Решение по делу № 2-1246/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-1246/2022

УИД 02RS0001-01-2022-003637-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Горно-Алтайск

    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой С.И.,

при секретаре                          Якпуновой Э.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланкина Н.В. к Муниципальному образованию «Администрация города Горно-Алтайска» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Уланкина Н.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Администрация города Горно-Алтайска» о признании права собственности на жилой дом площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Требования мотивирует тем, что в 1999 году истец Уланкина Н.В. по договору купли-продажи без регистрации в установленном законом порядке приобрела у ФИО3 жилой дом, площадью 34,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В период с марта 1999 года по настоящее время истец добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания. Обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, ведет подсобное хозяйство.

Уланкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель администрации г. Горно-Алтайска ФИО7 в судебном заседании по требованиям истца не возражала.

    Третье лицо МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания извещены надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Из материалов дела следует, что согласно решения Горно-Алтайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом площадью 34,5 кв.м. по <адрес> (ныне 25) в г. Горно-Алтайске.

    28.11.1995 года ФИО8 по договору дарения, удостоверенного нотариусом ФИО9, подарил принадлежащий ему дом по <адрес> своей дочери ФИО3.

Согласно постановления администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес>, в постоянное (бессрочное) пользование.

    Из представленных в суд соглашения о задатке, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала жилой дом по <адрес> Уланкина Н.В. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

    Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 34,5 кв.м. по <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2011 году. Сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

    Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 895 кв.м. по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2000 году. Сведения о владельце отсутствуют.

    Согласно сообщению администрации г. Горно-Алтайска жилой дом по адресу: <адрес> «<адрес>» отсутствует. В реестре федерального имущества указанный дом также не состоит, что следует из ответа МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

    По сведениям домовой книги, адресной справки Уланкина Н.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 19.02.2003 года по настоящее время.

    Как следует из материалов дела, а также подтверждено свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11, истец Уланкина Н.В. с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> несет бремя расходов на его содержание.

    За время владения домом никто о правах на спорное имущество не заявлял, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истца не предпринималось, Уланкина Н.В. исполняла и исполняет до настоящего времени обязанности владельца жилого дома.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уланкина Н.В. удовлетворить.

Признать за Уланкина Н.В. право собственности на жилой дом площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Уланкина Н.В. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022 года.

Судья С.И. Полякова