Решение по делу № 2-552/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-552/2020

УИД 02RS0001-01-2020-000587-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре                                  Яковой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокулековой <И.Р.> к Администрации г. Горно-Алтайска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Кокулекова И.Р. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект незавершенного строительства – летняя кухня, мотивируя требования тем, что в 2012 году умер ее отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество не оформил. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный объект, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Алейников Д.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска Ващенко И.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Истец Кокулекова И.Р., ее представитель Борошева С.А., третьи лица Борошева Р.М., МУП «Горэлектросети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом по делу установлено, что ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу находится незавершенный строительством жилой дом (степень готовности 18%), площадью постройки 59,2 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного недвижимого объекта.

Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, ввиду того, что право собственности наследодателя ФИО2 на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

При рассмотрении дела, с целью установления соответствия строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №, составленным ИП ФИО6 (ПО «Сектор»), на земельном участке по вышеуказанному адресу имеется объект незавершенного строительства, техническое состояние строительных конструкций и элементов данного объекта находятся в работоспособном состоянии. Согласно техническому паспорту объект незавершенного строительства имеет степень готовности 18%. Исследуемый объект незавершенного строительства находится в пределах плановых границ земельного участка. Однако имеются нарушения в части зоны допустимого размещения строений минимальный отступ от обследуемого объекта (фундамента) с севера - со стороны смежного участка по адресу: <адрес> – 25,2 м., с востока – со стороны проезда – 5,4 м., с юга – со стороны смежного участка по адресу: <адрес> – 1 м., с запада – со стороны <адрес> – 12 м. Между тем, указанные отклонения от нормы не затрагивают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также имеются нарушения в части охранной зоны линии электропередач ВЛ10, данное нарушение устранимо. Кроме того, установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно: минимальное расстояние от обследуемого объекта незавершенного строительства до жилого дома, расположенного на смежном земельном участке по адресу: <адрес>, составляет – 1 м. вместо требуемых 12 м.

Однако при рассмотрении дела и после проведения экспертизы, представитель истца Алейников Д.А. уточнил требования и указал, что объектом незавершенного строительства, на которое истец просит признать право собственности, является летняя кухня. При этом представил суду разрешение на строительство с приложением чертежа градостроительного плана земельного участка.

Согласно экспликации данного плана, и пояснений представителя истца, объект, на который необходимо признать право собственности, указан на плане под пунктом 4 (летняя кухня).

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6, суду пояснила, что при проведении экспертизы было установлено наличие на земельном участке фундамента и опалубки. В случае, если спорный объект является хозпостройкой, то нарушений не имеется.

В соответствии с 5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Госстроем РФ 1 января 2000 г., усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 предусмотрено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Учитывая, что истец просит признать право собственности на объект незавершенного строительства - летнюю кухню, то нарушения, указанные в экспертном заключении, к данному объекту не применимы, так как они касаются жилого дома.

Поскольку установлено, что ФИО2 являлся собственником вышеуказанного объекта незавершенного строительства, при этом право собственности на него при жизни им зарегистрировано не было, в связи с чем спорный объект незавершенного строительства подлежит включению в состав наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокулековой <И.Р.> удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кокулековой <И.Р.> на объект незавершенного строительства (летняя кухня), общей площадью 59,2 кв.м, степенью готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кокулековой <И.Р.> на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2020 года