Решение по делу № 2-403/2022 от 15.04.2022

дело № 2-403/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская      6 июня 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности за земельный участок,

установил:

ФИО5 С.Ю. обратился с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он с гр. ФИО2 заключил договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом договора являлась квартира с пристройкой литером <данные изъяты> кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером № кадастровым номером № расположенная по <адрес>.

Жилое помещение принадлежало продавцу ответчику ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа <адрес> Омельченко A.M., в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ выполнена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем в ЕГРП выполнена соответствующая запись о праве собственности за истцом ФИО4

Ссылается истец на то, что после приобретения права собственности выяснилось, что у матери ответчика ФИО2 в собственности был земельный участок, на котором располагалась вышеуказанная квартира. Наследодатель ФИО3 получила земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в собственность в администрации Октябрьского сельского поселения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № однако зарегистрировать право собственности не успела в связи со смертью. После смерти наследодателя ФИО3 ответчик ФИО2 фактически принял наследное имущество, в том числе и земельный участок.

По указанным обстоятельствам истец ФИО5 С.Ю. просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО5 С.И. не явился, предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, согласно представлено заявления просит суд рассмотреть исковые требования ФИО5 без его участия, против требований ФИО5 не возражает.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> отдел ЗАГС <адрес>.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

ФИО3 принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру с пристройкой расположенной по адресу <адрес> на основании завещания <адрес> удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №

На основании завещания <адрес> ФИО2 унаследовал жилую квартиру с пристройкой, денежные вклады.

Согласно ответа на запрос суда из Октябрьского сельского поселения следует, что согласно похозяйственным книгам Октябрьского сельского поселения земельный участок расположенный по адресу <адрес> имеет площадь № кв.м, данные о правоустанавливающих документах в похозяйственных книгах отсутствуют. Главой хозяйства указан ФИО4.

Из свидетельства № на право собственности на землю следует, что оно было выдано ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Октябрьского сельсовета для приусадебного участка в размере № га.

    В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником на имущество умершего отца, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

    В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

     Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка истец не имеет возможности, поскольку наследодатель умер, так и не оформив право собственности надлежащим образом.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
    Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В соответствии с требованиями ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С.И. с гр. ФИО2 заключил договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом договора являлась квартира с пристройкой по <адрес>.

    Согласно п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        решил:

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья