Решение по делу № 33-8708/2019 от 07.03.2019

Судья Николаев М.Н.                             Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

        председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

                судей Шилиной Е.М., Новикова А.В.,

                при секретаре Алёхиной О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 апреля 2019 года апелляционную жалобу Буераковой Т. А. на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Буераковой Т. А. к ООО «Диском» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

        заслушав доклад судьи Московского областного суда Шилиной Е.М.,

        объяснения представителя Буераковой Т.А. по доверенности Смирновой Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

Буеракова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Диском» об обращении взыскания на недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 233,1 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> пом. 2, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере равном кадастровой стоимости спорного имущества- 2 190 781 руб. 03 коп.

В обоснование иска Буеракова Т.А. указала, что на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик должен выплатить ей денежную сумму 754 500 руб., однако уклоняется от исполнения решения. У ответчика имеется указанное недвижимое имущество на которое, по мнению истца, возможно обратить взыскание.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Диском» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП УФССП России по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Диском-Сервис» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Буеракова Т.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом вступившим в законную силу заочным решением Подольского городского суда от <данные изъяты> по делу по иску Буераковой Т.А. к ООО «Диском» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, с ООО «Диском» в пользу Буераковой Т.А. взыскана неустойка 500 000 руб., компенсация морального вреда 3000 руб., штраф 251 500 руб.

Судом был выдан исполнительный лист на основании которого возбуждено исполнительное производство.

По утверждению истца решение суда не исполнено, ответчик не произвел погашение суммы долга, исполнительное производство не окончено, что подтверждается материалами представленного суду исполнительного производства <данные изъяты>-ИП.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, в собственности у ООО «Диском» имеется объект недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты> пом. 2, кадастровый <данные изъяты>.Назначение указанного помещения-нежилое, расположено на этаже <данные изъяты>.

Для разрешения заявленного спора по делу была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Маковеевой С.С.

Из заключения эксперта следует, что в указанном помещении размещены инженерные коммуникации, ИТП, водомерный узел с насосной станцией. В выводах экспертом указано, что определить, с учетом действующего законодательства рыночную стоимость помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 233,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> пом. 2 не представляется возможным ввиду отсутствия информации по рынку аренды/продажи аналогичных помещений.

Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству сообщается в письме от <данные изъяты>, что в отношении корпуса 2 многоквартирного дома (МКД) по <данные изъяты>.о. Подольск выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. МКД по вышеуказанному адресу, в которой расположена насосная станция не является общедомовым имуществом. В то же время указано, что насосная станция (индивидуальный пункт) является общедомовым имуществом, расположен в этой пристройке и имеет другой вход ( л.д.241).

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 133, 237 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку обращение взыскание на общее имущество многоквартирного дома не допустимо, так как приведет к изъятию такого имущества у других собственников МКД, однако действующее законодательство не допускает отчуждение имущества общего пользования многоквартирного дома, оно не подлежат выделу из состава многоквартирного дома.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Поскольку судом проверены все доводы сторон, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, не основаны на материалах дела с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений судом норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Буераковой Т. А. - без удовлетворения.

         Председательствующий

         Судьи