Решение от 14.10.2024 по делу № 2-4873/2024 от 12.04.2024

    Дело № 2-4873/2024

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года                                                                                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В. при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой Марины Сергеевны к Веревкину Илье Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Голова М.С. обратилась в суд с иском к Веревкину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3), указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.07.2023.

В данной квартире с 15.12.2002 зарегистрирован ответчик.

П. 1.6 договора купли-продажи от 05.07.2023 предусмотрено условие о том, что состоящие на регистрационном учете по адресу покупаемого объекта недвижимости Веревкина О.Г. и Веревкин И.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 05.11.2023. Однако ответчик не выполнил свое обязательство в установленный договором купли-продажи срок. Местонахождение ответчика на текущий момент неизвестно, кроме информации от продавца, что он находится за пределами Российской Федерации.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Голова М.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Веревкин И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Александровой Н.А. о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Голова М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 5-8), выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Как следует из адресной справке от 13.02.2024, в данной квартире на регистрационном учете также состоит ответчик Веревкин И.В. (л.д. 13-14).

Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что Веревкин И.В. является членом семьи бывшего собственника квартиры. П. 1.6 договора купли-продажи от 05.07.2023 было предусмотрено условие о том, что состоящий на регистрационном учете по адресу покупаемого объекта недвижимости Веревкин И.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 05.11.2023. Однако в установленный срок с регистрационного учета он снят не был.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является, имеет другое место жительства.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанном доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании Веревкина И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024.

░░░░░ (░░░░░░░)                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4873/2024 54RS0006-01-2024-004457-29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                        ░.░. ░░░░░░░░