Решение по делу № 2-1698/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-1698/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Е. А. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Топограф» и ей был выделен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в границах СНТ. При организации СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году, Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было отведено <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в/ч №, при котором образовано СНТ. Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, отведенные в/ч № под коллективное садоводство. Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. для расширения СНТ. При освоении территории земельного участка, площадью <данные изъяты> га., между границами земельного участка, выделенного СНТ и границами земельного участка фермерского хозяйства образовался земельный участок площадью <данные изъяты> га. Данный земельный участок СНТ фактически запользовало и распределило между членами СНТ, после чего вышло с просьбой к Администрации о выделении данного земельного участка для расширения СНТ. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом комиссии по выбору (обследованию) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. От всех заинтересованных федеральных органов были получены согласования по выделению земельного участка для расширения СНТ. Между тем, ответчик отказывается выносить постановление о выделении данного земельного участка под расширение СНТ со ссылкой на то обстоятельство, что земельный участок первично предоставляется в аренду или в собственность за плату. С данным отказом она не согласна. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, представил отзыв на иск, приобщенный судом к материалам дела.

Третье лицо - СНТ «Топограф» своего представителя в суд не направило, направило отзыв на иск, в котором иск поддержало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить.

Так, в силу ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

К таким случаям относится ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которой указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом, из исследованных по делу письменных доказательств, установлено, что Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в/ч № был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в/ч №, при котором образовано СНТ, выдан государственный акт на право пользования землей. Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, отведенные в/ч № под коллективное садоводство. Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. для расширения СНТ (л.д. <данные изъяты>).

Материалами дела также подтверждается, что при освоении территории земельного участка, площадью <данные изъяты> га., между границами земельного участка, выделенного СНТ и границами земельного участка фермерского хозяйства образовался земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Оценивая доводы истица, что ответчиком необоснованно отказано в выделении земельного участка, площадью <данные изъяты> га, суд считает их обоснованными.

Так, материалами дела подтверждается (л.д. <данные изъяты>), что данный земельный участок СНТ фактически запользовало и распределило между членами СНТ, а от всех заинтересованных федеральных органов были получены согласования по выделению земельного участка для расширения СНТ.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика, что документов, подтверждающих предоставление СНТ спорного земельного участка в материалах дела не имеется, суд считает необоснованными, поскольку фактически данный земельный участок, используется членами СНТ по назначению, при наличии всех согласований с уполномоченными органами, что не противоречит закону.

Так, согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей в период принятия решения о выполнении товариществом работ по выбору дополнительного земельного участка площадью 1,6 га, результаты выбора земельного участка оформлялись актами о выборе. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в силу п. 6 ст. 31 ЗК РФ принимал решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства ( п.8 ст. 31 ЗК РФ)

Согласовав выбор земельного участка площадью <данные изъяты> га. под расширение СНТ «Топограф» при в/ч №, администрация Ногинского муниципального района не приняла решения о предоставлении данного земельного участка для расширения СНТ «Топограф» при в/ч №, хотя фактическое пользование спорным земельным участком никем не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд считает также необоснованными доводы ответчика, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га СНТ «Топограф» не отведен.

Истица является членом СНТ «Топограф» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с законом подготовлено описание данного земельного участка, имеется соответствующее заключение правления (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д. <данные изъяты>), земельный участок истицы не входит в земли гослесфонда и в границы зарезервированных территорий.

При таких обстоятельствах, истица в соответствии с действующим законодательством вправе получить в собственность спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Бойко Е. А. – удовлетворить.

Признать за Бойко Е. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий категорию - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом), изготовленной кадастровым инженером Шаповаловым В.И. с геодезическими данными:

№ точки Х Y

1. №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов