Решение по делу № 33-19147/2024 от 11.09.2024

УИД 03RS0003-01-2023-013051-12

дело № 2-4766/2024

судья Стерлитамакского городского суда

Республики Башкортостан Кулясова М.В.

категория 2.124

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-19147/2024

7 ноября 2024 г.                                                                                       г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	Аюповой Р.Н.
судей	Арманшиной Э.Ю.
Ишбулатовой Е.И.
при секретаре судебного заседания	Ахмадиевой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» к Усатову С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени по апелляционной жалобе Усатова С.С. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 мая 2024 г.

    Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

установила:

ООО «Стройкомплект» обратилось в суд с иском к Усатову С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, ответчик - собственником квартиры №.... В течении длительного времени он не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Долг по состоянию на дата составляет 83610,98 рублей, пени - 15563,5 рублей.

    Истец просил взыскать с Усатова С.С. основной долг в размере 83610,98 рублей, пени - 15563,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1587,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 10000 рублей.

    Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата данный иск удовлетворен.

    В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как незаконное. Доводы жалобы мотивированы тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, он не был уведомлен о рассмотрении дела, истцом не представлены доказательства наличия статуса управляющей компании и расчет цены иска с указанием конкретного периода. Также истцом необоснованно включены платежи за коммунальные услуги за содержание котельной, так как эта плата входит в общую строку по содержанию МКД. Не учтены произведенные им платежи дата, дата, дата, дата, дата,                      дата на сумму 17100 рублей. Истцом допущено бездействие по исполнению своих обязательств по содержанию МКД.

    Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом.

На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив и обсудив их, письменные возражения и расчеты истца, выслушав участников судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что Усатов С.С. является собственником квартиры по адресу: адрес, а ООО «Стройкомплект» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В период с дата по дата ответчик не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 95174,48 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... по Кировскому району г. Уфы от дата судебный приказ от дата на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен.

Руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №..., суд первой инстанции пришел к выводам об удовлетворении исковых требований управляющей компанией о взыскании задолженности, поскольку ответчик свои обязательства, как собственник объекта недвижимого имущества, по внесению своевременной платы за коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда, находит их обоснованными, постановленными с соблюдением норм действующего законодательства и фактических обстоятельств дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Аналогичные положения закреплены и в пункте 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Ответчиком относимые и допустимые доказательств того, что коммунальные услуги ему не оказывались или они им оплачены в полном объеме, не представлено, соответственно, выводы суда о наличии у ответчика перед истцом неисполненных обязательств по оплате коммунальных услуг являются правильными.

    Доводы Усатова С.С. о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора отклоняются, поскольку он по данной категории дел не предусмотрен, приказной порядок истцом был соблюден.

    Ссылка ответчика на допущенные судом первой инстанции процессуальные нарушения по его извещению не состоятельна, так как по месту регистрации и по месту его фактического проживания были направлены судебные извещения, которые возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

    В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Учитывая приведенные положения норм права, судебные извещения в адрес ответчика направлялись предусмотренными законами способами, он был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, риск неполучения судебной корреспонденции лежит на нем, судебное разбирательство правомерно проведено в его отсутствии.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловных оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы жалобы о неправильном исчислении суммы задолженности и пеней.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290. Услуги консьержей в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 17 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В этом решении общего собрания собственников также должно быть определено лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Представитель истца Ахметшина Ч.Г. суду апелляционной инстанции пояснила, что к взысканию заявлен период с ноября 2021 года по август                2023 года, МКД имеет крышную блочную-модульную газовую котельную для его автономного теплоснабжения без присоединения к централизованной газовой магистрали, действительно плата за содержание котельной включена в платежные документы по инициативе управляющей компании без принятия решения собственниками МКД только на основании заключенного договора дата с ООО «Витосервис» договора об оказании услуг по техническому обслуживанию №..., поэтому начисление по этой статье за спорный период подлежит исключению из общего долга ответчика.

В порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях полного установления юридически значимых обстоятельств по делу, от чего суд первой инстанции уклонился, к материалам дела приобщены следующие документы.

Так, дата между ООО «Витосервис» и ООО «Стройкомплект заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию №... сроком до дата

Истцом представлены дубликаты платежных документов –квитанции для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету №... за период с                                        дата по дата, отражающие сведения о фактических начислениях по коммунальным услугам по потребленным ресурсам, в том числе за содержание котельной ( пункт 10), договор управления МКД, протокол общего собрания собственников МКД от дата, которым утвержден размер платы (тарифа) по статье содержание текущий ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 24,05 рублей/кв.м помещений, принадлежащих собственнику, 6 рублей/кв.м в месяц с 1 кв.м общей площади.

Также истцом представлены расчет платы «содержание котельной» за сентябрь 2021 по август 2023 года на сумму 2429,39 рублей, таблица расчетов пеней, расхода электроэнергии и отопление на содержание котельной.

Вопреки доводам ответчика статус управляющей компании у истца подтвержден как договором управления МКД, так приказом №... от                    дата

При этом из представленных расчетов и пояснений представителя истца Ахметшиной Ч.Г. следует, что исковые требования заявлены за спорный период с ноября 2021 года по август 2023 года.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что суммы по статье «содержание котельной» заявлены к взысканию неправомерно, подлежат исключению, так как решения общего собрания собственников МКД по данному вопросу не было.

Проверяя расчеты истца, судебная коллегия с ними не соглашается в полной мере, так как согласно представленным дубликатам платежных поручений за период с ноября 2021 года по август 2023 г. всего за спорный период начислено 104 201, 31 рублей, по статье содержание котельной - 2429, 39 рублей (по 75, 62 рублей за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года, по 277, 8 рублей за период с декабря 2022 года по январь 2023 года, по 125, 77 рублей за февраль 2023 года, по 1214, 18 рублей за период март и апрель 2023 года, по 127, 36 рублей за май и июнь 2023 года, по 140, 89 рублей за июль 2023 года, по 120, 99 рублей за август 2023 года), по обращению с ТКО - 8916,9 рублей (375 рублей за ноябрь 2021 года, по 400, 05 рублей с декабря 2021 года по июнь 2022 года, по 411, 95 рублей с июля по ноябрь 2022 года, по 499 рублей с декабря 2023 года по апрель 2023 года, по 359, 2 рублей с мая по август 2023 года).

В квитанции за август 2023 года указано, что общая сумма долга 104201,31 рублей.

Таким образом, за вычетом услуг по ТКО и за содержание котельной (2429,39 +8546,9) сумма задолженности составляет 93255,02 рублей.

При этом ответчиком произведены платежи на сумму 17050 рублей                            (дата – 1550 рублей, дата – 1500 рублей,                                дата – 1500 рублей, дата – 1500 рублей, дата – 7000 рублей и 4000 рублей), что не оспаривается истцом, следовательно, сумма долга составляет 76175, 02 рублей (104201,31-2429,39-8546,9-17050).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлениями Правительства Российской Федерации №... от                     дата, №... от дата, №... от дата установлены периоды мораториев на начисление неустойки.

ноя	2021		4123.18		4123.18		дата		08.01.2022              30      9.50%					0	4123.18x30x0x9.5%	0.00
				4123.18		дата		09.03.2022              60      9.50 %					1/300	4123.18x60x1/300x9.5%	78.34
				4123.18		дата		22.03.2022              13      9.50%					1/130	4123.18x13x1/130x9.5%	39.17
				-1550.00		дата		Погашение части долга
				2573.18		дата		13.04.2022              22      9.50 %					1/130	2573.18 X (22-13) х 1/130 х 9.5%	16.92
				-1500.00		дата		Погашение части долга					1/130
				1073.18		дата		07.05.2022              24      9.50 %					1073.18 X (24-24) х 1/130 х 9.5%	0.00
				-1073.18		дата		Погашение части долга
дек	2021		4270.44		4270.44		дата		дата	30      9.50 %				0	4270.44 х 30 х 0 х 9.5%	0.00
				4270.44		дата		дата	60      9.50 %				1/300	4270.44 х (60-9) х 1/300 х 9.5% 4270.44 х (28-28) х 1/130 х 9.5%	68.97 0.00
				4270.44		дата		дата	28      9.50%                  1/130
				-426.82		дата		Погашение части долга
				3843.62		дата		18.05.2022              11       9.50 %					1/130	3843.62 х (11-11) х 1/130 х 9.5%	0.00
				-1500.00		дата		Погашение части долга
				2343.62		дата		24.06.2022              37      9.50 %					1/130	2343.62 х (37-37) х 1/130 х 9.5%	0.00
				-2343.62		дата		Погашение части долга
янв	2022		6955.75		6955.75		дата		11.03.2022              30      9.50%					0	6955.75 X 30 X 0 X 9.5%	0.00
				6955.75		дата		10.05.2022              60      9.50%					1/300	6955.75 х (60-40) х 1/300 х 9.5%	44.05
				6955.75		дата		24.06.2022              45      9.50 %					1/130	6955.75 х (45-45) х 1/130 х 9.5%	0.00
				-6955.75		дата		Погашение части долга
фев	2022		3913.78		3913.78		дата		08.04.2022                30       9.50 %					0	3913.78 х (30-8) х 0 х 9.5%	0.00
				3913.78		0904.2022		07.06.2022              60      9.50 %					1/300	3913.78 х (60-60) х 1/300 х 9.5%	0.00
				3913.78		0806.2022		24.06.2022                17 "    9.50%					1/130	3913.78 х (17-17) х 1/130 х 9.5%	0.00
				-1700.63 2213.15		дата дата		Погашение части долга
								31.08.2023            433      9.50%					1/130	2213.15 х (433-99) X 1/130 х 9.5%	540.18
мар	2022		4442.21		4442.21		дата		09.05.2022              30      9.50 %					0	4442.21 х (30-30) х 0 х 9.5%	0.00
				4442.21		дата		08.07.2022               60       9.50 %					1/300	4442.21 х (60-60) х 1/300 х 9.5%	0.00
				4442.21		дата		дата			419	9.50 %	1/130		4442.21 х (419-85) х 1/130 х 9.5%		1084.24
апр.2022		4488.08		4488.08		дата		дата			30	9.50 %	0		4488.08 х (30-30) х 0 х 9.5%		0.00
				4488.08		дата		дата			60	9.50 %	1/300		4488.08 х (60-60) х 1/300 х 9.5%		0.00
				4488.08		дата		дата			389	9.50 %	1/130		4488.08 х (389-55) х 1/130 х 9.5%		1095.44
май.2022		3481.32		3481.32		дата		дата			30	9.50 %	0		3481.32 х (30-30) х 0 х 9.5%		0.00
				3481.32		дата		дата			60	9.50 %	1/300		3481.32 х (60-60) х 1/300 х 9.5%		0.00
				3481.32		дата		дата			358	9.50 %	1/130		3481.32 х (358-24) х 1/130 х 9.5%		849.71
июн.2022		3298.64		329864		дата		дата			30	9.50 %	0		3298.64 х (30-30) х 0 х 9.5%		0.006.27
				3298.64		дата		дата			60	9.50 %	1/300		3298.64 х (60-54) х 1/300 х 9.5%
				329864		дата		дата			328	9.50 %	1/130		3298.64 х 328 х 1/130 х 9.5%		790.66
июл.2022		333816		3338.16		дата		дата			30	9.50 % 9.50 %	0		3338.16 х (30-30) х 0 х 9.5%		0.00 39.11
				3338.16 3338.16		дата		дата			60	1/300		3338.16 х (60-23) х 1/300 х 9-5%
						дата		дата			297	9.50 %	1/130		3338.16x297x1/130x9.5%		724.51
авг.2022		3341.42		3341.42		дата		дата			30	9.50 %	0		3341.42 х (30-22) хОх 9.5%		0.00
				3341.42		дата		дата			60	9.50 %	1/300		3341.42x60x1/300x9.5%		63.49
				3341.42		дата		дата			266	9.50 %	1/130		3341.42 х 266 х 1/130 х 9.5%		649.52
сен.2022		3347.26		3347.26		дата		дата			30	9.50 %	0		3347.26 х 30 х 0 х 9.5%		0.00 63.60
				3347.26		дата		дата			60	9.50 %	1/300		3347.26 х 60 х 1/300 х 95%
				3347.26		дата		дата			236	9.50 %	1/130		3347.26x236x1/130x9.5%		577.27
окт.2022		4010.43		4010.43		дата		дата			30	9.50 %	0		4010.43x30x0x9.5%		0.00
				4010.43		дата		дата			60	9.50 %	1/300		4010.43x60x1/300x9.5%		76.20
				4010.43		дата		дата			205	9.50 %	1/130		4010.43 х 205 х 1/130 х 9.5%		600.79
ноя.2022		4265.76		4265.76		дата		дата			30	9.50 %	0		4265.76 х 30 X 0 х 9.5%		0.00 81.05
				4265.76		дата		дата			60	9.50 %	1/300               4265.76 х 60 х 1/300 х 9.5%
				4265.76		дата		дата			175	9.50 %	1/130		4265.76x175x1/130x9.5%		545.53
дек.2022		5007.16		5007.16		дата		дата			30	9.50 %	0		5007.16x30x0x9.5%		0.00
				5007.16		дата		дата			60	9.50 %	1/300 1/130		5007.16x60x1/300x9.5%		95.14
				5007.16		1004.2023		дата			144	9.50 %			5007.16 х 144 х 1/130 х 9.5%		526.91
янв.2023		5314.1		5314.10		дата		дата			30	9.50 %	0		5314.10x30x0x9.5%		0.00
				5314.10		дата		дата			60	9.50 %	1/300		5314.10 х 60 х 1/300 х 9.5%		100.97
				5314.10		дата		дата			113	9.50 %	1/130		5314.10 х 113x1/130x9.5%		438.82
фев.2023		5279.4		5279.40 5279.40 5279.40		дата		дата			30	9.50%	0		. 5279.40 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
						дата		дата			60	9.50 %	1/300		5279.40 х 60 х 1/300 х 9.5%		100.31
						0806.2023		дата			85	9.50 %	1/130		5279.40 х 85 х 1/130 х 9.5%		327.93
мар.2023		4833.56		4833.56		дата		дата			30	9.50 %	0		4833.56 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
				4833.56		дата		дата			60	9.50%	1/300		4833.56 х 60 х 1/300 х 9.5%		91.84
				4833.56		09-07.2023		дата			54	9.50 %	1/130		4833.56 х 54 х 1/130 х 9.5%		190.74
май,2023		4354.63		4354.63		дата		дата			30	9.50 % 9.50 %	0		4354.63 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
				4354.63		дата		дата			53	1/300		4354.63 х 53 х 1/300 х 9.5%		73.09
июн.2023		3327.46		3327.46		дата		дата			30	9.50 %	0		3327.46 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
				3327.46		дата		дата			23	9.50 %	1/300		3327.46 х 23 х 1/300 х 9.5%		24.24
июл.2023		3327.46		3327.46		дата		дата			22	9.50 %	0		3327.46 х 22 х 0 х 9.5%		0.00
													10005.01 руб.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с неоднократно выраженной правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (в определениях от                          21 декабря 2000 г. № 263-О и № 277-О, от 14 марта 2001 года № 80-О), гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а об его обязанности - установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Судебная коллегия, учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий нарушения обязательства, соотношение размера неустойки и задолженности, судебная коллегия полагает заявленный истцом размер неустойки несоразмерным и подлежащим снижению в целях установления баланса интересов, ходатайство самого ответчика, допущенные истцом нарушения по включению в суммы задолженности необоснованные сумм за содержание котельной, полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер заявленной к взысканию договорной неустойки (пени) до 5 000 рублей.

    Разрешая требования о взыскании судебных расходов, руководствуясь статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая объем проделанной представителем работы, составленные документы, требования разумности и справедливости, результат рассмотрения дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца являются расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8500 рублей (85 % от цены иска). Доказательств чрезмерности заявленной истцом суммы ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2737,85 рублей.

Руководствуясь статьей 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от                23 мая 2024 г. изменить в части размера взысканных сумм.

Взыскать с Усатова С.С. ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (...) задолженность по коммунальным услугам в размере 74595,12 рублей, пени в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 2737,85 рублей, расходы на услугу представителя в размере 8500 рублей.

Председательствующий                            Р.Н. Аюпова

    Судьи                                            Э.Ю. Арманшина

     Е.И. Ишбулатова

    Судебное постановление в окончательной форме составлено 20 ноября 2024 г.