Решение по делу № 2-2323/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-2323/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Шадриной <данные изъяты> о взыскании долга коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к Шадриной О.М. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 30.04.2015 годы в размере 54 712 рублей 83 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 841 рубль 39 копеек. Исковое требование мотивировано тем, что 05 февраля 2010 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания Заводская», которое 11 апреля 2011 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Центральная», которая оказывает коммунальные услуги в виде отопления помещения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществляет работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Шадрина О.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. За период с 01.03.2014 по 30.04.2015 годы по лицевом счету №, оформленного на указанное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 54 712 рублей 83 копейки, которую ответчик добровольно не оплачивает.

Представитель истца ООО «Единый расчетно-кассовый центр» Бабаяков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шадрина О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК «Центральное» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 05.02.2010 г. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Управляющая компания «Заводская», которое 11 апреля 2011 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Центральная».

В силу ч.ч. 3, 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениямив этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.1 агентского договора оказания услуг № 1 от 12.03.2012 г., заключенного между ООО «УК «Центральная» (принципал) и ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (агент), предметом настоящего договора является организация агентом от своего имени, по поручению и за счет принципала действий по осуществлению расчетов, начислений и сбору платежей с потребителей за предоставляемые жилищно-коммунальные и иные услуги на дома, находящиеся под управлением принципала в виде: содержание жилья, отопление помещений, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз сухого бытового мусора, вывоз жидких бытовых отходов, проведение капитального ремонта и установки общедомовых приборов учета.

В силу п. 2.1.8 агентского договора агент обязан организовывать и вести претензионно-исковые действия по сбору денежных средств с потребителей, в том числе задолженности потребителей сложившейся до момента заключения настоящего договора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП от 23.06.2015 г. Шадрина О.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в период с 01.04.2014 года по 30.04.2015 года не произвела.

В исковом заявлении ООО «Единый расчетно-кассовый центр» указан период образования задолженности с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2015 года, вместе с тем суд полагает, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01 апреля 2013 года по 30 апреля 2015 года, поскольку задолженность на 01 марта 2014 года по лицевому счету 9068 составляла 8 248,14 рублей, которая оплачена. За март 2014 года начислено 5 682,87 рубля, которые также оплачены. В этой связи не имеется оснований для вывода о том, что по лицевому счету 9068 до 01 апреля 2014 года имелась какая-либо задолженность. За апрель 2014 года начислено 4 988,12 рублей, которые в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ до 10 мая 2014 года не оплачены.

За период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2015 года по лицевому счету 9068 Шадриной О.М. начислено 69 712,83 рублей, из которых она оплатила только 15 000 рублей, итого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 54 712 рублей 83 копейки.

Поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения Шадриной О.М. не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2014 по 30.04.2015 годы в размере 54 712 рублей 83 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований ООО «Единый расчетно-кассовый центр», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 841 рубль 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к Шадриной <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Шадриной <данные изъяты> в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере 54 712 рублей 83 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 841 рубль 39 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2015 года