Решение по делу № 2-148/2015 (2-2958/2014;) от 09.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.Д к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л :

Морозова А.Д. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для гаража, находящийся по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковое заявление, что на основании Решения исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истице был отведен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истица своими силами и за свой счет возвела гараж, которым продолжает пользоваться по настоящее время.

Фактически используемая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Границы используемого земельного участка не изменялись со времени постройки гаража, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истица на основании Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» решил оформить в действующем упрощенном порядке право собственности на указанный земельный участок и гараж. Однако, при оформлении пакета документов выяснилось, что Решение исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № общий характер и закрепляет общий земельный участок за кооперативом № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, а имеющийся в материалах к указанному Решению список граждан, желающих вступить в члены кооператива не утвержден. ^:

Поскольку оформление документов при выделении земельного участка было произведено ненадлежащим образом, истица не по своей вине лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право.

Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие оформлению права собственности истицы, невозможно.

Считает, что в данном случае существенно нарушаются права истицы как собственника, так как она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, в отзыве администрация просит рассмотреть дело в их отсутствие, принятое на усмотрение суда решение направить в адрес администрации.

Управление Россреестра своего представителя в суд также не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения Кинельского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был организован кооператив № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев жителей <адрес> и за кооперативом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

К данному решению приложен список владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива, в том числе и Морозова А.Д. Данный список направлен на утверждение исполкома

Согласно справки ГУП СО ЦТИ и по сведениям технического паспорта, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>.м., застроенная площадь <данные изъяты>

Из справки, подписанной председателем профкома Самарской государственной сельскохозяйственной академии, установлено, что выделение индивидуальных участков производилось в рабочем порядке по письменному заявлению работни ков на имя ректора академии, который принимал решение о выделении участка. Каждое заявление с резолюцией ректора поступало для исполнения в профком сотрудников, а уполномоченный профкома конкретно на местности отводил земельный участок под строительство гаража конкретному сотруднику.

По сведениям управления Росреестра, запрашиваемый участок в государственном реестре отсутствует.

В настоящее время, земельный участок под гараж согласован со всеми соседями, каких-либо претензий не имеют.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется «на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Основанием для государственной регистрации права являются акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».

На основании постановления администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку площадью <данные изъяты>. фактическая площадь <данные изъяты>.м., предоставленному Морозовой А.Д. присвоен адрес : <адрес>

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, доводы истицы являются убедительными и иск следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Морозовой А.Д право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для гаража, находящийся по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись