Решение по делу № 2-423/2018 от 22.02.2018

дело № 2-423(1)/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Глущенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушева Ф.И., Тугушева К.Р. в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истицы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что квартира была предоставлена в 1982 году Тугушеву Р.С. в связи с трудовыми отношениями на заводе ЖБИ. Истицы вселились и были зарегистрированы в указанной квартире: Тугушева Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ, Тугушева К.Р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Тугушева Ф.И. ответчиком был заключен договор социального найма № на жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор на приватизацию квартиры, который был зарегистрирован в органах БТИ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорное помещение в связи с тем, что не были представлены заявление, необходимое для осуществления перехода прав от ответчика к истцам, документы, подтверждающие полномочия действовать от имени Вольновского муниципального образования, представленный технический план помещения не включает в себя документов органов власти, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, не указан кадастровый номер здания дома, в пределах которого расположено спорное жилое помещение, отсутствует государственная регистрация жилого дома. В связи с чем в досудебном порядке истицы не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

Истицы Тугушева Ф.И., Тугушева К.Р. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица - Тугушев Р.С., Тугушева Г.Р. обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица - отдела опеки администрации Саратовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> была предоставлена в 1982 году Тугушеву Р.С. в связи с трудовыми отношениями на заводе ЖБИ, в которую он и члены его семьи вселились. В этой квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Тугушев Р.С., его супруга Тугушева Ф.И., их дочери - Тугушева К.Р., Тугушева Г.Р., внучка ФИО1

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Саратовского муниципального района <адрес> указанная квартира безвозмездно передана в муниципальную собственность Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тугушева Ф.И. и администрацией Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе жилую - 39,4 кв.м., указанное жилое помещение возведено в 1972 году, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тугушева Ф.И., Тугушева К.Р., действующей как законный представитель ФИО1, и поселением Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> заключен договор на приватизацию жилого помещения общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Вместе с тем, решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорное жилое помещение в связи с тем, что не были представлены заявление, необходимое для осуществления перехода прав от ответчика к истцам, документы, подтверждающие полномочия истцов действовать от имени Вольновского муниципального образования, представленный технический план помещения не включает в себя документов органов власти, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, не указан кадастровый номер здания дома, в пределах которого расположено спорное жилое помещение, отсутствует государственная регистрация жилого дома.

В досудебном порядке истицы не имеют возможности произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение в порядке приватизации.

В реестре федеральной, государственной собственности квартира не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из объяснений истцов следует, что Тугушева Ф.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, надлежащим образом содержат жилое помещение, с ними заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали, собственниками какого-либо жилого помещения не являются.

Третьи лица Тугушев Р.С., Тугушева Г.Р. отказались от своего участия в приватизации в пользу истцов.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение жилищных прав истцов Тугушева Ф.И., ФИО1

Статьей 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ, в качества способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и признает за истцами в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тугушева Ф.И., Тугушева К.Р. в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Тугушева Ф.И., ФИО1 в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на жилое помещение, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: