Решение по делу № 2-2900/2024 от 21.05.2024

Дело №2-2900/2024

25RS0029-01-2024-004629-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Плющевой Н.С., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен Анатолия к Хам Е. Г., Хам Л. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Жилой дом был приобретён по договору купли-продажи. В начале 2019 года супруга попросила зарегистрировать свою сестру Хам Л.Э. и её сына Хам Е.Г. для того, чтобы они могли устроиться на работу. Фактически в данном доме они никогда не проживали. Через некоторое время ответчики переехали на постоянное место жительства в Республику Корея, но с регистрационного учёта не снялись. В настоящее время сняться с регистрационного учёта не могут, поскольку находятся за пределами РФ. Бремя содержания жилого дома они не несут, вещей их в доме не имеется, вселиться не пытались. Поскольку, регистрация ответчиков нарушает права истца, вынужден обратиться с иском в суд. На основании изложенного просил признать Хам Е. Г. и Хам Л. Э. утратившими права пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца по доверенности Доценко Р.Ф. в судебном заседании на иске настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Хам Л.Э. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что по указанному адресу никогда не проживала. Не снялись с регистрационного чета, так как не подумали об этом. Сын сняться с регистрационного учёта не может, поскольку находится за пределами РФ, приехать также не может, в связи с тем, что заключён трудовой контракт.

Ответчик Хам Е.Г. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика Хам Л.Э., помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 25-АВ 192609 от ДД.ММ.ГГ истец Тен А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Согласно адресной справке ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирована Хам Л.Э., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован Хам Е.Г.

Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что ответчики Хам Л.Э. и Хам Е.Г. в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики Хам Л.Э. и Хам Е.Г. имеют какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлены, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на жилой дом или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лицо которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать Хама Е. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Признать Хам Л. Э., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Хама Е. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), Хам Л. Э., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова