Решение по делу № 2-404/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-404/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 РіРѕРґР°                       СЃС‚. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                РњРёРЅРєРѕ Р’.Р’.

РїСЂРё секретаре                        РљР»СЋРєР»РµРЅРєРѕРІРѕР№ Р“.Рќ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Э.С. к Пищик Л.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко Э.С. обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж и сарай, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика гараж и сарай, расчет между сторонами произведен полностью, однако истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенный гараж и сарай, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации в виду сильной занятости, болезни, нахождением за пределами Краснодарского края и отсутствие денежных средств на поездку. Просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Пищик Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания от нее не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи Терещенко Э.С. приобрела у Пищик Л.Н. гараж кирпичный и сарай кирпичный, расположенные по <адрес>, № <...>, гараж № <...>, сарай № <...>.

Данная сделка не была зарегистрирована должным образом, ввиду уклонения продавца от государственной регистрации права.

РќР° основании СЃС‚. 223 ГК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ случаях, РєРѕРіРґР° отчуждение имуществ░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Џ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 432 ░“░љ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░І ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░І ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░… ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░І░Ѓ░µ░ј ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°. ░Ў░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░‹ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ ░░░»░░ ░░░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░°░… ░є░°░є ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ґ░»░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░░░ґ░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І░Ѓ░µ ░‚░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ, ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░±░‹░»░ѕ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ. ░ћ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹: ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░† ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░», ░° ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░џ░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ґ░Ђ░ѓ░і ░є ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░»░░. ░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░░░є░µ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░…, ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ, ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 131, 1119, 1153, ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 3, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░і░°░Ђ░°░¶░° ░░ ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░џ░░░‰░░░є ░›.░ќ. ░░ ░ў░µ░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░­.░Ў. ░Ђ“ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░·░° ░џ░░░‰░░░є ░›.░ќ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№, ░»░░░‚░µ░Ђ ░“13, ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№, 1975 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 19,7 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░і░°░Ђ░°░¶ ░„– <...> ░░ ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№, ░»░░░‚░µ░Ђ ░“1, ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№, 1975 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 6,4 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░„– <...>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ў░µ░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░­.░Ў. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№, ░»░░░‚░µ░Ђ ░“13, ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№, 1975 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 19,7 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░і░°░Ђ░°░¶ ░„– <...>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ў░µ░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░­.░Ў. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№, ░»░░░‚░µ░Ђ ░“1, ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№, 1975 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 6,4 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░„– <...>.

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                ░’.░’. ░њ░░░Ѕ░є░ѕ