почта России», ответчики письма получать отказались и 02.02.2022 г. письма вернулись истцу. Истец расценивает подобный факт как отказ ответчиков от заключения соглашения об определении с собственником и членами его семьи порядка оплаты ЖКУ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Евстегнеева С.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Проничева С.А., Проничев Ю.В. - 2/3 доли, Евстегнеева С.Ю. - 1/3 доли; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключить с Евстегнеевой С.Ю. отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру и выдавать истцу платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей; признать за Проничевой С.А., Проничевым Ю.В. задолженность по оплате ЖКУ на общую сумму 442 990 руб. 30 коп. и обязать выплатить ее в пользу АО «Управдом Ленинского района» из собственных средств; взыскать с Проничевой С.А., Проничева Ю.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 630 руб.

В судебном заседании истец Евстегнеева С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Проничева С.А., Проничев Ю.В. в суде иск не признали, пояснили, что не возражают определить порядок оплаты жилого помещения в долевом порядке: Проничева С.А., Проничев Ю.В. - 2/3 доли, Евстегнеева С.Ю. - 1/3 доли, не согласны с требованием истца о признании за Проничевой С.А., Проничевым Ю.В. задолженности по оплате ЖКУ на общую сумму 442 990 руб. 30 коп.

Представитель третьего лица АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Колосова А.М. в суде поддержала ранее представленный отзыв на иск, согласно которому поддержала позицию истца, просила исковые требования удовлетворить. Также пояснила, что по состоянию на 20.06.2022 г. задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес> составляет 301 822 руб. 46 коп., пени - 190 047 руб. 15 коп.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Проничева С.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.05.2022 г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Евстегнеева С.Ю., Проничев Ю.В., а также несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 16.06.2022 г.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, относится несение бремени содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27-июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в силу закона возложена на собственника помещения.

В свою очередь, исходя из положений вышеуказанных норм права, пользователи жилого помещения Проничев Ю.В., Евстегнеева С.Ю. обязаны осуществлять оплату своей доли коммунальных услуг, начисляемых по вышеуказанной квартире.

В законе не содержится запрета по определению порядка оплаты жилого помещения между собственником и членом его семьи, в связи, с чем суд считает необходимым определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт - оплачивает собственник жилого помещения Проничева С.А., в части оплаты коммунальных услуг в долевом порядке: Проничева С.А., Проничев Ю.В. - 2/3 доли, Евстегнеева С.Ю. - 1/3 доли, что является основанием для выставления истцу и ответчикам отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

Оснований для удовлетворения требований истца о признании за Проничевой С.А., Проничевым Ю.В. задолженности по оплате ЖКУ и возложении на ответчиков обязанности выплатить задолженность в пользу АО «Управдом Ленинского района» из собственных средств, не имеется. Данное требование не является способом защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ, установление размера задолженности и обязанность по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению при предъявлении соответствующих требований о ее взыскании, что не имеет места по рассматриваемому спору, кроме того, долевой порядок жилья определен только настоящим решением, ранее по обращению УОМД принимались решения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с истца и ответчиков в солидарном порядке.

Требование о взыскании госпошлины не подлежит удовлетворению поскольку в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, кроме того, в удовлетворении иска о признании за ответчиками задолженности отказано, заявленной суммой задолженности и был обусловлен размер уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Евстегнеевой С.Ю. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт - оплачивает собственник жилого помещения Проничева Светлана Александровна, в части оплаты коммунальных услуг в долевом порядке: Проничева Светлане Александровна, Проничев Юрий Валерьевич - 2/3 доли, Евстегнеева Светлана Юрьевна - 1/3 доли.

Решение является основанием для выставления Проничевой Светлане Александровне, Проничеву Юрию Валерьевичу, Евстегнеевой Светлане Юрьевне отдельных ежемесячных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   Филипповский А.В.